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マンション

ネオシティ大和高田

奈良県大和高田市根成柿380-1近鉄南大阪線／坊城駅 徒歩12分
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大和高田市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 大和高田市
3日前

定年前の住み替え検討

58.62〜63m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション奈良県 大和高田市
5日前

定年前の住み替え検討

58.62〜63m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション奈良県 大和高田市
7日前

定年前の住み替え検討

58.62〜63m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション奈良県 大和高田市
1週間前

子育て世帯

68〜71.28m2 / 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

マンション奈良県 大和高田市
1週間前

定年前の住み替え検討

58.62〜63m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県大和高田市根成柿380-1
交通
近鉄南大阪線／坊城駅 徒歩12分
築年月
1995年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
171戸
専有面積
58.62m² ～ 71.28m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
大和団地
施工会社
清水建設村本建設
管理会社
大和ライフネクスト
所在地(住所)
奈良県大和高田市根成柿380-1

ネオシティ大和高田の物件固有情報

立地・交通

ネオシティ大和高田は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線／坊城駅 徒歩12分。坊城駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ネオシティ大和高田は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数171戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和団地、施工会社は清水建設村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約58.62から71.28平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

大和高田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ネオシティ大和高田の査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ネオシティ大和高田の過去の取引実績

直近価格

797万円

平均価格

676万円

最高値

1,098万円

最安値

350万円

上昇傾向（前回比 +17万円）

ネオシティ大和高田の売却査定履歴です。直近価格は797万円、平均価格は676万円、最高値は1,098万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県大和高田市根成柿380-1

口コミ・レビュー

大和高田在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には便利です。公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れもされています。

気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じさせます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんの対応も丁寧です。

気になる点: null

築年数は経っていますが、周辺環境の利便性と日勤管理による安心感は魅力です。駅からの距離は少し気になりますが、車があれば問題ないと思います。ファミリー層には住みやすいマンションだと感じます。

元住人20代さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分でした。日当たりも良かったです。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。

交通★★★☆☆

良い点: 近鉄線が利用できるので、大阪方面へのアクセスは悪くありません。

気になる点: 終電が早いのが少し不便でした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 生活に必要な施設は一通り揃っており、車があれば不便は感じませんでした。

気になる点: 夜は少し静かすぎると感じることもありました。

全体的にバランスの取れたマンションでした。築年数なりの古さはありますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。近隣に商業施設が充実しているのは大きなメリットです。交通の便も悪くはないので、コスパを重視する方にはおすすめです。

ネオシティ大和高田の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ネオシティ大和高田は大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線／坊城駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄南大阪線／坊城駅 徒歩12分

立地の魅力

大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大和高田市エリアの市場動向・資産価値

ネオシティ大和高田の立地価値・将来性

大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線／坊城駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大和高田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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ネオシティ大和高田に関するよくある質問

ネオシティ大和高田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和高田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

ネオシティ大和高田の売却相場はいくらですか？

ネオシティ大和高田の売却相場は、近鉄南大阪線／坊城駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネオシティ大和高田は築31年ですが売れますか？

ネオシティ大和高田は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大和高田市エリアのマンション市場の動向は？

大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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