立地・交通
レピア堺湊は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／湊駅 徒歩8分。湊駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 レピア堺湊
1,320万1,450万1,190万1,380万1,480万1,530万1,490万1,380万1,380万1,478万1,480万1,457万1,280万1,376万1,480万1,381万1,380万1,425万1,380万1,297万1,180万1,285万1,298万1,294万1,980万1,572万1,418万1,980万1,687万1,980万1,789万1,898万1,879万1,985万1,867万1,798万1,977万1,750万1,971万1,750万1,808万1,698万1,935万1,667万1,935万1,480万1,590万1,750万1,636万2,180万2,006万1,890万1,993万1,998万2,005万2,180万1,864万2,180万1,948万2,280万2,303万1,880万1,938万1,980万1,940万2,798万2,695万1,950万2,095万2,057万1,890万2,005万2,180万1,940万1,780万1,938万1,950万2,015万1,890万1,995万1,950万1,966万1,890万1,922万
マンション
レピア堺湊
大阪府堺市堺区東湊町2丁目150-5南海本線／湊駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 レピア堺湊
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜83.62m2 / 室内の状態が整っていること、堺市立新湊小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 78〜83.62m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜83.62m2 / 室内の状態が整っていること、堺市立新湊小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜83.62m2 / 室内の状態が整っていること、堺市立新湊小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜83.62m2 / 室内の状態が整っていること、堺市立新湊小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 堺市
2日前夫婦＋子ども2人
75〜83.62m2 / 室内の状態が整っていること、堺市立新湊小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 堺市
5日前夫婦＋子ども3人
78〜83.62m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 堺市
6日前夫婦＋子ども2人
75〜83.62m2 / 室内の状態が整っていること、堺市立新湊小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども2人
75〜83.62m2 / 室内の状態が整っていること、堺市立新湊小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 堺市
1週間前夫婦＋子ども2人
75〜83.62m2 / 室内の状態が整っていること、堺市立新湊小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市堺区東湊町2丁目150-5
交通
南海本線／湊駅 徒歩8分
築年月
2000年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
70戸
専有面積
40.51m² ～ 83.62m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
住金興産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
アーバン
小学校区域
堺市立新湊小学校
中学校区域
堺市立大浜中学校
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市堺区東湊町2丁目150-5
レピア堺湊の物件固有情報
建物スペック
レピア堺湊は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は住金興産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約40.51から83.62平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立新湊小学校、堺市立大浜中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レピア堺湊の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
レピア堺湊の過去の取引実績
直近価格
1,922万円
平均価格
1,778万円
最高値
2,798万円
最安値
1,180万円
上昇傾向（前回比 +32万円）
レピア堺湊の売却査定履歴です。直近価格は1,922万円、平均価格は1,778万円、最高値は2,798万円です。
1,320万円
2013年6月
1,450万円
2013年6月
1,190万円
2013年6月
1,380万円
2013年8月
1,480万円
2013年11月
1,530万円
2013年12月
1,490万円
2014年1月
1,380万円
2014年5月
1,380万円
2016年12月
1,478万円
2016年12月
1,480万円
2016年12月
1,457万円
2016年12月
1,280万円
2017年10月
1,376万円
2017年10月
1,480万円
2017年11月
1,381万円
2017年11月
1,380万円
2017年12月
1,425万円
2017年12月
1,380万円
2018年1月
1,297万円
2018年1月
1,180万円
2018年1月
1,285万円
2018年1月
1,298万円
2018年2月
1,294万円
2018年2月
1,980万円
2018年9月
1,572万円
2018年9月
1,418万円
2018年9月
1,980万円
2018年12月
1,687万円
2018年12月
1,980万円
2019年1月
1,789万円
2019年1月
1,898万円
2019年2月
1,879万円
2019年2月
1,985万円
2019年2月
1,867万円
2019年2月
1,798万円
2019年3月
1,977万円
2019年3月
1,750万円
2019年5月
1,971万円
2019年5月
1,750万円
2019年7月
1,808万円
2019年7月
1,698万円
2019年8月
1,935万円
2019年8月
1,667万円
2019年9月
1,935万円
2019年9月
1,480万円
2020年10月
1,590万円
2020年10月
1,750万円
2021年3月
1,636万円
2021年3月
2,180万円
2022年11月
2,006万円
2022年11月
1,890万円
2023年1月
1,993万円
2023年1月
1,998万円
2023年7月
2,005万円
2023年7月
2,180万円
2023年8月
1,864万円
2023年8月
2,180万円
2024年2月
1,948万円
2024年2月
2,280万円
2024年6月
2,303万円
2024年6月
1,880万円
2024年9月
1,938万円
2024年9月
1,980万円
2025年1月
1,940万円
2025年1月
2,798万円
2025年2月
2,695万円
2025年2月
1,950万円
2025年4月
2,095万円
2025年4月
2,057万円
2025年4月
1,890万円
2025年5月
2,005万円
2025年5月
2,180万円
2025年7月
1,940万円
2025年7月
1,780万円
2025年9月
1,938万円
2025年9月
1,950万円
2025年10月
2,015万円
2025年10月
1,890万円
2025年11月
1,995万円
2025年11月
1,950万円
2025年12月
1,966万円
2025年12月
1,890万円
2026年3月
1,922万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市堺区東湊町2丁目150-5
口コミ・レビュー
堺市在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 南海本線湊駅まで徒歩8分と、普段使いには十分な距離。なんば方面へのアクセスも良く、梅田へも乗り換え1回で行けるので便利。
気になる点: 急行は止まらないので、堺駅などで乗り換えが必要な場合がある。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日々の買い物には困らない。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。ファミリー層にもおすすめです。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が40.51m²からと、単身やDINKSには十分な広さ。間取りによっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの必要性も考慮したい。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックの有無は確認が必要だが、管理体制はしっかりしていそう。
気になる点: 土日祝日は管理人がいない時間帯があるかもしれないので、その点は少し気になる。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 新湊小学校区域で、お子さんがいる家庭には安心。商店街などもあり、活気のあるエリア。
気になる点: 線路沿いではないが、電車の音は多少聞こえる可能性がある。静かな環境を求める人には向かないかもしれない。
湊駅まで徒歩圏内で、生活利便性は良さそうです。築年数は経過していますが、管理体制はしっかりしている印象を受けました。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。
レピア堺湊の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レピア堺湊は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／湊駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／湊駅 徒歩8分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
レピア堺湊の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／湊駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
レピア堺湊に関するよくある質問
レピア堺湊の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レピア堺湊の売却相場はいくらですか？
レピア堺湊の売却相場は、南海本線／湊駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レピア堺湊は築26年ですが売れますか？
レピア堺湊は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。