マンション

コムズシティ野江Ｃ棟

大阪府大阪市城東区中央2丁目14京阪本線／野江駅徒歩3分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩7分

コムズシティ野江Ｃ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	120m²前後	駅徒歩3分以内, 管理体制重視
3日前	夫婦＋子ども3人	185m²前後	大規模マンション希望, 角部屋希望, 宅配ボックスあり
7日前	母＋子ども1人	120m²台	共用部充実希望, 駐車場あり希望, 眺望重視
1週間前	新婚夫婦	55m²以上	大阪市内で探している, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

1日前

120m²前後

駅徒歩3分以内, 管理体制重視

夫婦＋子ども3人

3日前

185m²前後

大規模マンション希望, 角部屋希望, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

7日前

120m²台

共用部充実希望, 駐車場あり希望, 眺望重視

新婚夫婦

1週間前

55m²以上

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

上記以外にもコムズシティ野江Ｃ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区中央2丁目14

交通

京阪本線／野江駅徒歩3分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅徒歩7分

築年月

2003年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付31階建

総戸数

213戸

専有面積

56.71m² ～ 185.35m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

ゼネラルゼネラル興産

施工会社

清水建設

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

成育小学校

中学校区域

蒲生中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●「阪急オアシス」約210m ●「蒲生公園」約95m ●「東大阪病院」約345m ●「城東区役所」約100m ●「関西スーパー」約380m

