マンション

ダイアパレスロイヤル京都桂

京都府京都市西京区山田平尾町43-1阪急嵐山線／上桂駅徒歩19分阪急嵐山線／桂駅徒歩27分

ダイアパレスロイヤル京都桂をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	60m²以上	松陽小学校区希望, 南向き希望, 眺望重視
5日前	新婚夫婦	170m²前後	京都市内で探している, すぐ住める状態
7日前	単身（投資目的）	55m²以上	駅徒歩15分以内, オートロック
1週間前	子育て世帯（転勤族）	115m²台	管理状態の良さを重視, ペット可必須

母＋子ども1人

1日前

60m²以上

松陽小学校区希望, 南向き希望, 眺望重視

新婚夫婦

5日前

170m²前後

京都市内で探している, すぐ住める状態

単身（投資目的）

7日前

55m²以上

駅徒歩15分以内, オートロック

子育て世帯（転勤族）

1週間前

115m²台

管理状態の良さを重視, ペット可必須

上記以外にもダイアパレスロイヤル京都桂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市西京区山田平尾町43-1

交通

阪急嵐山線／上桂駅徒歩19分阪急嵐山線／桂駅徒歩27分

築年月

1992年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付7階建

総戸数

63戸

専有面積

59.04m² ～ 168.22m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

2940m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ダイア建設

施工会社

大和建設双葉建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

松陽小学校

中学校区域

樫原中学校

備考

●オートロック ●「グルメシティ」約970m ●「京都桂病院」約410m

延床面積

7334m²

建築面積

1099m²

設計会社

レイ建築設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市西京区山田平尾町43-1

売却査定履歴

ダイアパレスロイヤル京都桂の過去の取引実績

直近価格

4,904万円

平均価格

2,215万円

最高値

8,980万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 576万円）

980万円

2013年6月

980万

1,580万円

2013年10月

1,580万

1,850万円

2014年3月

1,850万

1,680万円

2014年4月

1,680万

1,580万円

2016年3月

1,580万

1,549万円

2016年3月

1,549万

1,830万円

2016年8月

1,830万

1,921万円

2016年8月

1,921万

1,880万円

2016年8月

1,880万

1,893万円

2016年8月

1,893万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,810万円

2016年12月

1,810万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,710万円

2016年12月

1,710万

2,580万円

2017年3月

2,580万

1,894万円

2017年3月

1,894万

2,036万円

2017年3月

2,036万

1,590万円

2017年6月

1,590万

1,521万円

2017年6月

1,521万

2,580万円

2017年9月

2,580万

2,074万円

2017年9月

2,074万

2,180万円

2017年11月

2,180万

2,051万円

2017年11月

2,051万

1,980万円

2017年11月

1,980万

2,068万円

2017年11月

2,068万

2,480万円

2018年1月

2,480万

2,298万円

2018年1月

2,298万

2,450万円

2018年1月

2,450万

2,292万円

2018年1月

2,292万

2,366万円

2018年1月

2,366万

2,280万円

2018年1月

2,280万

2,198万円

2018年1月

2,198万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,203万円

2018年2月

2,203万

2,350万円

2018年3月

2,350万

2,140万円

2018年3月

2,140万

2,271万円

2018年3月

2,271万

2,280万円

2018年4月

2,280万

2,220万円

2018年4月

2,220万

1,890万円

2018年4月

1,890万

2,183万円

2018年4月

2,183万

2,245万円

2018年4月

2,245万

2,180万円

2018年7月

2,180万

2,217万円

2018年7月

2,217万

2,180万円

2018年8月

2,180万

2,264万円

2018年8月

2,264万

1,750万円

2018年9月

1,750万

2,058万円

2018年9月

2,058万

2,080万円

2019年1月

2,080万

2,228万円

2019年1月

2,228万

2,180万円

2019年2月

2,180万

2,144万円

2019年2月

2,144万

2,080万円

2019年2月

2,080万

1,991万円

2019年2月

1,991万

1,980万円

2019年2月

1,980万

1,966万円

2019年2月

1,966万

1,957万円

2019年2月

1,957万

1,992万円

