立地・交通
シャルマンフジ春木は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/春木駅 徒歩8分。春木駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜68.14m2 / 管理体制がしっかりしていること、南海本線/春木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜68.14m2 / 管理体制がしっかりしていること、南海本線/春木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜68.14m2 / 管理体制がしっかりしていること、南海本線/春木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜68.14m2 / 管理体制がしっかりしていること、南海本線/春木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜68.14m2 / 管理体制がしっかりしていること、南海本線/春木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
64〜68.14m2 / 管理体制がしっかりしていること、南海本線/春木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
64〜68.14m2 / 管理体制がしっかりしていること、南海本線/春木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
64〜68.14m2 / 管理体制がしっかりしていること、南海本線/春木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
64〜68.14m2 / 管理体制がしっかりしていること、南海本線/春木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
64〜68.14m2 / 管理体制がしっかりしていること、南海本線/春木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
シャルマンフジ春木は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/春木駅 徒歩8分。春木駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンフジ春木は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社はフジ住宅、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.25から68.14平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岸和田市立大芝小学校、岸和田市立春木中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンフジ春木の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
シャルマンフジ春木の過去の取引実績
直近価格
1,039万円
平均価格
1,144万円
最高値
1,780万円
最安値
740万円
シャルマンフジ春木の売却査定履歴です。直近価格は1,039万円、平均価格は1,144万円、最高値は1,780万円です。
850万円
2013年11月
880万円
2015年4月
877万円
2015年4月
880万円
2019年5月
895万円
2019年5月
980万円
2020年5月
877万円
2020年5月
890万円
2022年10月
916万円
2022年10月
800万円
2023年5月
769万円
2023年5月
1,780万円
2023年6月
925万円
2023年6月
1,190万円
2023年7月
905万円
2023年7月
1,680万円
2023年10月
1,358万円
2023年10月
1,580万円
2023年12月
1,500万円
2023年12月
1,480万円
2024年3月
1,504万円
2024年3月
740万円
2024年5月
1,154万円
2024年5月
1,450万円
2024年7月
1,404万円
2024年7月
1,398万円
2024年8月
1,404万円
2024年8月
1,080万円
2026年3月
1,039万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線春木駅まで徒歩8分と近く、大阪市内へのアクセスが便利です。通勤や買い物に助かっています。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、日々の生活には困りません。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境です。
気になる点: 少し賑やかな場所なので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、いざという時の対応も期待できます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。立地も良く、生活に必要なものは揃っています。築年数はありますが、管理はしっかりしているので、価格帯を考えれば良い選択肢だと思います。
良い点: 部屋の間取りは標準的で、ファミリーでも十分な広さでした。収納も比較的しっかりしていました。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じました。リフォームを検討するほどの箇所もありました。
良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
良い点: 公園や図書館が近く、子どもの遊び場や学習環境には恵まれていました。駅からの道も平坦で歩きやすかったです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
ファミリーで住むには、立地や周辺環境は悪くありませんでした。ただ、建物自体の古さは否めず、設備面で不満を感じることもありました。価格とのバランスで、許容できる範囲であれば検討の余地はあるかと思います。
シャルマンフジ春木は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/春木駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/春木駅 徒歩8分
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/春木駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンフジ春木の売却相場は、南海本線/春木駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ春木は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。