マンション

ハイラーク双ヶ丘

京都府京都市右京区常盤神田町14-3京福電鉄北野線／鳴滝駅徒歩6分 JR山陰本線／花園駅徒歩13分

ハイラーク双ヶ丘をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	50m²以上	管理状態の良さを重視, 管理体制重視
3日前	夫婦（DINKS）	55m²以上	京都市立宇多野小学校区希望, リフォーム済み希望
1週間前	母＋子ども1人	85m²前後	京都市内で探している, 駐車場あり希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	70m²台	駅徒歩6分以内, すぐ住める状態, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

2日前

50m²以上

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

3日前

55m²以上

京都市立宇多野小学校区希望, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

1週間前

85m²前後

京都市内で探している, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

70m²台

駅徒歩6分以内, すぐ住める状態, 角部屋希望

上記以外にもハイラーク双ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区常盤神田町14-3

交通

京福電鉄北野線／鳴滝駅徒歩6分 JR山陰本線／花園駅徒歩13分

築年月

1982年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

3階建

総戸数

24戸

専有面積

57.30m² ～ 85.87m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

分譲会社

東映

施工会社

清水建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

京都市立宇多野小学校

中学校区域

京都市立双ヶ丘中学校

所在地(住所)

京都府京都市右京区常盤神田町14-3

売却査定履歴

ハイラーク双ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

2,100万円

平均価格

1,862万円

最高値

2,380万円

最安値

1,380万円

上昇傾向（前回比 +114万円）

1,450万円

2015年4月

1,450万

1,514万円

2015年4月

1,514万

1,380万円

2015年6月

1,380万

1,456万円

2015年6月

1,456万

2,250万円

2016年5月

2,250万

1,887万円

2016年5月

1,887万

2,053万円

2016年5月

2,053万

2,250万円

2016年11月

2,250万

2,027万円

2016年11月

2,027万

1,780万円

2019年7月

1,780万

1,825万円

2019年7月

1,825万

1,780万円

2019年9月

1,780万

1,888万円

2019年9月

1,888万

1,780万円

2020年3月

1,780万

1,869万円

2020年3月

1,869万

1,750万円

2020年7月

1,750万

2,003万円

2020年7月

2,003万

1,780万円

2020年7月

1,780万

1,941万円

2020年7月

1,941万

1,905万円

2020年7月

1,905万

2,380万円

2021年7月

2,380万

1,976万円

2021年7月

1,976万

1,580万円

2022年9月

1,580万

1,773万円

2022年9月

1,773万

1,867万円

2022年9月

1,867万

1,817万円

2022年9月

1,817万

1,580万円

2023年4月

1,580万

1,779万円

2023年4月

1,779万

1,580万円

2023年7月

1,580万

1,477万円

2023年7月

1,477万

1,580万円

2023年9月

1,580万

1,498万円

2023年9月

1,498万

2,380万円

2024年6月

2,380万

2,231万円

2024年6月

2,231万

1,980万円

2024年7月

1,980万

2,160万円

2024年7月

2,160万

1,680万円

2025年7月

1,680万

2,089万円

2025年7月

2,089万

2,280万円

2025年8月

2,280万

1,986万円

2025年8月

1,986万

2,100万円

2025年8月

2,100万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区常盤神田町14-3

口コミ・レビュー

鳴滝ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 鳴滝駅まで徒歩6分と近く、嵐電で嵐山や四条方面へアクセスしやすいのが便利です。通勤でJR花園駅も利用できます。

気になる点: 嵐電は終電が早いので、夜遅くなると少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。宇多野小学校も近く、通学も安心できます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。中庭のようなスペースもあります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季を感じさせます。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな住環境が気に入っています。駅へのアクセスも良好で、日常の買い物や通勤にも困りません。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、敷地内は比較的きれいです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備はありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、リノベーション次第では快適な住まいになりそうです。

気になる点: 水回りの設備などは、交換が必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせそうです。近隣にスーパーやコンビニがあればさらに便利ですが、現状は少し歩く必要があります。

気になる点: 最寄りの商業施設までは少し距離がありそうです。

静かな環境と立地は魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォームやリノベーションの費用も加味して検討する必要がありそうです。日勤管理はプラスポイントですが、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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