立地・交通
ロイヤルコート豊中３番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分。庄内駅徒歩9分、三国駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ロイヤルコート豊中３番館
1,450万1,580万2,080万2,056万2,480万2,090万2,280万2,122万2,380万2,290万1,998万1,982万1,680万1,792万2,450万2,137万1,790万1,733万1,795万2,480万1,881万2,480万2,080万2,150万2,482万2,150万2,028万2,080万1,951万2,280万2,097万2,530万2,202万2,236万1,980万2,077万2,480万2,181万3,290万2,535万3,190万2,617万3,180万2,585万2,769万3,080万2,837万3,150万2,950万3,078万3,140万3,034万3,151万2,980万2,897万3,180万3,085万2,980万3,047万3,128万2,974万2,987万2,984万3,140万2,991万2,780万3,265万3,098万2,923万3,700万3,059万3,650万3,148万3,680万3,193万3,550万3,232万3,730万3,496万2,988万3,217万2,958万3,108万2,948万3,183万3,680万3,507万3,193万2,938万3,088万3,480万3,442万3,480万3,362万3,298万3,358万3,350万3,351万3,180万3,029万3,280万3,829万3,005万3,350万3,313万3,080万3,812万4,398万3,832万4,298万3,859万2,980万3,239万4,098万3,847万4,298万3,871万4,098万4,014万4,098万3,943万
マンション
ロイヤルコート豊中３番館
大阪府豊中市三和町2丁目1-3阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 ロイヤルコート豊中３番館
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2024年実績
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母＋子ども1人 | 64〜69m2 / 千成小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 64〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 豊中市
1日前母＋子ども1人
64〜69m2 / 千成小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／三国駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
4日前定年前の住み替え検討
64〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
マンション大阪府 豊中市
7日前定年前の住み替え検討
64〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
マンション大阪府 豊中市
1週間前定年前の住み替え検討
64〜69m2 / 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市三和町2丁目1-3
交通
阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分
築年月
1997年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
97戸
専有面積
64.00m² ～ 81.36m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
17430.25m²
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
戸田建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
千成小学校
中学校区域
第六中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
戸田建設
所在地(住所)
大阪府豊中市三和町2丁目1-3
ロイヤルコート豊中３番館の物件固有情報
建物スペック
ロイヤルコート豊中３番館は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数97戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64から81.36平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は千成小学校、第六中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ロイヤルコート豊中３番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ロイヤルコート豊中３番館の過去の取引実績
直近価格
3,943万円
平均価格
2,927万円
最高値
4,398万円
最安値
1,450万円
下落傾向（前回比 155万円）
ロイヤルコート豊中３番館の売却査定履歴です。直近価格は3,943万円、平均価格は2,927万円、最高値は4,398万円です。
1,450万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
2,080万円
2016年4月
2,056万円
2016年4月
2,480万円
2016年6月
2,090万円
2016年6月
2,280万円
2016年9月
2,122万円
2016年9月
2,380万円
2016年11月
2,290万円
2016年11月
1,998万円
2016年12月
1,982万円
2016年12月
1,680万円
2016年12月
1,792万円
2016年12月
2,450万円
2017年6月
2,137万円
2017年6月
1,790万円
2017年9月
1,733万円
2017年9月
1,795万円
2017年9月
2,480万円
2017年11月
1,881万円
2017年11月
2,480万円
2018年1月
2,080万円
2018年1月
2,150万円
2019年11月
2,482万円
2019年11月
2,150万円
2019年12月
2,028万円
2019年12月
2,080万円
2020年2月
1,951万円
2020年2月
2,280万円
2021年6月
2,097万円
2021年6月
2,530万円
2021年9月
2,202万円
2021年9月
2,236万円
