腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
京都市の物件一覧に戻る
マンション

アパガーデンコート京都駅前

京都府京都市下京区南不動堂町805JR東海道本線／京都駅 徒歩2分
緊急対策

🚨 アパガーデンコート京都駅前
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

京都市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション京都府 京都市
3日前

単身（投資目的）

61.75〜65m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること

マンション京都府 京都市
4日前

単身（投資目的）

61.75〜65m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること

マンション京都府 京都市
5日前

単身（投資目的）

61.75〜65m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること

マンション京都府 京都市
6日前

単身（投資目的）

61.75〜65m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること

マンション京都府 京都市
7日前

単身（投資目的）

61.75〜65m2 / 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区南不動堂町805
交通
JR東海道本線／京都駅 徒歩2分
築年月
1998年4月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
69戸
専有面積
61.75m² ～ 76.27m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
859.07m²
分譲会社
アパマンション
施工会社
熊谷組
管理会社
アパコミュニティ
小学校区域
京都市立梅小路小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
設計会社
信開都市計画
所在地(住所)
京都府京都市下京区南不動堂町805

アパガーデンコート京都駅前の物件固有情報

立地・交通

アパガーデンコート京都駅前は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／京都駅 徒歩2分。京都駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

アパガーデンコート京都駅前は築28年（1998年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社はアパマンション、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約61.75から76.27平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は京都市立梅小路小学校、京都市立下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

アパガーデンコート京都駅前の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 アパガーデンコート京都駅前の売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？

💰 売却査定フォーム（30秒）📞 売却相談専用
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断

売却査定履歴

アパガーデンコート京都駅前の過去の取引実績

直近価格

5,883万円

平均価格

5,453万円

最高値

8,200万円

最安値

3,673万円

下落傾向（前回比 167万円）

アパガーデンコート京都駅前の売却査定履歴です。直近価格は5,883万円、平均価格は5,453万円、最高値は8,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区南不動堂町805

口コミ・レビュー

京都駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都駅まで徒歩2分という立地は本当に便利。新幹線もJRも地下鉄も利用でき、毎日の通勤はもちろん、旅行や出張にもストレスなく出かけられます。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近なので、飲食店やコンビニ、ドラッグストアなどは豊富で生活には困りません。梅小路公園も徒歩圏内なので、週末にリフレッシュするのにも良いです。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、静けさを求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。また、繁華街に近い分、治安の面で少し気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、セキュリティ面でもオートロックなど基本的な設備は整っています。

築年数は経っていますが、何と言っても京都駅徒歩2分という立地の良さが最大の魅力です。日々の生活利便性、交通利便性は抜群で、生活コストを考慮しても満足度は高いです。共用部や部屋の設備は最新ではありませんが、古さを感じさせない工夫はされています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったりと暮らせました。収納スペースも十分にあったと思います。日当たりも悪くなかったです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや建具などはやはり古さを感じました。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。リフォームなどされていない場合は、内装の古さが気になる可能性があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清掃が行き届いている印象でした。SRC造のため、遮音性は比較的良いと感じました。

気になる点: 共用部分のデザインは、やはり築年数なりのレトロ感があります。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京都駅がすぐそばなので、交通の便は言うまでもありません。子供の学校への通学や、週末の家族での外出など、移動が非常に楽でした。

京都駅への近さは、子育て世代にとって移動の負担が少なく非常に助かりました。周辺には生活に必要な施設も揃っており、便利さでは申し分ありません。ただ、建物の古さは否めず、設備面で最新のものを求める方には不向きかもしれません。ファミリーで住むには、広さがあれば快適に過ごせる物件だと思います。

アパガーデンコート京都駅前の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

アパガーデンコート京都駅前は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／京都駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／京都駅 徒歩2分

立地の魅力

京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

京都市エリアの市場動向・資産価値

アパガーデンコート京都駅前の立地価値・将来性

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／京都駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

💰 アパガーデンコート京都駅前の正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
🏠 売却専用フォーム（30秒）📞 売却相談ダイヤル
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

アパガーデンコート京都駅前に関するよくある質問

アパガーデンコート京都駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 アパガーデンコート京都駅前の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

📞 売却専門ダイヤル📝 売却査定フォーム
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

京都市の物件一覧

京都市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

京都府の物件検索

京都府全域の不動産売却・査定情報をチェック

京都市のマンション

京都市エリアの分譲マンション専用検索

京都市の売却相場

京都市エリアの不動産売却相場・査定情報

京都市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

アパガーデンコート京都駅前の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

アパガーデンコート京都駅前の売却相場はいくらですか？

アパガーデンコート京都駅前の売却相場は、JR東海道本線／京都駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アパガーデンコート京都駅前は築28年ですが売れますか？

アパガーデンコート京都駅前は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する