立地・交通
イトーピア箕面マンションは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分。箕面駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72.67〜76m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72.67〜76m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72.67〜76m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72.67〜76m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 72.67〜76m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
72.67〜76m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
72.67〜76m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
72.67〜76m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
72.67〜76m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
72.67〜76m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
イトーピア箕面マンションは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分。箕面駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イトーピア箕面マンションは築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は伊藤忠不動産、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.67から85.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北小学校、第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イトーピア箕面マンションの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イトーピア箕面マンションの過去の取引実績
直近価格
2,485万円
平均価格
2,215万円
最高値
2,697万円
最安値
1,180万円
イトーピア箕面マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,485万円、平均価格は2,215万円、最高値は2,697万円です。
1,580万円
2015年10月
1,779万円
2015年10月
1,580万円
2015年12月
1,713万円
2015年12月
2,180万円
2018年7月
2,471万円
2018年7月
2,180万円
2019年10月
2,471万円
2019年10月
2,180万円
2020年4月
2,471万円
2020年4月
2,580万円
2021年6月
2,584万円
2021年6月
1,180万円
2021年10月
2,451万円
2021年10月
2,480万円
2021年10月
2,697万円
2021年10月
2,180万円
2023年2月
2,596万円
2023年2月
1,980万円
2023年2月
2,510万円
2023年2月
2,398万円
2023年3月
2,485万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急箕面駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 箕面駅からマンションまでの道は、桜並木が綺麗で四季を感じられます。静かで落ち着いた住宅街ですが、少し歩けば商業施設もあり、バランスが良いです。
気になる点: 近隣に大きな公園や子供が遊べる場所は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境は魅力です。駅近で利便性が高く、箕面ならではの風情も楽しめます。設備面は最新ではありませんが、日勤管理もあり、総じて満足しています。
良い点: 5階建ての低層マンションで、落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りは比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特に共用部のデザインや設備は最新のものとは異なります。
良い点: 専有面積が70㎡台後半からあるので、ファミリーでもゆったり過ごせそうな広さがあります。
気になる点: 間取りが不明で、現況の設備仕様が分からないのが不安材料です。リフォームの必要性を検討しないといけないかもしれません。
良い点: 箕面駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。北小学校区域という点も子育て世代には安心材料になりそうです。静かな環境も良いですね。
気になる点: 周辺にスーパーが複数ありますが、少し歩く必要があります。子育て支援施設などは確認が必要です。
立地は抜群で、箕面駅への近さと静かな住環境が魅力です。広めの専有面積もファミリーには嬉しいポイント。ただ、築年数が古い点は気になります。内装や設備を確認し、リフォーム費用なども考慮した上で検討したい物件です。
イトーピア箕面マンションは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イトーピア箕面マンションの売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア箕面マンションは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。