立地・交通
高槻ロイヤルマンションは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／高槻市駅 徒歩14分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩15分。高槻市駅徒歩14分、高槻駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,780万1,780万1,748万1,780万1,795万2,180万2,037万1,780万1,565万1,890万1,895万2,088万1,676万2,680万2,249万1,580万1,684万2,580万2,260万2,480万2,298万1,600万1,555万1,750万1,798万1,790万1,729万1,880万1,588万2,490万1,588万2,399万1,922万1,990万2,084万2,380万2,323万2,680万2,422万2,650万2,419万2,650万2,434万2,280万2,060万2,880万2,458万1,999万2,164万2,250万2,535万2,250万2,477万2,244万2,431万
マンション
高槻ロイヤルマンション
大阪府高槻市明野町1-5阪急京都本線／高槻市駅 徒歩14分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 高槻ロイヤルマンション
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2024年実績
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高槻市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62.25〜70m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜79.85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜79.85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜79.85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 72〜79.85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 高槻市
2日前定年前の住み替え検討
62.25〜70m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 高槻市
5日前夫婦＋子ども2人
72〜79.85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 高槻市
7日前夫婦＋子ども2人
72〜79.85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 高槻市
1週間前夫婦＋子ども2人
72〜79.85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 高槻市
1週間前夫婦＋子ども2人
72〜79.85m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市明野町1-5
交通
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩14分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩15分
築年月
1985年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
86戸
専有面積
62.25m² ～ 79.85m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
3256.37m²
分譲会社
川鉄商事
施工会社
不二建設
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
松原小学校
中学校区域
第六中学校
備考
●専用庭：あり
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府高槻市明野町1-5
高槻ロイヤルマンションの物件固有情報
建物スペック
高槻ロイヤルマンションは築41年（1985年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数86戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は川鉄商事、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約62.25から79.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は松原小学校、第六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
高槻ロイヤルマンションの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
高槻ロイヤルマンションの過去の取引実績
直近価格
2,431万円
平均価格
2,108万円
最高値
2,880万円
最安値
1,555万円
上昇傾向（前回比 +187万円）
高槻ロイヤルマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,431万円、平均価格は2,108万円、最高値は2,880万円です。
1,780万円
2013年6月
1,780万円
2015年2月
1,748万円
2015年2月
1,780万円
2015年6月
1,795万円
2015年6月
2,180万円
2015年11月
2,037万円
2015年11月
1,780万円
2016年4月
1,565万円
2016年4月
1,890万円
2016年7月
1,895万円
2016年7月
2,088万円
2016年10月
1,676万円
2016年10月
2,680万円
2016年12月
2,249万円
2016年12月
1,580万円
2017年1月
1,684万円
2017年1月
2,580万円
2017年3月
2,260万円
2017年3月
2,480万円
2017年4月
2,298万円
2017年4月
1,600万円
2020年7月
1,555万円
2020年7月
1,750万円
2020年10月
1,798万円
2020年10月
1,790万円
2021年10月
1,729万円
2021年10月
1,880万円
2022年2月
1,588万円
2022年2月
2,490万円
2022年5月
1,588万円
2022年5月
2,399万円
2022年9月
1,922万円
2022年9月
1,990万円
2023年7月
2,084万円
2023年7月
2,380万円
2024年3月
2,323万円
2024年3月
2,680万円
2024年7月
2,422万円
2024年7月
2,650万円
2024年10月
2,419万円
2024年10月
2,650万円
2025年4月
2,434万円
2025年4月
2,280万円
2025年8月
2,060万円
2025年8月
2,880万円
2025年11月
2,458万円
2025年11月
1,999万円
2025年12月
2,164万円
2025年12月
2,250万円
2026年1月
2,535万円
2026年1月
2,250万円
2026年2月
2,477万円
2026年2月
2,244万円
2026年3月
2,431万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市明野町1-5
口コミ・レビュー
高槻暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急とJRどちらも徒歩圏内なのが便利。特に阪急高槻市駅周辺は、商店街や飲食店が多く、買い物や外食に困らない。
気になる点: どちらの駅も徒歩14分以上かかるので、夏場や雨の日は少し億劫に感じることもある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 松原小学校区域で子育て世代には安心。公園も近く、緑も多く落ち着いた住環境。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているものの、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがある。
築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。周辺環境は緑が多く落ち着いており、子育てにも良いと感じます。駅からの距離は少しありますが、普段の生活には不便を感じていません。価格帯を考えれば、コスパは良いマンションだと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納も比較的しっかりしていました。
気になる点: 設備はやはり築年数相応で、最新のものはありませんでした。キッチンやお風呂はリフォームが必要だと感じました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: null
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 梅田まで乗り換えなしで行ける阪急、JRどちらも使えるのは魅力的でした。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩15分前後かかるため、毎日の通勤・通学では少し大変に感じることもありました。
ファミリーで住んでいましたが、広さには満足していました。ただ、築年数が経っているため、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームを検討しないと、最新のマンションのような快適さはありません。駅からの距離はありますが、生活環境は良好でした。
高槻ロイヤルマンションの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
高槻ロイヤルマンションは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／高槻市駅 徒歩14分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩14分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩15分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
高槻ロイヤルマンションの立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／高槻市駅 徒歩14分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
高槻ロイヤルマンションに関するよくある質問
高槻ロイヤルマンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 高槻ロイヤルマンションの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
高槻ロイヤルマンションの売却相場はいくらですか？
高槻ロイヤルマンションの売却相場は、阪急京都本線／高槻市駅 徒歩14分 JR東海道本線／高槻駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻ロイヤルマンションは築40年ですが売れますか？
高槻ロイヤルマンションは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。