立地・交通
ユーロハイツ日本橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩4分 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩6分。日本橋駅徒歩4分、大阪難波駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 23〜25.2m2 / 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩4分 阪神なんば線/大阪難波駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 23〜25.2m2 / 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩4分 阪神なんば線/大阪難波駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 23〜25.2m2 / 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩4分 阪神なんば線/大阪難波駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 23〜25.2m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 23〜25.2m2 / 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩4分 阪神なんば線/大阪難波駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
23〜25.2m2 / 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩4分 阪神なんば線/大阪難波駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
23〜25.2m2 / 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩4分 阪神なんば線/大阪難波駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
23〜25.2m2 / 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩4分 阪神なんば線/大阪難波駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
23〜25.2m2 / 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
23〜25.2m2 / 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩4分 阪神なんば線/大阪難波駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
ユーロハイツ日本橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩4分 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩6分。日本橋駅徒歩4分、大阪難波駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユーロハイツ日本橋は築42年(1984年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は関西積和不動産、施工会社は高松組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.88から25.2平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立高津小学校、大阪市立南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユーロハイツ日本橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ユーロハイツ日本橋の過去の取引実績
直近価格
1,062万円
平均価格
943万円
最高値
1,300万円
最安値
500万円
ユーロハイツ日本橋の売却査定履歴です。直近価格は1,062万円、平均価格は943万円、最高値は1,300万円です。
500万円
2013年6月
680万円
2013年11月
600万円
2014年12月
602万円
2014年12月
830万円
2016年7月
722万円
2016年7月
850万円
2018年12月
881万円
2018年12月
990万円
2020年1月
910万円
2020年1月
680万円
2020年4月
848万円
2020年4月
930万円
2020年8月
836万円
2020年8月
870万円
2020年10月
851万円
2020年10月
1,150万円
2021年3月
1,007万円
2021年3月
700万円
2021年6月
900万円
2021年6月
900万円
2021年6月
924万円
2021年6月
900万円
2021年8月
894万円
2021年8月
1,180万円
2021年11月
926万円
2021年11月
1,080万円
2022年5月
919万円
2022年5月
1,080万円
2022年9月
976万円
2022年9月
1,150万円
2022年10月
1,004万円
2022年10月
1,080万円
2023年3月
1,127万円
2023年3月
900万円
2023年6月
1,104万円
2023年6月
1,080万円
2023年9月
1,070万円
2023年9月
1,200万円
2024年1月
1,134万円
2024年1月
1,080万円
2024年2月
1,095万円
2024年2月
1,300万円
2025年3月
1,062万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 日本橋駅と大阪難波駅が徒歩圏内なので、どこへ行くにもアクセス抜群。乗り換えなしで梅田や神戸方面にも行けるのが便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、生活するには申し分ない。商店街も活気があって楽しい。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かに過ごしたい人には少し騒がしいかも。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。
気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が気になることも。
駅近で生活利便性は抜群の一言に尽きます。単身者やDINKSには十分な広さと設備だと思います。周辺の活気があるので、賑やかなのが好きな方には特におすすめです。築年数は考慮が必要ですが、立地を重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: コンパクトながら、必要なものは揃っていました。収納スペースは限られていますが、工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 古さを感じる設備は否めません。特に水回りは最新というわけではありません。
良い点: 巡回管理ですが、きちんと清掃されており、共有部分も清潔に保たれていました。オートロックではないですが、特に不安は感じませんでした。
良い点: なんばや道頓堀も徒歩圏内で、休日の楽しみには困りません。大阪市立高津小学校も近く、子育て環境としても悪くなかったです。
気になる点: 夏場などは特に、人通りが多くて少し騒がしいと感じることもありました。
大阪の中心部でこの立地は魅力的です。単身者や、アクティブなカップルには非常に便利だと思います。ファミリーで住むには少し手狭かもしれませんが、周辺環境の良さを考えると、許容範囲かもしれません。築年数はありますが、 upkeepはされていると感じました。
ユーロハイツ日本橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩4分 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩4分 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩4分 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユーロハイツ日本橋の売却相場は、大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩4分 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユーロハイツ日本橋は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。