立地・交通
桜第2コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分。天神橋筋六丁目駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 83.74〜89m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 83.74〜89m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 83.74〜89m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 83.74〜89m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
83.74〜89m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
83.74〜89m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
83.74〜89m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
83.74〜89m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
桜第2コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分。天神橋筋六丁目駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
桜第2コーポは築43年(1983年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数67戸の中規模マンションです。施工会社は岐建木村です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約83.74から106.68平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立豊崎東小学校、大阪市立新豊崎中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
桜第2コーポの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
桜第2コーポの過去の取引実績
直近価格
4,973万円
平均価格
3,603万円
最高値
5,999万円
最安値
2,480万円
桜第2コーポの売却査定履歴です。直近価格は4,973万円、平均価格は3,603万円、最高値は5,999万円です。
2,480万円
2014年2月
3,200万円
2015年8月
3,476万円
2015年8月
3,280万円
2017年7月
3,293万円
2017年7月
3,000万円
2017年7月
3,094万円
2017年7月
3,000万円
2017年8月
3,120万円
2017年8月
3,150万円
2017年8月
3,290万円
2017年8月
3,150万円
2017年9月
3,363万円
2017年9月
2,900万円
2017年10月
3,042万円
2017年10月
3,480万円
2019年2月
3,297万円
2019年2月
3,550万円
2019年5月
2,696万円
2019年5月
3,370万円
2019年6月
2,720万円
2019年6月
3,980万円
2019年9月
4,053万円
2019年9月
3,880万円
2021年5月
4,216万円
2021年5月
2,980万円
2022年4月
3,040万円
2022年4月
2,780万円
2022年5月
3,581万円
2022年5月
3,880万円
2022年6月
3,051万円
2022年6月
4,180万円
2022年10月
4,023万円
2022年10月
4,480万円
2023年3月
4,297万円
2023年3月
4,280万円
2023年9月
4,347万円
2023年9月
4,080万円
2024年9月
4,186万円
2024年9月
4,396万円
2024年9月
4,298万円
2025年12月
3,586万円
2025年12月
5,999万円
2026年3月
4,973万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩8分と近く、複数路線が利用できるので通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園や図書館も近く、子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内で安心感があります。静かな住宅街でありながら、都会的な利便性も兼ね備えています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃やメンテナンスが行われているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。エレベーターが少ないのが少し不便です。
築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心できます。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの設備も一定水準は備えているようです。
気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティシステムではありません。共用部の防犯カメラの台数などは確認が必要です。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりとした暮らしができそうです。リフォームやリノベーションで最新の設備に更新されている部屋もあるかもしれません。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性能など、お部屋によっては改修が必要な場合があると考えられます。内見でしっかり確認することが重要です。
良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩8分という立地は魅力的です。梅田へのアクセスも良く、商業施設や飲食店も豊富で、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 阪急千里線のみなので、他の私鉄や地下鉄への乗り換えは一度駅まで出る必要があります。
立地と広めの専有面積に惹かれて検討しています。築年数が古い点は気になりますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。日勤管理という点もプラス評価です。周辺環境も子育て世代には良さそうです。
桜第2コーポは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
桜第2コーポの売却相場は、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桜第2コーポは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。