マンション

ユニハイム四条梅津

京都府京都市右京区梅津南広町81-3阪急京都本線／西京極駅徒歩18分京福電鉄嵐山本線／西院駅バス10分阪急京都本線／大宮駅バス18分

ユニハイム四条梅津をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	70m²台	大規模マンション希望, 上層階希望
4日前	夫婦（DINKS）	70m²前後	駅徒歩15分以内, 南向き希望
6日前	子育て世帯（転勤族）	50m²以上	京都市内で探している, 駐車場あり希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	85m²前後	共用部充実希望, ペット可必須

新婚夫婦

1日前

70m²台

大規模マンション希望, 上層階希望

夫婦（DINKS）

4日前

70m²前後

駅徒歩15分以内, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

6日前

50m²以上

京都市内で探している, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

85m²前後

共用部充実希望, ペット可必須

上記以外にもユニハイム四条梅津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区梅津南広町81-3

交通

阪急京都本線／西京極駅徒歩18分京福電鉄嵐山本線／西院駅バス10分阪急京都本線／大宮駅バス18分

築年月

1979年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

102戸

専有面積

56.68m² ～ 86.60m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

ユニチカ興発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

葛野小学校

中学校区域

西京極中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

京都府京都市右京区梅津南広町81-3

売却査定履歴

ユニハイム四条梅津の過去の取引実績

直近価格

2,071万円

平均価格

1,930万円

最高値

2,890万円

最安値

1,080万円

下落傾向（前回比 28万円）

1,280万円

2013年12月

1,280万

1,080万円

2014年3月

1,080万

1,280万円

2014年3月

1,280万

1,480万円

2014年4月

1,480万

1,380万円

2014年6月

1,380万

1,650万円

2014年7月

1,650万

1,450万円

2015年4月

1,450万

1,494万円

2015年4月

1,494万

1,180万円

2015年5月

1,180万

1,335万円

2015年5月

1,335万

1,180万円

2015年8月

1,180万

1,340万円

2015年8月

1,340万

1,580万円

2016年5月

1,580万

1,409万円

2016年5月

1,409万

1,480万円

2016年5月

1,480万

1,556万円

2016年5月

1,556万

1,380万円

2016年6月

1,380万

1,432万円

2016年6月

1,432万

1,425万円

2016年6月

1,425万

1,480万円

2016年8月

1,480万

1,488万円

2016年8月

1,488万

1,780万円

2017年1月

1,780万

1,557万円

2017年1月

1,557万

1,480万円

2017年2月

1,480万

1,483万円

2017年2月

1,483万

1,680万円

2017年2月

1,680万

1,583万円

2017年2月

1,583万

1,780万円

2017年10月

1,780万

1,614万円

2017年10月

1,614万

1,450万円

2017年11月

1,450万

1,571万円

2017年11月

1,571万

1,390万円

2018年1月

1,390万

1,494万円

2018年1月

1,494万

1,780万円

2018年9月

1,780万

1,640万円

2018年9月

1,640万

1,490万円

2019年2月

1,490万

1,534万円

2019年2月

1,534万

1,980万円

2019年3月

1,980万

2,212万円

2019年3月

2,212万

2,890万円

2019年9月

2,890万

2,321万円

2019年9月

2,321万

2,799万円

2019年12月

2,799万

2,546万円

2019年12月

2,546万

2,749万円

2020年1月

2,749万

2,597万円

2020年1月

2,597万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,768万円

2020年1月

1,768万

1,780万円

2020年4月

1,780万

1,948万円

2020年4月

1,948万

2,780万円

2020年6月

2,780万

2,047万円

2020年6月

2,047万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,726万円

2020年10月

1,726万

1,706万円

2020年10月

1,706万

1,830万円

2021年6月

1,830万

1,729万円

2021年6月

1,729万

1,580万円

2021年7月

1,580万

1,576万円

2021年7月

1,576万

2,490万円

2021年8月

2,490万

1,686万円

2021年8月

1,686万

1,680万円

2021年9月

1,680万

1,651万円

2021年9月

1,651万

1,780万円

2021年10月

1,780万

1,826万円

2021年10月

1,826万

2,390万円

2022年2月

2,390万

1,987万円

2022年2月

1,987万

2,490万円

2022年2月

2,490万

2,124万円

2022年2月

2,124万

1,680万円

2022年3月

1,680万

2,024万円

2022年3月

2,024万

1,580万円

2022年5月

1,580万

1,956万円

2022年5月

1,956万

