立地・交通
アンベリール五条堀川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩11分。大宮駅徒歩10分、丹波口駅徒歩11分、五条駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.12〜58m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.12〜58m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.12〜58m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.12〜58m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.12〜58m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
55.12〜58m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
55.12〜58m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
55.12〜58m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
55.12〜58m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
55.12〜58m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
アンベリール五条堀川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩11分。大宮駅徒歩10分、丹波口駅徒歩11分、五条駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アンベリール五条堀川は築29年(1997年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はリボンハウジング、施工会社は飛島建設大春工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.12から58.86平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は醒泉小学校、下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アンベリール五条堀川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アンベリール五条堀川の過去の取引実績
直近価格
2,544万円
平均価格
2,617万円
最高値
2,941万円
最安値
1,990万円
アンベリール五条堀川の売却査定履歴です。直近価格は2,544万円、平均価格は2,617万円、最高値は2,941万円です。
2,500万円
2015年2月
2,930万円
2015年2月
2,500万円
2015年4月
2,910万円
2015年4月
2,490万円
2015年7月
2,926万円
2015年7月
2,904万円
2015年7月
2,480万円
2017年6月
2,875万円
2017年6月
2,480万円
2017年8月
2,799万円
2017年8月
2,490万円
2017年8月
2,826万円
2017年8月
2,480万円
2018年1月
2,941万円
2018年1月
2,480万円
2018年2月
2,754万円
2018年2月
2,380万円
2018年7月
2,796万円
2018年7月
2,904万円
2018年7月
2,450万円
2018年7月
2,776万円
2018年7月
2,380万円
2019年1月
2,740万円
2019年1月
2,200万円
2019年5月
2,580万円
2019年5月
1,990万円
2019年8月
2,516万円
2019年8月
2,480万円
2020年3月
2,544万円
2020年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急、JR、地下鉄と3路線利用でき、通勤や休日のお出かけに便利です。特に大宮駅は近く、日常の移動がスムーズです。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。静かな住宅街に位置しているのも良い点です。
気になる点: 大規模商業施設は少し離れています。醒泉小学校区域は子育て世代にも人気があるようです。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は新しさはありません。エレベーターは1基です。
築年数は経っていますが、立地の良さと複数路線が使える便利さで満足しています。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。部屋によっては眺望や採光に工夫が必要かもしれませんが、全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 専有面積は標準的ですが、間取りが不明なため部屋によって使い勝手が異なるかもしれません。設備は一般的なものが揃っています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。水回りのリフォーム履歴がないと、少し古めかしい印象を受ける可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティを重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 3駅利用可能で、どこへ行くにもアクセスしやすいです。特に阪急大宮駅は繁華街にも近く、買い物や食事に便利です。
気になる点: 徒歩10分以上かかるので、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。
京都の中心部へのアクセスが良く、生活しやすい立地です。築年数は古いですが、日勤管理で安心感があります。部屋の設備は標準的ですが、リフォームされているかどうかで印象は変わりそうです。静かな環境で一人暮らしするには良い物件だと思います。
アンベリール五条堀川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩11分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アンベリール五条堀川の売却相場は、阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アンベリール五条堀川は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。