立地・交通
ラポー長岡京は京都府長岡京市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/長岡天神駅 バス7分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府長岡京市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜62.84m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 京都府長岡京市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜62.84m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 京都府長岡京市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜62.84m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府長岡京市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜62.84m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府長岡京市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 59〜62.84m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
59〜62.84m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
59〜62.84m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
59〜62.84m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
59〜62.84m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
59〜62.84m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
ラポー長岡京は京都府長岡京市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/長岡天神駅 バス7分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラポー長岡京は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。施工会社はツバサ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.88から62.84平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
長岡京市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラポー長岡京の査定では、長岡京市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ラポー長岡京の過去の取引実績
直近価格
925万円
平均価格
773万円
最高値
925万円
最安値
590万円
ラポー長岡京の売却査定履歴です。直近価格は925万円、平均価格は773万円、最高値は925万円です。
900万円
2013年6月
680万円
2014年2月
780万円
2015年5月
849万円
2015年5月
650万円
2016年9月
796万円
2016年9月
590万円
2016年11月
756万円
2016年11月
830万円
2020年5月
879万円
2020年5月
630万円
2020年9月
811万円
2020年9月
630万円
2021年3月
782万円
2021年3月
880万円
2025年7月
925万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 長岡天神駅までバスで7分と、交通の便は悪くない。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 駅からのバスが時間帯によっては混雑することがある。夜遅くなるとバスの本数が減るので注意が必要。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は清掃が行き届いており、清潔感はある。エントランスはシンプルだが、悪くない。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみ。少し大変に感じることもある。
良い点: 専有面積は標準的で、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。日当たりも悪くない。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームされていない部屋だと古さを感じる可能性がある。収納スペースはやや少なめ。
築年数は経過していますが、周辺環境は比較的良好で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅からのアクセスもバスを使えば問題ありません。ただ、設備面では新しさを求める方には物足りないかもしれません。全体的には、価格とのバランスを考えると悪くない物件だと思います。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回しており、共用部の清掃なども行き届いていた。特に問題なく生活できていた。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。モニター付きインターホンだと安心感が増す。
良い点: 長岡京市は子育て支援も手厚く、公園も多いので子供を育てるには良い環境。スーパーや病院も近くにあり、生活利便性は高い。
気になる点: 梅雨時期は少し湿度が高く感じることがあった。冬は北風が強く吹く日もあった。
良い点: 阪急長岡天神駅からは乗り換えなしで大阪梅田や京都河原町まで行けるので便利。周辺には飲食店も多く、休日のお出かけにも困らない。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しい。特に通勤時間帯以外は少し待つこともあった。
ファミリーで住んでいましたが、長岡京市の住環境はとても良かったです。公園が多く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。スーパーや病院も近く、生活に必要なものはすぐに揃います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていたので快適に過ごせました。セキュリティ面で少し気になる点もありましたが、総じて満足できるマンションでした。
ラポー長岡京は長岡京市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/長岡天神駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/長岡天神駅 バス7分
長岡京市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/長岡天神駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラポー長岡京の売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 バス7分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラポー長岡京は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。