立地・交通
天満橋グリーンコーポラスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／天満橋駅 徒歩3分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩11分。天満橋駅徒歩3分、北浜駅徒歩9分、谷町四丁目駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 天満橋グリーンコーポラス
470万1,450万2,380万2,390万880万898万2,480万2,231万3,480万3,885万5,960万5,837万6,423万6,157万4,015万2,376万2,650万2,801万2,790万2,438万2,580万2,010万2,380万2,564万5,500万4,358万2,190万2,307万3,450万3,534万3,180万3,051万1,080万1,038万1,530万1,868万3,580万3,419万1,800万1,844万1,080万1,086万3,380万3,070万950万920万1,750万1,694万1,980万1,703万940万1,028万2,280万1,907万930万933万1,690万1,720万1,890万1,678万900万930万3,450万3,225万3,080万2,809万4,880万4,073万1,690万1,811万3,180万3,239万4,480万4,175万3,180万3,044万4,080万4,000万3,980万3,945万900万952万1,700万1,669万1,850万2,013万2,442万2,481万2,337万2,256万2,580万2,703万880万882万2,250万2,387万2,830万2,643万1,500万1,502万2,250万2,251万2,280万1,991万3,980万3,738万2,420万2,349万2,598万1,921万2,480万2,046万2,380万2,082万1,700万1,896万2,080万2,385万1,600万1,725万1,600万1,659万1,500万1,544万2,380万1,577万3,200万2,867万2,280万1,746万2,480万2,135万2,980万3,365万2,230万1,904万2,150万1,879万800万1,109万880万1,025万2,780万3,064万2,880万2,919万3,580万3,077万650万1,015万2,250万2,467万1,530万914万1,250万1,008万
マンション
天満橋グリーンコーポラス
大阪府大阪市中央区石町2丁目1-7京阪本線／天満橋駅 徒歩3分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 天満橋グリーンコーポラス
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども2人
73〜85m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
88〜100m2 / オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区石町2丁目1-7
交通
京阪本線／天満橋駅 徒歩3分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩11分
築年月
1978年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
210戸
専有面積
23.05m² ～ 159.38m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2116m²
駐車場数
40
分譲会社
佐藤工業
施工会社
佐藤工業
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
延床面積
17131m²
建築面積
1191m²
設計会社
佐藤工業
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区石町2丁目1-7
天満橋グリーンコーポラスの物件固有情報
建物スペック
天満橋グリーンコーポラスは築48年（1978年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数210戸の大規模マンションです。分譲会社は佐藤工業、施工会社は佐藤工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約23.05から159.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
天満橋グリーンコーポラスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
天満橋グリーンコーポラスの過去の取引実績
直近価格
1,008万円
平均価格
2,369万円
最高値
6,423万円
最安値
470万円
下落傾向（前回比 242万円）
天満橋グリーンコーポラスの売却査定履歴です。直近価格は1,008万円、平均価格は2,369万円、最高値は6,423万円です。
470万円
2013年6月
1,450万円
2014年5月
2,380万円
2015年11月
2,390万円
2015年11月
880万円
2016年2月
898万円
2016年2月
2,480万円
2016年4月
2,231万円
2016年4月
3,480万円
2016年4月
3,885万円
2016年4月
5,960万円
2016年4月
5,837万円
2016年4月
6,423万円
2016年4月
6,157万円
2016年4月
4,015万円
2016年4月
2,376万円
2016年4月
2,650万円
2016年6月
2,801万円
2016年6月
2,790万円
2017年2月
2,438万円
2017年2月
2,580万円
2017年5月
2,010万円
2017年5月
2,380万円
2017年8月
2,564万円
2017年8月
5,500万円
2017年8月
4,358万円
2017年8月
2,190万円
2017年10月
2,307万円
2017年10月
3,450万円
2017年12月
3,534万円
2017年12月
3,180万円
2017年12月
3,051万円
2017年12月
1,080万円
2018年1月
1,038万円
2018年1月
1,530万円
2018年12月
1,868万円
2018年12月
3,580万円
2019年1月
3,419万円
2019年1月
1,800万円
2019年2月
1,844万円
2019年2月
1,080万円
2019年4月
1,086万円
2019年4月
3,380万円
2019年5月
3,070万円
2019年5月
950万円
2019年5月
920万円
2019年5月
1,750万円
2019年6月
1,694万円
2019年6月
1,980万円
2019年8月
1,703万円
2019年8月
940万円
2019年8月
1,028万円
2019年8月
2,280万円
2019年9月
1,907万円
2019年9月
930万円
2019年9月
933万円
2019年9月
1,690万円
2019年10月
1,720万円
2019年10月
1,890万円
2019年10月
1,678万円
2019年10月
900万円
2019年12月
930万円
2019年12月
3,450万円
2020年2月
3,225万円
2020年2月
3,080万円
2020年3月
2,809万円
2020年3月
4,880万円
2020年3月
4,073万円
2020年3月
1,690万円
2020年4月
1,811万円
2020年4月
3,180万円
2020年5月
3,239万円
2020年5月
4,480万円
