立地・交通
ライオンズマンション堺東は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／堺東駅 徒歩4分。堺東駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,390万2,790万1,880万2,680万1,850万1,990万2,380万2,380万2,166万1,690万2,023万1,590万1,510万1,890万2,016万2,380万2,201万1,590万1,699万1,476万2,180万2,156万1,850万1,808万2,280万2,137万1,700万1,846万2,180万1,912万2,680万2,487万1,880万2,130万2,550万2,402万2,480万2,495万2,180万1,919万2,480万2,255万3,495万2,944万3,798万3,397万2,980万3,105万3,390万3,069万3,598万3,548万3,498万3,550万3,398万3,393万3,198万3,396万3,190万3,085万3,090万3,060万3,298万3,453万3,198万3,391万2,680万2,581万2,680万2,725万2,550万2,813万2,250万3,069万3,198万2,827万3,290万2,757万2,380万2,759万3,590万2,837万3,590万3,133万3,590万3,330万3,490万3,558万3,538万3,564万3,390万3,530万3,497万3,298万3,239万3,198万3,272万
マンション
ライオンズマンション堺東
大阪府堺市堺区北花田口町2丁目2-9南海高野線／堺東駅 徒歩4分
緊急対策
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2024年実績
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 53.75〜60m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 53.75〜60m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 53.75〜60m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 53.75〜60m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身 | 53.75〜60m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
マンション大阪府 堺市
3日前単身
53.75〜60m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
マンション大阪府 堺市
4日前単身
53.75〜60m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
マンション大阪府 堺市
5日前単身
53.75〜60m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
マンション大阪府 堺市
6日前単身
53.75〜60m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
マンション大阪府 堺市
7日前単身
53.75〜60m2 / 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市堺区北花田口町2丁目2-9
交通
南海高野線／堺東駅 徒歩4分
築年月
1998年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
109戸
専有面積
53.75m² ～ 97.69m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大京
施工会社
戸田建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
堺市立熊野小学校
中学校区域
堺市立殿馬場中学校
ブランド
ライオンズマンション
設計会社
るい建築事務所
所在地(住所)
大阪府堺市堺区北花田口町2丁目2-9
ライオンズマンション堺東の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション堺東は築28年（1998年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数109戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約53.75から97.69平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立熊野小学校、堺市立殿馬場中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション堺東の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション堺東の過去の取引実績
直近価格
3,272万円
平均価格
2,714万円
最高値
3,798万円
最安値
1,390万円
上昇傾向（前回比 +74万円）
ライオンズマンション堺東の売却査定履歴です。直近価格は3,272万円、平均価格は2,714万円、最高値は3,798万円です。
1,390万円
2013年11月
2,790万円
2014年4月
1,880万円
2014年6月
2,680万円
2014年9月
1,850万円
2014年10月
1,990万円
2014年10月
2,380万円
2014年11月
2,380万円
2014年12月
2,166万円
2014年12月
1,690万円
2014年12月
2,023万円
2014年12月
1,590万円
2014年12月
1,510万円
2014年12月
1,890万円
2015年4月
2,016万円
2015年4月
2,380万円
2015年6月
2,201万円
2015年6月
1,590万円
2015年7月
1,699万円
2015年7月
1,476万円
2015年7月
2,180万円
2016年3月
2,156万円
2016年3月
1,850万円
2016年9月
1,808万円
2016年9月
2,280万円
2017年8月
2,137万円
2017年8月
1,700万円
2018年8月
1,846万円
2018年8月
2,180万円
2018年9月
1,912万円
2018年9月
2,680万円
2018年10月
2,487万円
2018年10月
1,880万円
2018年10月
2,130万円
2018年10月
2,550万円
2019年3月
2,402万円
2019年3月
2,480万円
2019年9月
2,495万円
2019年9月
2,180万円
2020年3月
1,919万円
2020年3月
2,480万円
2021年2月
2,255万円
2021年2月
3,495万円
2021年12月
2,944万円
2021年12月
3,798万円
2021年12月
3,397万円
2021年12月
2,980万円
2022年2月
3,105万円
2022年2月
3,390万円
2022年4月
3,069万円
2022年4月
3,598万円
2022年5月
3,548万円
2022年5月
3,498万円
2022年7月
3,550万円
2022年7月
3,398万円
2022年7月
3,393万円
2022年7月
3,198万円
2022年7月
3,396万円
2022年7月
3,190万円
2022年9月
3,085万円
2022年9月
3,090万円
2022年9月
3,060万円
2022年9月
3,298万円
2022年9月
3,453万円
2022年9月
3,198万円
2022年11月
3,391万円
2022年11月
2,680万円
2023年8月
2,581万円
2023年8月
2,680万円
2023年10月
2,725万円
2023年10月
2,550万円
2023年10月
2,813万円
2023年10月
2,250万円
2023年10月
3,069万円
2023年10月
3,198万円
2023年12月
2,827万円
2023年12月
3,290万円
2024年5月
2,757万円
2024年5月
2,380万円
2024年6月
2,759万円
2024年6月
3,590万円
2024年9月
2,837万円
2024年9月
3,590万円
2024年12月
3,133万円
2024年12月
3,590万円
2025年1月
3,330万円
2025年1月
3,490万円
2025年3月
3,558万円
2025年3月
3,538万円
2025年3月
3,564万円
2025年3月
3,390万円
2025年5月
3,530万円
2025年5月
3,497万円
2025年5月
3,298万円
2025年8月
3,239万円
2025年8月
3,198万円
2025年9月
3,272万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市堺区北花田口町2丁目2-9
口コミ・レビュー
堺東住民40代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海高野線堺東駅まで徒歩4分という近さは最大の魅力です。なんばや天王寺へのアクセスが非常に良く、通勤や買い物に大変便利です。駅周辺には商店街や商業施設も充実しています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は活気がありますが、一歩中に入ると意外と静かで住みやすいです。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いと感じます。小学校も近く、子育て世代にも安心な環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。セキュリティ面は特に問題ないですが、最新の設備ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅へのアクセスの便利さから、総合的に満足しています。日々の生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃いますし、都心へのアクセスも抜群です。管理状態も悪くないので、今後も長く住みたいと考えています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りがあったのが良かったです。日当たりも比較的良好でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などはやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: エントランスのオートロックやエレベーターなど、共用部の設備に経年劣化が見られ、少し残念でした。大規模修繕は行われているようですが、最新のマンションのような快適さはありません。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 堺東駅まで徒歩4分は本当に便利でした。電車に乗ればすぐに大阪市内へ出られますし、駅周辺には商店街やデパートもあり、買い物には困りませんでした。
立地は非常に良く、駅近で生活利便性は抜群でした。ファミリー向けの広めの間取りがある点も魅力です。ただ、築年数が経過しているため、お部屋の設備や共用部の古さが気になり、最終的に引っ越しを決めました。リフォーム済みのお部屋であれば、また違った評価になったかもしれません。
ライオンズマンション堺東の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション堺東は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／堺東駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／堺東駅 徒歩4分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション堺東の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／堺東駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライオンズマンション堺東に関するよくある質問
ライオンズマンション堺東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライオンズマンション堺東の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション堺東の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション堺東の売却相場は、南海高野線／堺東駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション堺東は築27年ですが売れますか？
ライオンズマンション堺東は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。