立地・交通
和泉府中ファミリーマンションは大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩25分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 バス7分。和泉府中駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 46〜48.39m2 / 和泉市立芦部小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 46〜48.39m2 / 和泉市立芦部小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 46〜48.39m2 / 和泉市立芦部小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 46〜48.39m2 / 和泉市立芦部小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 46〜48.39m2 / 和泉市立芦部小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
46〜48.39m2 / 和泉市立芦部小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
46〜48.39m2 / 和泉市立芦部小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
46〜48.39m2 / 和泉市立芦部小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
46〜48.39m2 / 和泉市立芦部小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
46〜48.39m2 / 和泉市立芦部小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
和泉府中ファミリーマンションは大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩25分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 バス7分。和泉府中駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉府中ファミリーマンションは築56年(1970年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は京都住宅、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約45.45から48.39平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立芦部小学校、和泉市立郷荘中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
和泉府中ファミリーマンションの査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
和泉府中ファミリーマンションの過去の取引実績
直近価格
627万円
平均価格
515万円
最高値
780万円
最安値
250万円
和泉府中ファミリーマンションの売却査定履歴です。直近価格は627万円、平均価格は515万円、最高値は780万円です。
250万円
2013年6月
370万円
2013年6月
580万円
2014年3月
390万円
2014年9月
589万円
2014年9月
350万円
2014年11月
589万円
2014年12月
515万円
2014年12月
350万円
2014年12月
505万円
2014年12月
580万円
2015年4月
564万円
2015年4月
390万円
2017年1月
522万円
2017年1月
560万円
2017年7月
555万円
2017年7月
450万円
2018年2月
494万円
2018年2月
380万円
2018年6月
499万円
2018年6月
330万円
2018年7月
477万円
2018年7月
550万円
2023年4月
604万円
2023年4月
460万円
2023年7月
607万円
2023年7月
780万円
2023年8月
645万円
2023年8月
598万円
2023年9月
648万円
2023年9月
548万円
2023年10月
639万円
2023年10月
498万円
2023年11月
627万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR和泉府中駅まで徒歩25分と少し遠いが、バス便も利用できるため、都心へのアクセスは比較的容易。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困らない。
気になる点: 徒歩での移動は夏場は少し辛い。バスの本数も限られているため、時間に余裕を持った行動が必要。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。近くに公園もあり、子育て世代にも暮らしやすい環境。芦部小学校も近く、通学も安心。
気になる点: コンビニまでは徒歩5分程度かかる。外食や娯楽施設は少なめ。
良い点: 築年数は経っているものの、定期的な清掃はされており、共用部は比較的清潔に保たれている。緑も多く、落ち着いた雰囲気。
気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせる部分もある。エレベーターはないため、階段の上り下りは必要。
築年数は古いですが、閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。駅からは少し距離がありますが、バス便もあるので許容範囲です。近隣にスーパーや公園があるのは便利。共用部も清潔に保たれており、価格を考えれば満足できる物件だと思います。
良い点: 専有面積は45㎡台とコンパクトながら、工夫次第で使いやすく、ファミリーでも十分暮らせる広さでした。日当たりは良好でした。
気になる点: 設備は古く、水回りの老朽化は否めなかった。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しい。
良い点: 管理組合はありますが、管理方式については不明な点が多く、あまり積極的な管理は期待できない印象でした。オートロックはありません。
気になる点: セキュリティ面ではやや不安があった。管理人さんが常駐しているわけではないため、防犯対策は各自で行う必要がありました。
良い点: JR和泉府中駅まで徒歩25分は、毎日の通勤・通学には正直長かったです。南海泉中央駅へのバスも時間が読みにくいことがありました。
気になる点: 交通の便に関しては、もう少し駅近でないと不便さを感じる場面が多かったです。
子育てのために住んでいましたが、駅からの距離と築年数による設備の古さがネックでした。周辺環境は静かで良かったのですが、利便性を考えると、もう少し新しい物件か駅に近い方が良かったと感じています。価格帯によっては検討の余地はあるかもしれません。
和泉府中ファミリーマンションは和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉府中駅 徒歩25分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉府中駅 徒歩25分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 バス7分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩25分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
和泉府中ファミリーマンションの売却相場は、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩25分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 バス7分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
和泉府中ファミリーマンションは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。