マンション

鴻池日光ハイツ

大阪府東大阪市中鴻池町1丁目7-4JR片町線／鴻池新田駅徒歩6分

鴻池日光ハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	95m²前後	共用部充実希望, ペット可必須, 駐車場あり希望
5日前	子育て世帯（転勤族）	45m²以上	東大阪市内で探している, 上層階希望
7日前	実家近居を希望する夫婦	40m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
1週間前	単身（投資目的）	70m²台	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

95m²前後

共用部充実希望, ペット可必須, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

5日前

45m²以上

東大阪市内で探している, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

7日前

40m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

1週間前

70m²台

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

上記以外にも鴻池日光ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市中鴻池町1丁目7-4

交通

JR片町線／鴻池新田駅徒歩6分

築年月

1980年10月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

113戸

専有面積

43.35m² ～ 95.85m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

森本興産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

互光建物管理

小学校区域

成和小学校

中学校区域

盾津中学校

備考

●ペット可 ●「イオン」約858m ●「寺島公園」約657m ●「大西医院」約483m

設計会社

エム・ケイ設計事務所

所在地(住所)

大阪府東大阪市中鴻池町1丁目7-4

売却査定履歴

鴻池日光ハイツの過去の取引実績

直近価格

1,350万円

平均価格

1,570万円

最高値

2,850万円

最安値

780万円

下落傾向（前回比 248万円）

780万円

2013年6月

780万

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,380万円

2013年7月

1,380万

1,180万円

2013年10月

1,180万

1,080万円

2013年12月

1,080万

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,392万円

2014年4月

1,392万

1,120万円

2014年6月

1,120万

1,450万円

2014年9月

1,450万

1,340万円

2014年9月

1,340万

1,290万円

2014年9月

1,290万

1,250万円

2015年12月

1,250万

1,265万円

2015年12月

1,265万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,440万円

2016年2月

1,440万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,462万円

2017年1月

1,462万

1,290万円

2017年1月

1,290万

1,249万円

2017年1月

1,249万

1,680万円

2017年3月

1,680万

1,677万円

2017年3月

1,677万

1,590万円

2017年3月

1,590万

1,614万円

2017年3月

1,614万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,603万円

2017年4月

1,603万

1,480万円

2017年5月

1,480万

1,584万円

2017年5月

1,584万

1,582万円

2017年5月

1,582万

1,780万円

2017年6月

1,780万

1,542万円

2017年6月

1,542万

1,650万円

2017年9月

1,650万

1,546万円

2017年9月

1,546万

1,250万円

2017年9月

1,250万

1,450万円

2017年9月

1,450万

1,650万円

2017年10月

1,650万

1,510万円

2017年10月

1,510万

1,480万円

2017年11月

1,480万

1,140万円

2017年11月

1,140万

1,480万円

2017年12月

1,480万

1,242万円

2017年12月

1,242万

1,980万円

2018年2月

1,980万

1,740万円

2018年2月

1,740万

1,490万円

2018年2月

1,490万

1,776万円

2018年2月

1,776万

1,073万円

2018年2月

1,073万

1,744万円

2018年2月

1,744万

1,430万円

2018年3月

1,430万

1,387万円

2018年3月

1,387万

1,480万円

2018年5月

1,480万

1,360万円

2018年5月

1,360万

1,380万円

2018年5月

1,380万

1,358万円

2018年5月

1,358万

1,450万円

2018年10月

1,450万

1,857万円

2018年10月

1,857万

880万円

2018年10月

880万

1,324万円

2018年10月

1,324万

1,180万円

2019年1月

1,180万

1,339万円

2019年1月

1,339万

1,880万円

2019年4月

1,880万

1,667万円

2019年4月

1,667万

1,880万円

2019年5月

1,880万

1,578万円

2019年5月

1,578万

1,180万円

2020年3月

1,180万

1,307万円

2020年3月

1,307万

1,180万円

2021年5月

1,180万

1,095万円

2021年5月

1,095万

1,680万円

2021年9月

1,680万

1,258万円

2021年9月

1,258万

2,280万円

2021年11月

2,280万

1,731万円

2021年11月

1,731万

2,850万円

2021年12月

2,850万

2,246万円

2021年12月

2,246万

2,550万円

2022年2月

2,550万

2,341万円

2022年2月

2,341万

1,990万円

2022年5月

1,990万

2,251万円

2022年5月

2,251万

1,480万円

2022年5月

1,480万

1,740万円

2022年5月

1,740万

1,980万円

2022年11月

1,980万

1,827万円

2022年11月

1,827万

1,180万円

2023年5月

1,180万

1,287万円

2023年5月

1,287万

1,780万円

2023年11月

1,780万

1,369万円

2023年11月

1,369万

2,180万円

2024年4月

2,180万

1,759万円

2024年4月

1,759万

1,690万円

2024年5月

1,690万

1,498万円

2024年5月

1,498万

1,980万円

2024年6月

1,980万

1,940万円

2024年6月

1,940万

1,680万円

2024年9月

1,680万

1,811万円

2024年9月

1,811万

1,590万円

2024年9月

1,590万

2,001万円

2024年9月

2,001万

1,690万円

2024年11月

1,690万

1,473万円

2024年11月

1,473万

1,980万円

2024年12月

1,980万

1,853万円

2024年12月

1,853万

1,590万円

2025年3月

1,590万

1,369万円

2025年3月

1,369万

1,680万円

2025年4月

1,680万

1,807万円

2025年4月

1,807万

1,580万円

2025年6月

1,580万

1,683万円

2025年6月

1,683万

1,530万円

2025年8月

1,530万

1,849万円

2025年8月

1,849万

1,580万円

2025年10月

1,580万

1,418万円

2025年10月

1,418万

1,598万円

2025年11月

1,598万

1,350万円

2025年11月

1,350万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市中鴻池町1丁目7-4

口コミ・レビュー

鴻池在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 鴻池新田駅まで徒歩6分と近く、JR片町線で京橋や大阪駅方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 成和小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩や子供の遊び場には事欠きません。

気になる点: 駅前以外は少し静かな住宅街といった印象です。夜遅くになると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、共有部分で管理員さんを見かけることも多いです。

気になる点: 建物の外観は年季を感じさせます。エレベーターが一つしかないので、朝などは少し待つことがあります。

鴻池新田駅への近さと、 JRが使える利便性は大きな魅力です。周辺環境も悪くなく、子育てにも適していると思います。建物の古さは否めませんが、日勤管理で安心感もあります。総合的に見て、コスパの良いマンションだと感じています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックはありますが、モニター付きインターホンだとさらに安心できます。

気になる点: 築年数が古いので、管理費や修繕積立金が将来的にどうなるか少し気になります。長期修繕計画を確認する必要があります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が43.35m²からあるので、単身者やDINKS向けの間取りもあるようです。リフォーム済みのお部屋なら、内装はきれいだと思います。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数が古い分、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。内見でしっかり確認したいポイントです。

交通★★★★☆

良い点: 鴻池新田駅まで徒歩6分は非常に魅力的です。JRなので、大阪市内への通勤・通学には便利だと思います。

気になる点: 電車の音が気になる場合があるかもしれません。窓の二重サッシなどの遮音対策がされているか確認したいです。

鴻池新田駅へのアクセスの良さは最大の魅力です。日勤管理で安心感もあり、周辺環境も比較的落ち着いています。ただ、築年数が古いことがネックで、お部屋の設備や間取りによってはリフォーム費用がかさむ可能性も。価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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