立地・交通
トーカン島之内キャステールは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分。長堀橋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 トーカン島之内キャステール
1,080万720万683万1,180万1,157万2,280万1,864万1,300万682万1,250万682万1,980万1,801万1,250万1,193万1,980万2,123万2,150万2,099万2,150万2,143万2,680万2,322万1,900万2,222万1,980万2,166万2,380万2,298万2,200万2,210万3,100万3,334万1,900万2,114万2,480万2,162万1,980万2,187万1,900万1,879万2,450万2,238万2,200万2,402万1,500万1,928万2,400万2,276万2,200万2,361万1,500万1,862万1,400万1,821万2,280万2,139万1,780万1,739万2,100万2,025万2,200万2,141万1,980万2,152万2,000万2,197万2,280万2,120万1,990万2,201万1,980万2,117万1,870万2,120万2,680万2,240万2,480万2,290万2,380万2,378万2,280万2,343万1,990万2,302万2,680万2,134万2,180万2,369万2,480万2,407万2,100万2,371万1,550万1,524万1,499万2,052万2,080万2,190万2,580万2,118万2,680万2,246万2,580万2,251万1,580万2,216万1,980万2,144万2,550万2,099万
マンション
トーカン島之内キャステール
大阪府大阪市中央区島之内2丁目13-31大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分
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🚨 トーカン島之内キャステール
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 44〜56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 44〜56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 44〜56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 44〜56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 44〜56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身（投資目的）
44〜56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
4日前単身（投資目的）
44〜56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
5日前単身（投資目的）
44〜56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
6日前単身（投資目的）
44〜56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
7日前単身（投資目的）
44〜56m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区島之内2丁目13-31
交通
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分
築年月
1980年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
36戸
専有面積
29.60m² ～ 81.65m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
チサントーカン
施工会社
奥村組
管理会社
互光建物管理
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内2丁目13-31
トーカン島之内キャステールの物件固有情報
建物スペック
トーカン島之内キャステールは築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はチサントーカン、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約29.6から81.65平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立南小学校、大阪市立南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
トーカン島之内キャステールの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
トーカン島之内キャステールの過去の取引実績
直近価格
2,099万円
平均価格
2,046万円
最高値
3,334万円
最安値
682万円
下落傾向（前回比 451万円）
トーカン島之内キャステールの売却査定履歴です。直近価格は2,099万円、平均価格は2,046万円、最高値は3,334万円です。
1,080万円
2014年3月
720万円
2015年11月
683万円
2015年11月
1,180万円
2015年11月
1,157万円
2015年11月
2,280万円
2015年12月
1,864万円
2015年12月
1,300万円
2016年8月
682万円
2016年8月
1,250万円
2016年11月
682万円
2016年11月
1,980万円
2017年5月
1,801万円
2017年5月
1,250万円
2017年6月
1,193万円
2017年6月
1,980万円
2017年9月
2,123万円
2017年9月
2,150万円
2017年10月
2,099万円
2017年10月
2,150万円
2018年6月
2,143万円
2018年6月
2,680万円
2018年7月
2,322万円
2018年7月
1,900万円
2018年8月
2,222万円
2018年8月
1,980万円
2018年11月
2,166万円
2018年11月
2,380万円
2019年1月
2,298万円
2019年1月
2,200万円
2019年2月
2,210万円
2019年2月
3,100万円
2019年2月
3,334万円
2019年2月
1,900万円
2019年2月
2,114万円
2019年2月
2,480万円
2019年3月
2,162万円
2019年3月
1,980万円
2019年6月
2,187万円
2019年6月
1,900万円
2019年6月
1,879万円
2019年6月
2,450万円
2019年7月
2,238万円
2019年7月
2,200万円
2019年8月
2,402万円
2019年8月
1,500万円
2019年8月
1,928万円
2019年8月
2,400万円
2019年9月
2,276万円
2019年9月
2,200万円
2020年2月
2,361万円
2020年2月
1,500万円
2020年2月
1,862万円
2020年2月
1,400万円
2020年3月
1,821万円
2020年3月
2,280万円
2020年6月
2,139万円
2020年6月
1,780万円
2020年6月
1,739万円
2020年6月
2,100万円
2020年8月
2,025万円
2020年8月
2,200万円
2020年8月
2,141万円
2020年8月
1,980万円
2020年9月
2,152万円
2020年9月
2,000万円
2020年11月
2,197万円
2020年11月
2,280万円
2020年12月
2,120万円
2020年12月
1,990万円
2021年2月
2,201万円
2021年2月
1,980万円
2021年3月
2,117万円
2021年3月
1,870万円
2021年6月
2,120万円
2021年6月
2,680万円
2021年9月
2,240万円
2021年9月
2,480万円
2022年2月
2,290万円
2022年2月
2,380万円
2022年3月
2,378万円
2022年3月
2,280万円
2022年4月
2,343万円
2022年4月
1,990万円
2022年6月
2,302万円
2022年6月
2,680万円
2022年6月
2,134万円
2022年6月
2,180万円
2022年7月
2,369万円
2022年7月
2,480万円
2022年9月
2,407万円
2022年9月
2,100万円
2022年10月
2,371万円
2022年10月
1,550万円
2022年12月
1,524万円
2022年12月
1,499万円
2022年12月
2,052万円
2022年12月
2,080万円
2023年2月
2,190万円
2023年2月
2,580万円
2023年4月
2,118万円
2023年4月
2,680万円
2023年6月
2,246万円
2023年6月
2,580万円
2024年5月
2,251万円
2024年5月
1,580万円
2024年8月
2,216万円
2024年8月
1,980万円
2024年8月
2,144万円
2024年8月
2,550万円
2026年1月
2,099万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区島之内2丁目13-31
口コミ・レビュー
長堀橋在住20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 長堀橋駅が徒歩3分と非常に近く、堺筋線で梅田や日本橋へダイレクトアクセスできるのが魅力です。複数路線が利用できるので、どこへ行くにも便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: 道頓堀や心斎橋も徒歩圏内で、飲食店や商業施設が豊富。普段の買い物はもちろん、休日のお出かけにも困りません。治安も比較的良いと感じます。
気になる点: 夜は賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。外観は年季が入っています。
築年数は経っていますが、なんといっても駅近と周辺環境の良さが最大の魅力です。買い物や食事には全く困りませんし、交通の便も最高です。室内はリフォームで快適に過ごせています。コスパを考えると満足度は高いです。
島之内元住人50代さん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が29.60m²の部屋に住んでいましたが、一人暮らしには十分な広さでした。設備は古めですが、最低限は揃っていました。
気になる点: 水回りは特に古さを感じました。収納スペースはやや少なめです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理でしたが、特に問題なく生活できました。オートロックはありませんでしたが、共用玄関の管理はされていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 交通の便はもちろん、飲食店やコンビニも近く、生活するには非常に便利でした。都会的な雰囲気を楽しみたい人には良い場所だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
長堀橋駅近という立地は抜群で、都心での生活を満喫するには良い物件でした。築年数相応の古さはありますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。ただ、静かな環境を重視する方や、最新設備を求める方には少し不向きかもしれません。
トーカン島之内キャステールの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
トーカン島之内キャステールは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
トーカン島之内キャステールの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
トーカン島之内キャステールに関するよくある質問
トーカン島之内キャステールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 トーカン島之内キャステールの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
トーカン島之内キャステールの売却相場はいくらですか？
トーカン島之内キャステールの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トーカン島之内キャステールは築45年ですが売れますか？
トーカン島之内キャステールは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。