立地・交通
M’プラザ守口参番館は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/大日駅 徒歩15分。大日駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 66〜67.26m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 66〜67.26m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 66〜67.26m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 66〜67.26m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 父+子ども1人 | 66〜67.26m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
父+子ども1人
66〜67.26m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
66〜67.26m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
66〜67.26m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
66〜67.26m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
66〜67.26m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
M’プラザ守口参番館は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/大日駅 徒歩15分。大日駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
M’プラザ守口参番館は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は森本興産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66から67.26平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立梶小学校、守口市立梶中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
M’プラザ守口参番館の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
M’プラザ守口参番館の過去の取引実績
直近価格
2,118万円
平均価格
1,619万円
最高値
2,180万円
最安値
950万円
M’プラザ守口参番館の売却査定履歴です。直近価格は2,118万円、平均価格は1,619万円、最高値は2,180万円です。
1,280万円
2015年6月
1,317万円
2015年6月
1,160万円
2015年9月
1,199万円
2015年9月
1,050万円
2015年11月
1,125万円
2015年11月
1,480万円
2016年2月
1,217万円
2016年2月
950万円
2016年2月
1,170万円
2016年2月
1,580万円
2016年5月
1,246万円
2016年5月
1,480万円
2017年8月
1,178万円
2017年8月
1,380万円
2017年9月
1,237万円
2017年9月
1,380万円
2017年11月
1,298万円
2017年11月
1,336万円
2017年11月
1,380万円
2018年11月
1,320万円
2018年11月
2,180万円
2022年10月
2,125万円
2022年10月
2,180万円
2023年3月
2,121万円
2023年3月
2,180万円
2023年9月
2,133万円
2023年9月
2,080万円
2023年10月
2,115万円
2023年10月
2,080万円
2024年7月
2,103万円
2024年7月
2,180万円
2024年8月
2,118万円
2024年8月
2,180万円
2025年3月
2,118万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なので子育てしやすい環境です。
気になる点: 大日駅まで徒歩15分は、夏場は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常的に利用する分には問題ありません。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。外観は年季が入っている印象です。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。管理人さんがしっかり対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。
築年数は経っていますが、子育て環境としては満足しています。周辺の利便性もそこそこ良く、静かに暮らせるのが良い点です。駅までの距離だけが少しネックですが、全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 大日駅まで徒歩15分は、少し歩きますが、駅周辺にはイオンモールなどの商業施設が充実しており、買い物や食事には便利です。モノレールなので、空港へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 徒歩15分は、忙しい時や荷物が多い時には少し負担に感じるかもしれません。バス路線も近くにあると便利だと思います。
良い点: 専有面積が66㎡台と比較的ゆったりしており、間取りによっては使いやすそうです。RC造なので、遮音性への期待もあります。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待している方には不向きかもしれません。
良い点: 守口市立梶小学校が学区内なのは安心材料です。周辺は静かな住宅街で、落ち着いた住環境が保たれている印象です。
気になる点: 夜遅くなると、街灯が少なく少し暗く感じる道もあります。
立地としては、駅まで少し距離があるものの、周辺環境は比較的良好です。建物の築年数を考慮すると、リフォームの必要性はありますが、広めの専有面積や静かな住環境は魅力的です。価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。
M’プラザ守口参番館は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/大日駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/大日駅 徒歩15分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/大日駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
M’プラザ守口参番館の売却相場は、大阪モノレール本線/大日駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
M’プラザ守口参番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。