立地・交通
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩9分。桃山台駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟
1,580万1,627万2,090万1,909万1,980万1,933万1,580万1,691万1,680万1,752万1,580万1,745万1,490万1,655万1,580万1,463万2,280万2,356万2,180万2,228万1,420万1,781万2,230万2,442万1,380万1,716万1,990万2,058万1,990万2,030万1,190万1,338万1,650万1,672万1,990万1,786万1,980万1,797万1,890万1,931万1,880万1,918万1,980万2,038万1,790万2,043万1,690万2,010万1,590万1,964万1,780万2,022万2,880万1,996万1,280万1,286万2,780万1,878万2,680万2,388万1,380万1,701万1,690万2,516万2,000万2,293万2,890万2,396万960万1,286万2,190万1,492万960万1,258万2,680万2,709万2,100万2,732万1,980万2,314万1,980万1,433万2,480万1,945万2,480万2,037万
マンション
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟
大阪府豊中市東泉丘3丁目4-C北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 48.96〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 48.96〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 48.96〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 48.96〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 48.96〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸 |
マンション大阪府 豊中市
2日前単身（投資目的）
48.96〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 豊中市
4日前単身（投資目的）
48.96〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 豊中市
6日前単身（投資目的）
48.96〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 豊中市
1週間前単身（投資目的）
48.96〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 豊中市
1週間前単身（投資目的）
48.96〜55m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、日当たりの良い住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市東泉丘3丁目4-C
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩9分
築年月
1978年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
114戸
専有面積
48.96m² ～ 97.54m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
17856.9m²
分譲会社
伊藤忠商事
施工会社
フジタ工業
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
市立東泉丘小学校
中学校区域
第十七中学校
備考
●公園「東泉ヶ丘３丁目公園」約5m ●エレベータ
設計会社
フジタ工業
所在地(住所)
大阪府豊中市東泉丘3丁目4-C
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟の物件固有情報
建物スペック
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟は築48年（1978年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数114戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は伊藤忠商事、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約48.96から97.54平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立東泉丘小学校、第十七中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟の過去の取引実績
直近価格
2,037万円
平均価格
1,912万円
最高値
2,890万円
最安値
960万円
下落傾向（前回比 443万円）
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,037万円、平均価格は1,912万円、最高値は2,890万円です。
1,580万円
2016年12月
1,627万円
2016年12月
2,090万円
2017年3月
1,909万円
2017年3月
1,980万円
2017年5月
1,933万円
2017年5月
1,580万円
2017年6月
1,691万円
2017年6月
1,680万円
2017年7月
1,752万円
2017年7月
1,580万円
2017年9月
1,745万円
2017年9月
1,490万円
2017年11月
1,655万円
2017年11月
1,580万円
2019年9月
1,463万円
2019年9月
2,280万円
2019年11月
2,356万円
2019年11月
2,180万円
2020年2月
2,228万円
2020年2月
1,420万円
2020年2月
1,781万円
2020年2月
2,230万円
2020年3月
2,442万円
2020年3月
1,380万円
2020年6月
1,716万円
2020年6月
1,990万円
2020年8月
2,058万円
2020年8月
1,990万円
2020年9月
2,030万円
2020年9月
1,190万円
2020年11月
1,338万円
2020年11月
1,650万円
2021年9月
1,672万円
2021年9月
1,990万円
2021年12月
1,786万円
2021年12月
1,980万円
2022年1月
1,797万円
2022年1月
1,890万円
2022年4月
1,931万円
2022年4月
1,880万円
2022年4月
1,918万円
2022年4月
1,980万円
2022年5月
2,038万円
2022年5月
1,790万円
2022年5月
2,043万円
2022年5月
1,690万円
2022年6月
2,010万円
2022年6月
1,590万円
2022年7月
1,964万円
2022年7月
1,780万円
2022年7月
2,022万円
2022年7月
2,880万円
2023年3月
1,996万円
2023年3月
1,280万円
2023年5月
1,286万円
2023年5月
2,780万円
2023年6月
1,878万円
2023年6月
2,680万円
2023年6月
2,388万円
2023年6月
1,380万円
2023年12月
1,701万円
2023年12月
1,690万円
2024年3月
2,516万円
2024年3月
2,000万円
2024年6月
2,293万円
2024年6月
2,890万円
2024年10月
2,396万円
2024年10月
960万円
2024年11月
1,286万円
2024年11月
2,190万円
2024年12月
1,492万円
2024年12月
960万円
2025年5月
1,258万円
2025年5月
2,680万円
2025年8月
2,709万円
2025年8月
2,100万円
2025年8月
2,732万円
2025年8月
1,980万円
2025年11月
2,314万円
2025年11月
1,980万円
2026年2月
1,433万円
2026年2月
2,480万円
2026年2月
1,945万円
2026年2月
2,480万円
2026年3月
2,037万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市東泉丘3丁目4-C
口コミ・レビュー
桃山台子育てママさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園も近いので子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、夏場や雨の日は少し大変です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で暮らすには十分な広さがあります。日当たりも良好です。
気になる点: 水回りの設備は最新とは言えませんが、リフォームすれば問題ないレベルです。
築年数は経っていますが、広々としたお部屋と緑豊かな環境が魅力です。子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、それ以外は概ね満足しています。
千里丘からの移住者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 北大阪急行線で梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 徒歩9分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時や、急いでいる時は不便です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 敷地内が広く、植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも広々としています。
気になる点: 建物全体に年季が入っており、外観は最新のマンションに比べると見劣りします。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理の方がしっかり対応してくださるので安心感があります。ゴミ出しルールも比較的緩やかで助かります。
価格帯を考えると、広さや立地には一定の満足感があります。共用部分や設備は古さを感じますが、日勤管理の方がしっかりされているので、安心して住めます。子育て環境としても悪くないと思います。
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩9分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟に関するよくある質問
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟の売却相場はいくらですか？
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟は築47年ですが売れますか？
シーアイハイツ千里桃山台Ｃ棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。