2019年2月

1,992万

1,934万円

2019年2月

1,934万

1,880万円

2019年4月

1,880万

1,955万円

2019年4月

1,955万

1,280万円

2019年5月

1,280万

1,349万円

2019年5月

1,349万

1,880万円

2019年6月

1,880万

1,975万円

2019年6月

1,975万

1,898万円

2019年6月

1,898万

2,014万円

2019年6月

2,014万

1,980万円

2019年8月

1,980万

1,918万円

2019年8月

1,918万

1,680万円

2019年9月

1,680万

1,866万円

2019年9月

1,866万

1,830万円

2019年10月

1,830万

1,914万円

2019年10月

1,914万

1,780万円

2019年11月

1,780万

1,767万円

2019年11月

1,767万

1,696万円

2019年11月

1,696万

1,680万円

2019年12月

1,680万

1,721万円

2019年12月

1,721万

1,830万円

2020年1月

1,830万

1,696万円

2020年1月

1,696万

1,780万円

2020年2月

1,780万

1,755万円

2020年2月

1,755万

1,680万円

2020年3月

1,680万

1,709万円

2020年3月

1,709万

1,900万円

2021年6月

1,900万

1,750万円

2021年6月

1,750万

1,880万円

2021年8月

1,880万

1,768万円

2021年8月

1,768万

1,880万円

2021年11月

1,880万

1,790万円

2021年11月

1,790万

2,280万円

2021年12月

2,280万

2,028万円

2021年12月

2,028万

2,680万円

2023年12月

2,680万

2,708万円

2023年12月

2,708万

2,250万円

2024年4月

2,250万

2,169万円

2024年4月

2,169万

2,380万円

2024年11月

2,380万

2,174万円

2024年11月

2,174万

2,240万円

2024年11月

2,240万

8,980万円

2025年2月

8,980万

4,757万円

2025年2月

4,757万

2,380万円

2025年3月

2,380万

2,366万円

2025年3月

2,366万

2,280万円

2025年3月

2,280万

2,232万円

2025年3月

2,232万

2,324万円

2025年3月

2,324万

2,230万円

2025年4月

2,230万

2,214万円

2025年4月

2,214万

2,292万円

2025年4月

2,292万

6,980万円

2025年6月

6,980万

4,807万円

2025年6月

4,807万

2,190万円

2025年7月

2,190万

2,138万円

2025年7月

2,138万

5,480万円

2025年12月

5,480万

4,904万円

2025年12月

4,904万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市西京区山田平尾町43-1

口コミ・レビュー

桂在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分と少し距離があります。自転車があれば便利ですが、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れも行き届いています。

気になる点: エレベーターが少なく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も立体式で、出し入れに慣れが必要な場合があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。

築年数を考慮すると、静かで住みやすいマンションだと思います。周辺環境は非常に良好で、子育て世帯には特におすすめです。駅までの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足しています。

元住人30代一人暮らしさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分ありました。日当たりは悪くなかったです。キッチンやバスルームなどの水回りは、古さは感じましたが特に不便はありませんでした。

気になる点: 壁が薄いのか、隣の部屋の音が時々聞こえてくることがありました。設備は最新のものではないので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急嵐山線が利用できるのは良い点です。嵐山方面へのアクセスは良好です。

気になる点: 上桂駅まで徒歩19分は、毎日の通勤・通学には正直遠いです。桂駅も徒歩27分とさらに遠く、バス便も限られているため、交通の便はあまり良くありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで緑が多いのは魅力です。近所のスーパーで日常の買い物は済ませられます。松陽小学校も近いので、ファミリー層には良い立地だと思います。

静かな環境と部屋の広さは良かったのですが、やはり駅からの距離がネックでした。車や自転車があれば便利ですが、公共交通機関をメインに考えている方には少し不便かもしれません。価格とのバランスを考えると、割り切れる部分があれば検討の価値はあると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

ダイアパレスロイヤル京都桂の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

京都市の他のマンション・物件を見る