立地・交通
ライオンズマンション東本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分。谷町四丁目駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション東本町
2,280万2,150万2,280万2,140万1,990万2,300万2,300万2,300万2,281万2,400万2,331万2,300万2,310万2,780万2,417万1,890万2,459万4,990万4,633万2,990万2,549万2,990万2,624万2,990万2,683万890万897万2,990万2,847万2,800万3,131万2,680万2,992万2,380万2,113万990万1,010万1,150万1,061万1,050万1,052万1,280万1,074万1,200万1,098万1,150万1,102万1,150万1,104万1,150万1,157万1,080万1,127万1,150万1,104万980万970万980万958万980万1,021万2,900万3,489万3,980万3,212万3,680万3,247万5,299万3,247万1,000万934万
マンション
ライオンズマンション東本町
大阪府大阪市中央区常盤町1丁目4-1大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション東本町
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 58〜70m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
マンション大阪府 大阪市
3日前シニア夫婦（住み替え）
58〜70m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
6日前賃貸からの住み替え夫婦
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
58〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区常盤町1丁目4-1
交通
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分
築年月
1982年8月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
48戸
専有面積
19.59m² ～ 137.36m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
638m²
駐車場数
5
分譲会社
大京観光
施工会社
錢高組森本組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
4293m²
建築面積
582m²
設計会社
都市設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区常盤町1丁目4-1
ライオンズマンション東本町の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション東本町は築44年（1982年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は錢高組森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約19.59から137.36平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション東本町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション東本町の過去の取引実績
直近価格
934万円
平均価格
2,087万円
最高値
5,299万円
最安値
890万円
下落傾向（前回比 66万円）
ライオンズマンション東本町の売却査定履歴です。直近価格は934万円、平均価格は2,087万円、最高値は5,299万円です。
2,280万円
2013年6月
2,150万円
2013年8月
2,280万円
2013年8月
2,140万円
2013年10月
1,990万円
2014年1月
2,300万円
2014年3月
2,300万円
2014年9月
2,300万円
2014年12月
2,281万円
2014年12月
2,400万円
2016年7月
2,331万円
2016年7月
2,300万円
2016年8月
2,310万円
2016年8月
2,780万円
2016年12月
2,417万円
2016年12月
1,890万円
2017年1月
2,459万円
2017年1月
4,990万円
2017年3月
4,633万円
2017年3月
2,990万円
2017年12月
2,549万円
2017年12月
2,990万円
2018年1月
2,624万円
2018年1月
2,990万円
2018年7月
2,683万円
2018年7月
890万円
2018年7月
897万円
2018年7月
2,990万円
2019年1月
2,847万円
2019年1月
2,800万円
2019年2月
3,131万円
2019年2月
2,680万円
2019年3月
2,992万円
2019年3月
2,380万円
2020年2月
2,113万円
2020年2月
990万円
2021年7月
1,010万円
2021年7月
1,150万円
2021年7月
1,061万円
2021年7月
1,050万円
2021年10月
1,052万円
2021年10月
1,280万円
2022年1月
1,074万円
2022年1月
1,200万円
2022年8月
1,098万円
2022年8月
1,150万円
2023年3月
1,102万円
2023年3月
1,150万円
2023年5月
1,104万円
2023年5月
1,150万円
2023年11月
1,157万円
2023年11月
1,080万円
2023年12月
1,127万円
2023年12月
1,150万円
2024年5月
1,104万円
2024年5月
980万円
2024年9月
970万円
2024年9月
980万円
2025年3月
958万円
2025年3月
980万円
2025年6月
1,021万円
2025年6月
2,900万円
2025年7月
3,489万円
2025年7月
3,980万円
2025年9月
3,212万円
2025年9月
3,680万円
2025年12月
3,247万円
2025年12月
5,299万円
2026年2月
3,247万円
2026年2月
1,000万円
2026年3月
934万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区常盤町1丁目4-1
口コミ・レビュー
谷町四丁目暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町線と中央線の乗り換えが便利で、どこへ行くにもアクセスが良い。駅近なので、雨の日でもほとんど濡れずに帰宅できるのが嬉しい。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィス街でありながら、公園やコンビニ、スーパーも近く生活に便利。大阪城も徒歩圏内なので、休日の散歩に最適。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれないと感じる時がある。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックではないが、特に不安はない。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備はやや古さを感じる。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利で、大阪の生活を満喫できます。周辺環境も整っており、住みやすいマンションだと思います。
元住人ファミリーさん購入検討者 / 2021年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズマンションというブランド力があり、重厚感のある外観は今でも魅力的。エントランス周りも比較的綺麗に保たれている。
気になる点: 築年数相応に、共用部の内装や設備には古さを感じさせる部分がある。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ファミリー層でもゆったり暮らせる可能性がある。
気になる点: 間取りが不明だが、古い物件のため、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りする可能性が高い。リフォームは必須か。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大阪市中心部へのアクセスが非常に良く、生活利便性は高い。中大江小学校区も評価されている。
気になる点: 子育て環境としては、公園の少なさや交通量の多さが気になる点。
立地条件は非常に魅力的で、通勤に便利なのは大きなメリットです。ただ、築年数が古いので、内装や設備面でのリフォームは覚悟した方が良いでしょう。ファミリーで住むには、部屋の広さや周辺環境を慎重に検討する必要があります。
ライオンズマンション東本町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション東本町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション東本町の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション東本町に関するよくある質問
ライオンズマンション東本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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よくある質問
ライオンズマンション東本町の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション東本町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション東本町は築43年ですが売れますか？
ライオンズマンション東本町は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。