立地・交通
エメラルドマンション姫路は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 バス6分。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
64〜66.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
64〜66.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
64〜66.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
64〜66.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
64〜66.9m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
エメラルドマンション姫路は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 バス6分。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エメラルドマンション姫路は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は日選開発、施工会社は中和建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.32から66.9平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立荒川小学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エメラルドマンション姫路の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エメラルドマンション姫路の過去の取引実績
直近価格
637万円
平均価格
698万円
最高値
1,100万円
最安値
300万円
エメラルドマンション姫路の売却査定履歴です。直近価格は637万円、平均価格は698万円、最高値は1,100万円です。
650万円
2015年10月
643万円
2015年10月
550万円
2016年1月
594万円
2016年1月
490万円
2016年4月
557万円
2016年4月
550万円
2016年8月
553万円
2016年8月
490万円
2016年12月
526万円
2016年12月
580万円
2017年5月
528万円
2017年5月
1,100万円
2017年7月
520万円
2017年7月
1,100万円
2018年4月
526万円
2018年4月
1,100万円
2018年10月
989万円
2018年10月
980万円
2019年3月
991万円
2019年3月
1,100万円
2019年4月
1,012万円
2019年4月
738万円
2022年8月
730万円
2022年8月
710万円
2023年1月
716万円
2023年1月
710万円
2023年7月
712万円
2023年7月
678万円
2023年9月
734万円
2023年9月
678万円
2023年12月
687万円
2023年12月
678万円
2024年3月
709万円
2024年3月
678万円
2024年6月
661万円
2024年6月
678万円
2024年9月
697万円
2024年9月
655万円
2024年9月
651万円
2024年9月
678万円
2025年3月
687万円
2025年3月
300万円
2025年5月
625万円
2025年5月
650万円
2025年5月
678万円
2025年11月
682万円
2025年11月
655万円
2026年2月
637万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、生活必需品の買い出しには困りません。荒川小学校も徒歩圏内で、子育て世代にも良さそうです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている方だと思います。
気になる点: エントランスや廊下はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようで、共用部分の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安があります。
姫路駅からは少し距離がありますが、バス便は比較的多いので許容範囲です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、静かで住みやすい環境です。築年数は古いですが、価格とのバランスを考えると検討の余地はあるかと思います。
良い点: JR姫路駅までバスで6分と、駅へのアクセスは悪くないです。バスの本数も多いので、通勤・通学にも便利だと感じました。
気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのが、夏場などは少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が60m²台と、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。間取りは不明ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新のものではない可能性があります。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物に便利です。公園も点在しており、子どもの遊び場にも困らなさそうです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
子どもの学校区と、姫路駅へのアクセスを重視して検討しています。エメラルドマンション姫路は、価格帯と周辺環境のバランスが良い物件だと感じました。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で十分快適に暮らせるポテンシャルがあると思います。内覧が楽しみです。
エメラルドマンション姫路は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/姫路駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/姫路駅 バス6分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/姫路駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エメラルドマンション姫路の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 バス6分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エメラルドマンション姫路は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。