2,590万円

2022年5月

2,590万

2,197万円

2022年5月

2,197万

2,340万円

2022年9月

2,340万

2,146万円

2022年9月

2,146万

2,490万円

2022年9月

2,490万

2,219万円

2022年9月

2,219万

2,250万円

2022年10月

2,250万

2,276万円

2022年10月

2,276万

2,180万円

2022年10月

2,180万

2,318万円

2022年10月

2,318万

2,390万円

2022年12月

2,390万

2,385万円

2022年12月

2,385万

2,290万円

2022年12月

2,290万

2,378万円

2022年12月

2,378万

2,080万円

2023年1月

2,080万

2,370万円

2023年1月

2,370万

1,899万円

2023年4月

1,899万

2,070万円

2023年4月

2,070万

1,899万円

2023年5月

1,899万

2,101万円

2023年5月

2,101万

2,099万円

2023年7月

2,099万

2,173万円

2023年7月

2,173万

2,084万円

2023年7月

2,084万

1,999万円

2023年10月

1,999万

2,016万円

2023年10月

2,016万

1,935万円

2023年10月

1,935万

2,250万円

2023年11月

2,250万

2,148万円

2023年11月

2,148万

1,680万円

2023年12月

1,680万

2,098万円

2023年12月

2,098万

1,899万円

2024年1月

1,899万

1,908万円

2024年1月

1,908万

1,971万円

2024年1月

1,971万

1,799万円

2024年2月

1,799万

1,917万円

2024年2月

1,917万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,936万円

2024年4月

1,936万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,042万円

2024年4月

2,042万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,118万円

2024年8月

2,118万

1,980万円

2024年10月

1,980万

2,045万円

2024年10月

2,045万

2,480万円

2024年10月

2,480万

2,106万円

2024年10月

2,106万

2,380万円

2024年10月

2,380万

2,124万円

2024年10月

2,124万

2,050万円

2024年11月

2,050万

2,420万円

2024年11月

2,420万

1,950万円

2025年1月

1,950万

2,125万円

2025年1月

2,125万

1,280万円

2025年2月

1,280万

2,006万円

2025年2月

2,006万

1,890万円

2025年5月

1,890万

2,206万円

2025年5月

2,206万

2,380万円

2025年7月

2,380万

2,014万円

2025年7月

2,014万

1,850万円

2025年7月

1,850万

2,219万円

2025年7月

2,219万

2,280万円

2025年9月

2,280万

1,922万円

2025年9月

1,922万

2,280万円

2025年10月

2,280万

2,064万円

2025年10月

2,064万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,082万円

2025年12月

2,082万

1,850万円

2025年12月

1,850万

2,337万円

2025年12月

2,337万

2,099万円

2026年2月

2,099万

2,071万円

2026年2月

2,071万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区梅津南広町81-3

口コミ・レビュー

梅津在住40代さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 西京極駅まで徒歩圏内ですが、少し距離があります。バス便も利用できますが、朝夕は混雑することもあります。

気になる点: 主要駅へのアクセスは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。葛野小学校も近いので、子育て環境としては悪くないです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共有部分の古さは否めません。

築年数は経っていますが、周辺環境は生活しやすく、日勤管理で安心感もあります。駅からの距離は少し気になりますが、バス便も活用すれば問題ないかと思います。ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年5月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で7階建て、総戸数も100戸超えと、しっかりとした造りです。共用部は年季を感じさせますが、管理されている印象です。

気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、もう少しリフォームされていると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに合わせやすい間取りがあるかもしれません。リフォーム次第で快適に過ごせそうです。

気になる点: 内装や設備は、現在の基準からすると古い可能性が高いので、リフォーム費用も考慮する必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや飲食店、公園などが近くにあり、生活利便性は高いです。静かで落ち着いた住環境も魅力です。

築年数は長いですが、立地と周辺環境の良さが魅力です。日勤管理で、小学校も近く子育て世代にも安心できるかと思います。お部屋によってはリフォームが必要になるかもしれませんが、価格次第では魅力的な物件になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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