2021年9月
1,980万円
2022年2月
2,077万円
2022年2月
2,480万円
2022年3月
2,181万円
2022年3月
3,290万円
2022年7月
2,535万円
2022年7月
3,190万円
2022年9月
2,617万円
2022年9月
3,180万円
2022年10月
2,585万円
2022年10月
2,769万円
2022年10月
3,080万円
2022年12月
2,837万円
2022年12月
3,150万円
2022年12月
2,950万円
2022年12月
3,078万円
2022年12月
3,140万円
2023年3月
3,034万円
2023年3月
3,151万円
2023年3月
2,980万円
2023年5月
2,897万円
2023年5月
3,180万円
2023年6月
3,085万円
2023年6月
2,980万円
2023年7月
3,047万円
2023年7月
3,128万円
2023年8月
2,974万円
2023年8月
2,987万円
2023年8月
2,984万円
2023年8月
3,140万円
2023年9月
2,991万円
2023年9月
2,780万円
2023年11月
3,265万円
2023年11月
3,098万円
2023年12月
2,923万円
2023年12月
3,700万円
2024年1月
3,059万円
2024年1月
3,650万円
2024年2月
3,148万円
2024年2月
3,680万円
2024年2月
3,193万円
2024年2月
3,550万円
2024年3月
3,232万円
2024年3月
3,730万円
2024年4月
3,496万円
2024年4月
2,988万円
2024年4月
3,217万円
2024年4月
2,958万円
2024年5月
3,108万円
2024年5月
2,948万円
2024年7月
3,183万円
2024年7月
3,680万円
2024年7月
3,507万円
2024年7月
3,193万円
2024年7月
2,938万円
2024年7月
3,088万円
2024年7月
3,480万円
2024年8月
3,442万円
2024年8月
3,480万円
2024年9月
3,362万円
2024年9月
3,298万円
2024年9月
3,358万円
2024年9月
3,350万円
2024年9月
3,351万円
2024年9月
3,180万円
2024年10月
3,029万円
2024年10月
3,280万円
2024年10月
3,829万円
2024年10月
3,005万円
2024年10月
3,350万円
2024年12月
3,313万円
2024年12月
3,080万円
2025年1月
3,812万円
2025年1月
4,398万円
2025年5月
3,832万円
2025年5月
4,298万円
2025年8月
3,859万円
2025年8月
2,980万円
2025年10月
3,239万円
2025年10月
4,098万円
2025年11月
3,847万円
2025年11月
4,298万円
2025年12月
3,871万円
2025年12月
4,098万円
2025年12月
4,014万円
2025年12月
4,098万円
2026年2月
3,943万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市三和町2丁目1-3
口コミ・レビュー
庄内駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急宝塚線が2路線使えて便利。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが大きい。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 庄内駅は普通しか止まらないので、急行をよく使う人には少し不便かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 千成小学校区で、子供の通学も安心感があります。公園も近くにあり、子育てしやすい環境だと感じています。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、共用部も綺麗に保たれています。立地や周辺環境を考えると、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。価格帯も手頃で、コスパは良いと感じています。
豊中ライフ満喫さん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは広々としており、宅配ボックスがあるのが便利です。建物自体は年季が入っているものの、定期的なメンテナンスはされている印象です。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。外観は特別モダンというわけではありません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋の広さは十分あり、収納も比較的多い方だと思います。バルコニーも洗濯物を干すには十分な広さがあります。
気になる点: 築年数相応で、水回りは少し古さを感じます。最新の設備ではありませんので、リフォームは必要かもしれません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 庄内駅、三国駅どちらも徒歩圏内なのは良い点です。静かな環境を求めるなら庄内駅寄り、少し賑やかな方が良ければ三国駅寄りという選択肢があります。
気になる点: どちらの駅も普通電車しか止まらないのがネック。特急や急行を利用したい場合は、乗り換えが必要になります。
静かな環境で落ち着いて暮らしたい方には良いマンションだと思います。周辺の生活利便性も悪くなく、価格も抑えられているので、予算重視の方には検討の価値ありです。ただ、設備面では古さを感じる部分もあるので、リフォーム前提で考えると良いかもしれません。
ロイヤルコート豊中３番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ロイヤルコート豊中３番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ロイヤルコート豊中３番館の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ロイヤルコート豊中３番館に関するよくある質問
ロイヤルコート豊中３番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ロイヤルコート豊中３番館の売却相場はいくらですか？
ロイヤルコート豊中３番館の売却相場は、阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルコート豊中３番館は築28年ですが売れますか？
ロイヤルコート豊中３番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。