立地・交通
サンライフ学園前は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／学園前駅 徒歩7分。学園前駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良市の物件一覧に戻る🚨 サンライフ学園前
1,180万1,080万980万900万1,250万1,360万1,080万1,250万1,100万1,063万1,350万1,419万1,180万1,196万1,080万1,054万1,680万1,043万1,100万941万1,290万1,259万1,780万1,050万1,598万1,506万1,698万1,345万1,598万1,372万1,548万1,497万1,180万1,573万1,380万1,566万1,250万1,568万1,798万1,613万1,250万1,252万1,190万1,298万1,324万1,650万1,291万1,380万1,305万1,780万1,365万1,780万1,472万1,640万1,630万1,610万1,691万1,698万1,609万1,631万1,598万1,611万1,580万1,569万1,530万1,616万1,548万1,574万1,350万1,494万1,514万1,230万1,467万1,130万1,379万1,130万1,351万1,998万1,242万1,380万1,404万1,248万1,480万1,239万2,098万1,656万1,368万2,190万1,702万2,190万1,941万1,800万1,809万1,799万1,811万2,099万1,853万1,750万1,843万1,699万1,748万1,599万1,772万2,030万1,791万1,380万1,796万1,550万1,636万1,499万1,585万2,290万1,774万2,290万1,827万1,399万1,726万
マンション
サンライフ学園前
奈良県奈良市学園北1丁目16-30近鉄奈良線／学園前駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 サンライフ学園前
売却チャンス
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2024年実績
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奈良市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65.1〜71m2 / 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 父＋子ども1人 | 65.1〜71m2 / 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 65.1〜71m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 65.1〜71m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 65.1〜71m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと |
マンション奈良県 奈良市
2日前父＋子ども1人
65.1〜71m2 / 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
マンション奈良県 奈良市
4日前父＋子ども1人
65.1〜71m2 / 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
マンション奈良県 奈良市
6日前単身
65.1〜71m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと
マンション奈良県 奈良市
1週間前単身
65.1〜71m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと
マンション奈良県 奈良市
1週間前単身
65.1〜71m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
奈良県奈良市学園北1丁目16-30
交通
近鉄奈良線／学園前駅 徒歩7分
築年月
1982年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
99戸
専有面積
65.10m² ～ 92.96m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
奈良交通日本労栄協会
施工会社
近鉄住宅建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
青和小学校
中学校区域
二名中学校
備考
●「ハッスル1学園前店」約240m ●「大渕池公園」約1080m ●「西奈良中央病院」約620m ●「パラディ学園前店」約500m
設計会社
奈良交通
所在地(住所)
奈良県奈良市学園北1丁目16-30
サンライフ学園前の物件固有情報
建物スペック
サンライフ学園前は築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は奈良交通日本労栄協会、施工会社は近鉄住宅建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.1から92.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は青和小学校、二名中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンライフ学園前の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サンライフ学園前の過去の取引実績
直近価格
1,726万円
平均価格
1,509万円
最高値
2,290万円
最安値
900万円
上昇傾向（前回比 +327万円）
サンライフ学園前の売却査定履歴です。直近価格は1,726万円、平均価格は1,509万円、最高値は2,290万円です。
1,180万円
2013年6月
1,080万円
2013年8月
980万円
2013年9月
900万円
2013年9月
1,250万円
2014年7月
1,360万円
2014年9月
1,080万円
2014年11月
1,250万円
2014年11月
1,100万円
2015年5月
1,063万円
2015年5月
1,350万円
2015年8月
1,419万円
2015年8月
1,180万円
2015年10月
1,196万円
2015年10月
1,080万円
2015年11月
1,054万円
2015年11月
1,680万円
2016年2月
1,043万円
2016年2月
1,100万円
2016年2月
941万円
2016年2月
1,290万円
2016年4月
1,259万円
2016年4月
1,780万円
2016年5月
1,050万円
2016年5月
1,598万円
2016年7月
1,506万円
2016年7月
1,698万円
2016年8月
1,345万円
2016年8月
1,598万円
2016年12月
1,372万円
2016年12月