設計会社

菅原賢二設計スタジオ

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区中央2丁目14

売却査定履歴

コムズシティ野江Ｃ棟の過去の取引実績

直近価格

6,424万円

平均価格

4,970万円

最高値

9,480万円

最安値

2,548万円

上昇傾向（前回比 +144万円）

2,990万円

2015年11月

2,990万

2,703万円

2015年11月

2,703万

3,390万円

2015年12月

3,390万

2,884万円

2015年12月

2,884万

3,330万円

2016年7月

3,330万

3,222万円

2016年7月

3,222万

4,080万円

2016年10月

4,080万

3,421万円

2016年10月

3,421万

5,380万円

2016年12月

5,380万

4,818万円

2016年12月

4,818万

4,480万円

2017年3月

4,480万

3,920万円

2017年3月

3,920万

4,280万円

2017年4月

4,280万

4,066万円

2017年4月

4,066万

5,380万円

2017年6月

5,380万

5,362万円

2017年6月

5,362万

5,330万円

2017年8月

5,330万

5,541万円

2017年8月

5,541万

5,250万円

2017年10月

5,250万

5,525万円

2017年10月

5,525万

3,180万円

2017年10月

3,180万

2,957万円

2017年10月

2,957万

2,647万円

2017年10月

2,647万

3,100万円

2017年11月

3,100万

3,015万円

2017年11月

3,015万

2,980万円

2017年12月

2,980万

2,598万円

2017年12月

2,598万

3,380万円

2017年12月

3,380万

3,674万円

2017年12月

3,674万

2,680万円

2018年2月

2,680万

2,548万円

2018年2月

2,548万

4,780万円

2018年5月

4,780万

4,078万円

2018年5月

4,078万

4,980万円

2018年7月

4,980万

4,025万円

2018年7月

4,025万

4,071万円

2018年7月

4,071万

4,980万円

2018年9月

4,980万

4,251万円

2018年9月

4,251万

4,780万円

2019年1月

4,780万

4,579万円

2019年1月

4,579万

4,980万円

2019年1月

4,980万

4,372万円

2019年1月

4,372万

3,530万円

2019年2月

3,530万

3,405万円

2019年2月

3,405万

4,580万円

2019年3月

4,580万

4,324万円

2019年3月

4,324万

6,580万円

2019年4月

6,580万

6,024万円

2019年4月

6,024万

5,980万円

2019年7月

5,980万

6,068万円

2019年7月

6,068万

4,480万円

2020年5月

4,480万

4,331万円

2020年5月

4,331万

3,980万円

2020年6月

3,980万

4,111万円

2020年6月

4,111万

4,380万円

2021年1月

4,380万

4,335万円

2021年1月

4,335万

7,480万円

2022年1月

7,480万

6,749万円

2022年1月

6,749万

5,198万円

2022年4月

5,198万

3,910万円

2022年4月

3,910万

7,480万円

2022年5月

7,480万

8,912万円

2022年5月

8,912万

4,980万円

2022年5月

4,980万

3,968万円

2022年5月

3,968万

4,890万円

2022年7月

4,890万

4,124万円

2022年7月

4,124万

7,480万円

2022年8月

7,480万

6,588万円

2022年8月

6,588万

4,898万円

2022年9月

4,898万

4,353万円

2022年9月

4,353万

4,899万円

2022年9月

4,899万

4,369万円

2022年9月

4,369万

5,180万円

2022年9月

5,180万

4,426万円

2022年9月

4,426万

4,980万円

2022年11月

4,980万

4,412万円

2022年11月

4,412万

8,250万円

2022年11月

8,250万

7,769万円

2022年11月

7,769万

4,980万円

2022年12月

4,980万

4,902万円

2022年12月

4,902万

4,890万円

2023年1月

4,890万

4,407万円

2023年1月

4,407万

4,480万円

2023年1月

4,480万

4,481万円

2023年1月

4,481万

4,780万円

2023年1月

4,780万

4,355万円

2023年1月

4,355万

5,080万円

2023年4月

5,080万

4,652万円

2023年4月

4,652万

4,690万円

2023年5月

4,690万

4,326万円

2023年5月

4,326万

7,480万円

2023年5月

7,480万

7,269万円

2023年5月

7,269万

4,780万円

2023年7月

4,780万

4,838万円

2023年7月

4,838万

6,980万円

2023年10月

6,980万

7,244万円

2023年10月

7,244万

4,980万円

2024年2月

4,980万

4,527万円

2024年2月

4,527万

3,490万円

2024年2月

3,490万

3,276万円

2024年2月

3,276万

4,499万円

2024年5月

4,499万

4,420万円

2024年5月

4,420万

8,800万円

2024年6月

8,800万

6,517万円

2024年6月

6,517万

5,100万円

2024年8月

5,100万

4,662万円

2024年8月

4,662万

5,100万円

2024年11月

5,100万

4,691万円

2024年11月

4,691万

7,880万円

2025年1月

7,880万

4,878万円

2025年1月

4,878万

9,480万円

2025年5月

9,480万

8,952万円

2025年5月

8,952万

6,000万円

2025年7月

6,000万

5,761万円

2025年7月

5,761万

8,400万円

2025年8月

8,400万

8,331万円

2025年8月

8,331万

6,280万円

2025年12月

6,280万

6,424万円

2025年12月

6,424万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区中央2丁目14

口コミ・レビュー

野江駅徒歩3分マンさん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪と地下鉄の2路線が使えて、通勤や外出に非常に便利です。野江駅まで徒歩3分という近さは何よりの魅力。梅田や京橋へのアクセスも良好で、生活圏が広がります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。成育小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアでもあるので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。

気になる点: 共用部の清掃はもう少し頻繁でも良いかなと感じる時があります。

築年数は経っていますが、駅近の便利さはそれを補って余りある物件だと思います。部屋によっては眺望も良く、日当たりの良い部屋なら快適に過ごせます。管理体制も悪くないので、長く住むには良い選択肢かと。

城東区ファミリーさん居住者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるようで、ファミリータイプならゆったり過ごせそうです。設備は標準的ですが、古さを感じる部分もあります。

気になる点: 築年数相応に、水回りの老朽化や収納の少なさが気になります。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 31階建ての高層マンションなので、外観は存在感があります。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。エレベーターの数も十分で、待ち時間は少ないです。

気になる点: 大規模修繕の時期が近いかもしれないことを考えると、将来的な修繕費用負担が少し心配です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物は便利です。公園もいくつかあり、子どもの遊び場には困りません。

気になる点: 周辺の道路は交通量が多い場所もあり、騒音や排気ガスが気になることがあります。特に低層階だと影響が大きいかもしれません。

立地は非常に良いですが、築年数も考慮すると、設備面で最新の快適さを求める方には少し物足りないかもしれません。ただ、価格帯によってはコスパの良い物件と言えるでしょう。日勤管理は安心感があります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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