立地・交通
フルーレ伊丹は兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅 バス19分。中山寺駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
伊丹市の物件一覧に戻る🚨 フルーレ伊丹
750万650万850万1,150万830万823万750万833万950万853万880万863万1,280万1,224万1,399万1,307万1,150万1,163万980万1,153万1,000万856万1,690万1,271万1,980万1,460万2,080万1,573万1,880万1,628万1,799万1,611万1,880万1,805万1,580万1,632万1,580万1,717万1,490万1,512万1,380万1,470万1,890万1,619万830万1,135万780万1,083万1,780万1,446万1,350万1,282万780万1,046万1,780万1,400万
マンション
フルーレ伊丹
兵庫県伊丹市荒牧4丁目1-6JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅 バス19分
緊急対策
🚨 フルーレ伊丹
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
伊丹市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72m2 / JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、天神川小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72m2 / JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、天神川小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72m2 / JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、天神川小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72m2 / JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、天神川小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72m2 / JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、天神川小学校に通いやすいこと |
マンション兵庫県 伊丹市
3日前夫婦＋子ども3人
67〜72m2 / JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、天神川小学校に通いやすいこと
マンション兵庫県 伊丹市
4日前夫婦＋子ども3人
67〜72m2 / JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、天神川小学校に通いやすいこと
マンション兵庫県 伊丹市
5日前夫婦＋子ども3人
67〜72m2 / JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、天神川小学校に通いやすいこと
マンション兵庫県 伊丹市
6日前夫婦＋子ども3人
67〜72m2 / JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、天神川小学校に通いやすいこと
マンション兵庫県 伊丹市
7日前夫婦＋子ども3人
67〜72m2 / JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、天神川小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県伊丹市荒牧4丁目1-6
交通
JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅 バス19分
築年月
1981年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
69戸
専有面積
50.10m² ～ 72.00m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
2552.62m²
分譲会社
平和商事
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
天神川小学校
中学校区域
荒牧中学校
備考
●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
兵庫県伊丹市荒牧4丁目1-6
フルーレ伊丹の物件固有情報
建物スペック
フルーレ伊丹は築45年（1981年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は平和商事、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約50.1から72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は天神川小学校、荒牧中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
フルーレ伊丹の査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 フルーレ伊丹の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
フルーレ伊丹の過去の取引実績
直近価格
1,400万円
平均価格
1,302万円
最高値
2,080万円
最安値
650万円
下落傾向（前回比 380万円）
フルーレ伊丹の売却査定履歴です。直近価格は1,400万円、平均価格は1,302万円、最高値は2,080万円です。
750万円
2013年10月
650万円
2013年11月
850万円
2013年11月
1,150万円
2014年3月
830万円
2015年1月
823万円
2015年1月
750万円
2015年1月
833万円
2015年1月
950万円
2016年2月
853万円
2016年2月
880万円
2016年3月
863万円
2016年3月
1,280万円
2019年9月
1,224万円
2019年9月
1,399万円
2020年12月
1,307万円
2020年12月
1,150万円
2021年12月
1,163万円
2021年12月
980万円
2022年6月
1,153万円
2022年6月
1,000万円
2023年7月
856万円
2023年7月
1,690万円
2023年7月
1,271万円
2023年7月
1,980万円
2024年4月
1,460万円
2024年4月
2,080万円
2024年4月
1,573万円
2024年4月
1,880万円
2024年8月
1,628万円
2024年8月
1,799万円
2024年9月
1,611万円
2024年9月
1,880万円
2024年10月
1,805万円
2024年10月
1,580万円
2025年5月
1,632万円
2025年5月
1,580万円
2025年6月
1,717万円
2025年6月
1,490万円
2025年7月
1,512万円
2025年7月
1,380万円
2025年9月
1,470万円
2025年9月
1,890万円
2025年9月
1,619万円
2025年9月
830万円
2025年10月
1,135万円
2025年10月
780万円
2025年11月
1,083万円
2025年11月
1,780万円
2025年12月
1,446万円
2025年12月
1,350万円
2025年12月
1,282万円
2025年12月
780万円
2025年12月
1,046万円
2025年12月
1,780万円
2026年2月
1,400万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県伊丹市荒牧4丁目1-6
口コミ・レビュー
伊丹暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 中山寺駅まで徒歩圏内なのは良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、普段の買い物には困らない。
気になる点: JR福知山線なので、大阪方面へは乗り換えが必要。通勤ラッシュ時は混雑することが多い。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせる。公園も近くにあり、子育て世代にも良さそう。天神川小学校も近い。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので、挨拶を交わす機会もある。
気になる点: エントランスなどは年季を感じさせる部分もある。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがある。
築年数は古いですが、日当たりの良い部屋を選べば快適に過ごせます。周辺環境は静かで住みやすいです。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。管理はしっかりしている印象です。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なのは安心感がある。オートロックはないが、共用部分の清掃は行き届いているように見えた。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性などが少し気になる点。セキュリティ面では最新の設備ではない。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどがきれいになっている場合がある。専有面積が広めの部屋もある。
気になる点: 設備は最新のものではないため、交換が必要になる可能性も。収納スペースが少ない部屋もあるようだ。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな環境で、子育てには適していそう。天神川小学校も近く、通学には便利。スーパーや病院も徒歩圏内にある。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じるかもしれない。バス便もあるが、本数や時間帯を確認する必要がある。
歴史のあるマンションですが、管理状態は比較的良好で、周辺環境も静かで魅力的です。価格帯によっては、リフォーム次第で十分快適に住めそうです。駅からの距離と築年数が主な検討ポイントになりそうです。
フルーレ伊丹の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
フルーレ伊丹は伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅 バス19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅 バス19分
立地の魅力
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
伊丹市エリアの市場動向・資産価値
フルーレ伊丹の立地価値・将来性
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅 バス19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 フルーレ伊丹の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
フルーレ伊丹に関するよくある質問
フルーレ伊丹の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
フルーレ伊丹の売却相場はいくらですか？
フルーレ伊丹の売却相場は、JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅 バス19分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フルーレ伊丹は築45年ですが売れますか？
フルーレ伊丹は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。