2020年7月
4,175万円
2020年7月
3,180万円
2020年8月
3,044万円
2020年8月
4,080万円
2020年9月
4,000万円
2020年9月
3,980万円
2020年9月
3,945万円
2020年9月
900万円
2020年9月
952万円
2020年9月
1,700万円
2020年11月
1,669万円
2020年11月
1,850万円
2020年11月
2,013万円
2020年11月
2,442万円
2020年11月
2,481万円
2020年11月
2,337万円
2021年1月
2,256万円
2021年1月
2,580万円
2021年1月
2,703万円
2021年1月
880万円
2021年2月
882万円
2021年2月
2,250万円
2021年3月
2,387万円
2021年3月
2,830万円
2021年4月
2,643万円
2021年4月
1,500万円
2021年4月
1,502万円
2021年4月
2,250万円
2021年4月
2,251万円
2021年4月
2,280万円
2021年10月
1,991万円
2021年10月
3,980万円
2021年11月
3,738万円
2021年11月
2,420万円
2021年11月
2,349万円
2021年11月
2,598万円
2022年2月
1,921万円
2022年2月
2,480万円
2022年5月
2,046万円
2022年5月
2,380万円
2022年8月
2,082万円
2022年8月
1,700万円
2022年11月
1,896万円
2022年11月
2,080万円
2023年1月
2,385万円
2023年1月
1,600万円
2023年3月
1,725万円
2023年3月
1,600万円
2023年5月
1,659万円
2023年5月
1,500万円
2023年6月
1,544万円
2023年6月
2,380万円
2023年9月
1,577万円
2023年9月
3,200万円
2023年11月
2,867万円
2023年11月
2,280万円
2023年12月
1,746万円
2023年12月
2,480万円
2024年2月
2,135万円
2024年2月
2,980万円
2024年2月
3,365万円
2024年2月
2,230万円
2024年2月
1,904万円
2024年2月
2,150万円
2024年3月
1,879万円
2024年3月
800万円
2024年3月
1,109万円
2024年3月
880万円
2024年4月
1,025万円
2024年4月
2,780万円
2024年5月
3,064万円
2024年5月
2,880万円
2024年7月
2,919万円
2024年7月
3,580万円
2024年10月
3,077万円
2024年10月
650万円
2024年10月
1,015万円
2024年10月
2,250万円
2025年1月
2,467万円
2025年1月
1,530万円
2025年4月
914万円
2025年4月
1,250万円
2025年11月
1,008万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区石町2丁目1-7
口コミ・レビュー
天満橋暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京阪と地下鉄が徒歩圏内に複数あり、通勤や大阪市内の移動に非常に便利。乗り換えなしで淀屋橋や京橋にもアクセスできるのが助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで散歩やランニングに最適。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活利便性は高いです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎる場所もあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。大規模なので、エレベーターの待ち時間が気になることもあります。
気になる点: エントランスや廊下など、全体的に古さを感じる部分もあります。
築年数は古いですが、なんといっても駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。大阪城公園も近く、都心でありながら自然も感じられる環境は貴重だと思います。日勤管理なので安心感もあります。リフォームされている部屋も多いので、内見で確認するのがおすすめです。
北浜エリア購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 天満橋駅まで徒歩3分は驚異的。京阪だけでなく、地下鉄も複数路線利用できるので、移動の選択肢が多いのは魅力的。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィス街でもあり、落ち着いた雰囲気。一方で、天満橋駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 古い建物も多いエリアなので、新しさを求める方には向かないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なのは安心材料。オートロックの有無やセキュリティシステムは、部屋によって異なる可能性があるので確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いので、建物全体の耐震性や最新の設備面が少し気になります。
交通利便性は抜群で、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いと感じました。周辺環境も落ち着いており、大阪城公園も近いので、バランスの取れた立地だと思います。ただ、築年数がかなり経過しているので、リフォーム状況や共用部のメンテナンス状態はしっかり確認すべきだと感じました。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。
天満橋グリーンコーポラスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
天満橋グリーンコーポラスは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／天満橋駅 徒歩3分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京阪本線／天満橋駅 徒歩3分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩11分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
天満橋グリーンコーポラスの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／天満橋駅 徒歩3分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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天満橋グリーンコーポラスに関するよくある質問
天満橋グリーンコーポラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
天満橋グリーンコーポラスの売却相場はいくらですか？
天満橋グリーンコーポラスの売却相場は、京阪本線／天満橋駅 徒歩3分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
天満橋グリーンコーポラスは築47年ですが売れますか？
天満橋グリーンコーポラスは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。