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マンション

グランドシーズ心斎橋東

大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-12大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分
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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

父＋子ども1人

55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 大阪市
4日前

父＋子ども1人

55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 大阪市
5日前

父＋子ども1人

55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 大阪市
6日前

父＋子ども1人

55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府 大阪市
7日前

父＋子ども1人

55〜67m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-12
交通
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分
築年月
1997年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
27戸
専有面積
24.47m² ～ 77.15m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
397m²
駐車場数
1
建ぺい率
100%
容積率
400%
分譲会社
ラルブ
施工会社
冨士工
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
延床面積
1613.86m²
建築面積
196.95m²
設計会社
ヘキサ
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-12

グランドシーズ心斎橋東の物件固有情報

立地・交通

グランドシーズ心斎橋東は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分。長堀橋駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

グランドシーズ心斎橋東は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はラルブ、施工会社は冨士工です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約24.47から77.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立南小学校、大阪市立南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

グランドシーズ心斎橋東の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

グランドシーズ心斎橋東の過去の取引実績

直近価格

1,730万円

平均価格

3,316万円

最高値

5,980万円

最安値

1,146万円

上昇傾向（前回比 +100万円）

グランドシーズ心斎橋東の売却査定履歴です。直近価格は1,730万円、平均価格は3,316万円、最高値は5,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-12

口コミ・レビュー

長堀橋の達人40代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀橋駅徒歩1分は本当に便利。堺筋線と長堀鶴見緑地線が使えて、梅田も難波もすぐ。通勤・買い物・遊びに最高。

周辺環境★★★★☆

良い点: 心斎橋・道頓堀が徒歩圏内。飲食店や商業施設が豊富で、生活するには全く困らない。夜も賑やかで活気がある。

気になる点: その反面、夜は少し騒がしいと感じることもある。人通りが多いのは仕方ないか。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は清掃が行き届いている印象。エントランスはしっかりしている。

気になる点: 建物の古さは否めない。最新の設備を期待すると少し物足りないかも。

立地はとにかく最高の一言。駅近で、周辺の利便性は抜群です。築年数は経っていますが、室内はリフォーム済みだったので快適に過ごせています。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。都会の便利さを存分に味わえるマンションだと思います。

南小エリアのシングルさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトな部屋を選んだが、一人暮らしには十分な広さ。採光も悪くない。

気になる点: 水回りはやはり築年数を感じさせる。最新の設備ではないので、交換を検討したいところ。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理だが、特に不満はない。ゴミ出しルールも守られており、清潔に保たれている。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。モニター付きインターホンは欲しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: コンビニやスーパーが近く、買い物には便利。南小学校区なのも子育て世代には良い点かも。

気になる点: 道が狭い場所もあり、車の出入りは少し気を使う。

長堀橋駅徒歩1分という立地を最優先して決めました。都心部なので、家賃はそれなりにしますが、交通の便や買い物のしやすさを考えれば納得です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分。築年数なりの設備はありますが、全体的には満足しています。

グランドシーズ心斎橋東の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

グランドシーズ心斎橋東は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

グランドシーズ心斎橋東の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グランドシーズ心斎橋東に関するよくある質問

グランドシーズ心斎橋東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

グランドシーズ心斎橋東の売却相場はいくらですか？

グランドシーズ心斎橋東の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドシーズ心斎橋東は築28年ですが売れますか？

グランドシーズ心斎橋東は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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