立地・交通
長居グリーンマンションは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩4分。長居駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 28〜32.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 28〜32.4m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立長居小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 28〜32.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 28〜32.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 28〜32.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
28〜32.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
28〜32.4m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立長居小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
28〜32.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
28〜32.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
28〜32.4m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
長居グリーンマンションは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩4分。長居駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
長居グリーンマンションは築50年(1976年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては6階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は鐘紡不動産、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約14.62から32.4平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立長居小学校、大阪市立我孫子中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
長居グリーンマンションの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
長居グリーンマンションの過去の取引実績
直近価格
394万円
平均価格
424万円
最高値
673万円
最安値
228万円
長居グリーンマンションの売却査定履歴です。直近価格は394万円、平均価格は424万円、最高値は673万円です。
228万円
2013年11月
350万円
2013年12月
660万円
2017年2月
673万円
2017年2月
630万円
2017年3月
624万円
2017年3月
590万円
2017年5月
613万円
2017年5月
330万円
2019年3月
313万円
2019年3月
320万円
2019年8月
321万円
2019年8月
430万円
2020年11月
357万円
2020年11月
298万円
2023年7月
297万円
2023年7月
430万円
2023年10月
361万円
2023年10月
400万円
2024年2月
336万円
2024年2月
359万円
2024年2月
430万円
2025年4月
394万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線長居駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っています。
良い点: 長居公園が近いのが最大の魅力。休日は散歩やジョギングを楽しめるし、イベントも開催されるので気分転換になります。小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。共用部などは少し時代を感じます。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。駐輪場も限られています。
築年数は経っていますが、立地の良さと長居公園の近さが最大の魅力です。駅からの距離も近く、生活に必要なものは大抵揃います。リノベーションされている部屋もあると聞くので、内装次第では快適に過ごせると思います。静かで落ち着いた住環境です。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さです。家賃が手頃なのが一番の決め手でした。日当たりも悪くなく、基本的な生活には困りません。
気になる点: 水回りは古さを感じます。特にキッチンやお風呂は最新設備とは言えません。収納スペースも限られています。
良い点: オートロックはありませんが、管理人さんがいらっしゃる時間帯があるようです。近隣トラブルなども特に聞いたことはありません。
気になる点: セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。共用灯が切れていることもあります。
良い点: 長居駅が近いので、移動はとても楽です。商店街やスーパー、ドラッグストアなど、駅周辺には生活に便利な施設が充実しています。
気になる点: 御堂筋線沿線なので、主要駅へはアクセスできますが、他の路線への乗り換えは少し手間がかかります。
築古ですが、長居駅徒歩4分という立地と、手頃な家賃で選んだ物件です。一人暮らしで最低限の設備があれば良いという方にはコスパが良いと思います。長居公園も近く、緑豊かな環境でリフレッシュできます。設備面で妥協できるなら、悪くない選択肢だと思います。
長居グリーンマンションは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
長居グリーンマンションの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
長居グリーンマンションは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。