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マンション

ライオンズマンション京都西洞院

京都府京都市中京区田中町134-1京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩13分
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京都市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 京都市
3日前

定年前の住み替え検討

28〜31.56m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと

マンション京都府 京都市
4日前

定年前の住み替え検討

28〜31.56m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと

マンション京都府 京都市
5日前

定年前の住み替え検討

28〜31.56m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと

マンション京都府 京都市
6日前

定年前の住み替え検討

28〜31.56m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと

マンション京都府 京都市
7日前

定年前の住み替え検討

28〜31.56m2 / 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区田中町134-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩13分
築年月
1988年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
29戸
専有面積
16.20m² ～ 31.56m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
283.89m²
分譲会社
大京
施工会社
藤木工務店
管理会社
大京アステージ
ブランド
ライオンズマンション
設計会社
森岡建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区田中町134-1

ライオンズマンション京都西洞院の物件固有情報

立地・交通

ライオンズマンション京都西洞院は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩13分。丸太町駅徒歩5分、烏丸御池駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ライオンズマンション京都西洞院は築38年（1988年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約16.2から31.56平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ライオンズマンション京都西洞院の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ライオンズマンション京都西洞院の過去の取引実績

直近価格

709万円

平均価格

834万円

最高値

1,456万円

最安値

519万円

下落傾向（前回比 141万円）

ライオンズマンション京都西洞院の売却査定履歴です。直近価格は709万円、平均価格は834万円、最高値は1,456万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区田中町134-1

口コミ・レビュー

京都大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸線丸太町駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄一本で京都市内どこへ行くにもアクセス抜群です。東西線も徒歩圏内なので、乗り換えも苦になりません。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活するにはとても便利です。静かな住宅街でありながら、中心部へのアクセスも良いのが魅力です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。コンパクトな部屋なので一人暮らしには十分です。もう少し共用部の設備が充実しているとさらに良いのですが、全体的には満足度の高いマンションです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなので、二人暮らしには少し手狭に感じました。設備は最低限といった印象ですが、不便なく使えました。

気になる点: 収納スペースが少ないのが気になりました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数が経っている割には、外観は落ち着いた雰囲気で悪くないです。エントランス周りは清掃が行き届いている印象でした。

気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し負担になるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 御池や烏丸周辺のオフィス街にも近く、昼夜問わず賑わいがあります。文化施設や公園も多く、休日の過ごし方にも困りません。

気になる点: 人通りが多いので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。

立地は非常に魅力的で、生活利便性は高い物件でした。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備面で最新の快適さを求める方には物足りないかもしれません。単身者や、立地重視で割り切れる方には良い選択肢だと思います。

ライオンズマンション京都西洞院の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ライオンズマンション京都西洞院は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩13分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

ライオンズマンション京都西洞院の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション京都西洞院に関するよくある質問

ライオンズマンション京都西洞院の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ライオンズマンション京都西洞院の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション京都西洞院の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション京都西洞院は築38年ですが売れますか？

ライオンズマンション京都西洞院は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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