マンション

ノバカネイチ同心町

大阪府大阪市北区同心1丁目9-20大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩8分大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩9分

ノバカネイチ同心町をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	60m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
6日前	新婚夫婦	45m²台	堀川小学校区希望, 角部屋希望
1週間前	共働き夫婦	40m²以上	駅徒歩7分以内, オートロック
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	45m²前後	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

3日前

60m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

新婚夫婦

6日前

45m²台

堀川小学校区希望, 角部屋希望

共働き夫婦

1週間前

40m²以上

駅徒歩7分以内, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

45m²前後

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 眺望重視

上記以外にもノバカネイチ同心町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区同心1丁目9-20

交通

大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩8分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩8分大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩9分

築年月

1984年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

22戸

専有面積

32.68m² ～ 60.62m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

カネイチビル

施工会社

西松建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

堀川小学校

中学校区域

北稜中学校

備考

●オートロック ●「阪急オアシス」約300m ●「東天満公園」約180m

設計会社

小野田建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市北区同心1丁目9-20

売却査定履歴

ノバカネイチ同心町の過去の取引実績

直近価格

3,115万円

平均価格

2,322万円

最高値

3,980万円

最安値

1,380万円

下落傾向（前回比 783万円）

2,090万円

2015年5月

2,090万

2,073万円

2015年5月

2,073万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,821万円

2017年1月

1,821万

2,480万円

2017年5月

2,480万

1,951万円

2017年5月

1,951万

1,380万円

2017年5月

1,380万

1,516万円

2017年5月

1,516万

2,290万円

2017年8月

2,290万

1,898万円

2017年8月

1,898万

2,250万円

2017年9月

2,250万

1,863万円

2017年9月

1,863万

2,080万円

2017年11月

2,080万

1,895万円

2017年11月

1,895万

1,930万円

2017年12月

1,930万

1,896万円

2017年12月

1,896万

2,270万円

2018年1月

2,270万

2,205万円

2018年1月

2,205万

1,930万円

2018年7月

1,930万

2,034万円

2018年7月

2,034万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,090万円

2019年4月

2,090万

2,750万円

2021年7月

2,750万

2,529万円

2021年7月

2,529万

2,580万円

2021年9月

2,580万

2,816万円

2021年9月

2,816万

3,180万円

2024年9月

3,180万

2,967万円

2024年9月

2,967万

1,980万円

2024年10月

1,980万

2,406万円

2024年10月

2,406万

2,780万円

2024年10月

2,780万

2,539万円

2024年10月

2,539万

2,950万円

2025年3月

2,950万

2,680万円

2025年3月

2,680万

3,980万円

2025年7月

3,980万

3,042万円

2025年7月

3,042万

1,800万円

2025年9月

1,800万

1,875万円

2025年9月

1,875万

1,700万円

2025年12月

1,700万

1,849万円

2025年12月

1,849万

3,898万円

2026年3月

3,898万

3,115万円

2026年3月

3,115万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区同心1丁目9-20

口コミ・レビュー

地元民30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天神橋筋六丁目駅、南森町駅、桜ノ宮駅と複数路線が徒歩圏内で、交通の便は非常に良い。梅田へもすぐ出られるのが魅力的。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街が近く、買い物には困らない。公園や図書館もあり、生活しやすい環境が整っている。

気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションと比べると少し見劣りする部分もある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安を感じる時がある。

築年数は経っていますが、立地の良さと生活利便性は抜群です。複数駅が使えて、買い物も便利なので、単身やDINKSにはおすすめです。静かな環境で子育てもしやすいと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、建物の構造はしっかりしている印象。エントランス周りは清掃が行き届いている。

気になる点: 築年数相応で、外観や共用部はやや古さを感じる。リフォームの履歴は確認したい。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が30㎡台からあるので、単身者にはちょうど良いサイズ感。

気になる点: 間取りが不明な点が多く、設備についても確認が必要。水回りの古さは否めない可能性が高い。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩7分と、地下鉄が複数路線利用できるのは大きな魅力。大阪駅周辺へのアクセスも良い。

気になる点: JR桜ノ宮駅も徒歩圏内だが、少し距離がある。

立地と利便性は非常に魅力的です。特に交通アクセスが良い点は高く評価できます。ただし、築年数が経過しているため、内装や設備はリフォームの有無や内容をしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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