立地・交通
カームコート芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分。甲南山手駅徒歩8分、芦屋駅徒歩10分、芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
58〜70m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
58〜70m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
58〜70m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
58〜70m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
58〜70m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
カームコート芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分。甲南山手駅徒歩8分、芦屋駅徒歩10分、芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
カームコート芦屋は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は東急建設、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.13から86.72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
カームコート芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
カームコート芦屋の過去の取引実績
直近価格
5,676万円
平均価格
4,028万円
最高値
6,780万円
最安値
2,280万円
カームコート芦屋の売却査定履歴です。直近価格は5,676万円、平均価格は4,028万円、最高値は6,780万円です。
4,080万円
2013年8月
2,280万円
2015年2月
2,340万円
2015年2月
2,780万円
2015年12月
2,596万円
2015年12月
2,280万円
2016年5月
2,350万円
2016年5月
2,980万円
2018年5月
3,237万円
2018年5月
4,380万円
2018年7月
4,345万円
2018年7月
2,280万円
2020年8月
2,395万円
2020年8月
4,580万円
2021年7月
4,238万円
2021年7月
4,450万円
2021年10月
4,394万円
2021年10月
3,798万円
2022年1月
3,613万円
2022年1月
4,280万円
2022年3月
4,530万円
2022年3月
3,680万円
2022年5月
3,472万円
2022年5月
5,280万円
2025年6月
5,464万円
2025年6月
6,780万円
2025年11月
6,137万円
2025年11月
5,180万円
2025年12月
5,804万円
2025年12月
5,180万円
2026年1月
5,676万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。山手小学校も近く、子育て世代には安心です。近くに公園もあり、散歩に最適です。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが、唯一の難点かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古さを感じさせる部分もあります。
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩8分と比較的近いです。阪神芦屋駅も徒歩圏内なのは便利。
気になる点: どちらの駅も、もう少し近ければ言うことなしです。特に荷物が多い時は少し遠く感じます。
芦屋の落ち着いた環境を求めて購入しました。静かで緑も多く、子育てにも良い場所だと思います。共用部や駅までの距離に少し不満はありますが、全体的には満足しています。永く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩8分なので、大阪方面への通勤には便利です。複数の路線が徒歩圏内なのも助かります。
気になる点: 徒歩10分以上かかる駅もあるため、時間帯によっては少し急ぐこともあります。
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でも、収納が工夫されていて思ったより広く感じます。日当たりも良好です。
気になる点: 水回りの設備は、築年数なりといった印象です。最新の設備ではありません。
良い点: 外観はシンプルですが、手入れが行き届いている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。
通勤の利便性を重視して選びました。甲南山手駅まで徒歩圏内なのは本当に助かっています。部屋はリフォームされている箇所もあり、快適に過ごせています。ただ、築年数なりの設備面は少し気になるところです。総合的には、価格に見合ったマンションだと感じています。
カームコート芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
カームコート芦屋の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩8分 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カームコート芦屋は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。