1,548万円
2017年5月
1,497万円
2017年5月
1,180万円
2017年8月
1,573万円
2017年8月
1,380万円
2017年12月
1,566万円
2017年12月
1,250万円
2018年8月
1,568万円
2018年8月
1,798万円
2018年12月
1,613万円
2018年12月
1,250万円
2018年12月
1,252万円
2018年12月
1,190万円
2019年5月
1,298万円
2019年5月
1,324万円
2019年5月
1,650万円
2020年3月
1,291万円
2020年3月
1,380万円
2020年6月
1,305万円
2020年6月
1,780万円
2020年9月
1,365万円
2020年9月
1,780万円
2020年12月
1,472万円
2020年12月
1,640万円
2020年12月
1,630万円
2021年2月
1,610万円
2021年2月
1,691万円
2021年2月
1,698万円
2021年3月
1,609万円
2021年3月
1,631万円
2021年3月
1,598万円
2021年5月
1,611万円
2021年5月
1,580万円
2021年5月
1,569万円
2021年5月
1,530万円
2021年6月
1,616万円
2021年6月
1,548万円
2021年6月
1,574万円
2021年6月
1,350万円
2021年8月
1,494万円
2021年8月
1,514万円
2021年8月
1,230万円
2021年8月
1,467万円
2021年8月
1,130万円
2021年10月
1,379万円
2021年10月
1,130万円
2022年4月
1,351万円
2022年4月
1,998万円
2022年7月
1,242万円
2022年7月
1,380万円
2022年12月
1,404万円
2022年12月
1,248万円
2022年12月
1,480万円
2023年6月
1,239万円
2023年6月
2,098万円
2023年6月
1,656万円
2023年6月
1,368万円
2023年6月
2,190万円
2023年7月
1,702万円
2023年7月
2,190万円
2023年9月
1,941万円
2023年9月
1,800万円
2024年3月
1,809万円
2024年3月
1,799万円
2024年11月
1,811万円
2024年11月
2,099万円
2025年2月
1,853万円
2025年2月
1,750万円
2025年3月
1,843万円
2025年3月
1,699万円
2025年4月
1,748万円
2025年4月
1,599万円
2025年6月
1,772万円
2025年6月
2,030万円
2025年7月
1,791万円
2025年7月
1,380万円
2025年8月
1,796万円
2025年8月
1,550万円
2025年8月
1,636万円
2025年8月
1,499万円
2025年11月
1,585万円
2025年11月
2,290万円
2025年12月
1,774万円
2025年12月
2,290万円
2026年2月
1,827万円
2026年2月
1,399万円
2026年3月
1,726万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県奈良市学園北1丁目16-30
口コミ・レビュー
学園前在住 50代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 学園前駅まで徒歩7分と近く、近鉄奈良線で奈良駅や大阪方面へのアクセスも良好。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 特になし。交通の便は非常に良いと思います。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと感じます。近隣に公園もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスなども清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じます。エレベーターが少ないかもしれません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。学園前駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、子育てから老後まで長く住みやすいマンションだと感じます。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
奈良市在住 30代単身さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックの有無は確認が必要ですが、周辺の治安は悪くない印象です。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ゆったりとした暮らしができそうです。リフォーム次第では快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新ではないと思われます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 学園前駅周辺は落ち着いた雰囲気で、スーパーやコンビニ、病院など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。青和小学校区なのもファミリーには魅力的でしょう。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。学生街の賑やかさはありません。
学園前駅まで徒歩7分という立地は魅力的です。築年数は経っていますが、リフォーム次第で十分快適に住めそうです。周辺環境は静かで落ち着いており、生活利便性も高いと感じました。日勤管理という点も安心材料です。価格帯によっては検討したい物件です。
サンライフ学園前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンライフ学園前は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／学園前駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／学園前駅 徒歩7分
立地の魅力
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
奈良市エリアの市場動向・資産価値
サンライフ学園前の立地価値・将来性
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
サンライフ学園前に関するよくある質問
サンライフ学園前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サンライフ学園前の売却相場はいくらですか？
サンライフ学園前の売却相場は、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンライフ学園前は築44年ですが売れますか？
サンライフ学園前は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。