立地・交通
ネオカレント豊中利倉西は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩17分。園田駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜67.62m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜67.62m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜67.62m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜67.62m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 65〜67.62m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
65〜67.62m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
65〜67.62m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
65〜67.62m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
65〜67.62m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
65〜67.62m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
ネオカレント豊中利倉西は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/園田駅 徒歩17分。園田駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ネオカレント豊中利倉西は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は山万アーバンフロント、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.23から67.62平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊島西小学校、第一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ネオカレント豊中利倉西の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ネオカレント豊中利倉西の過去の取引実績
直近価格
2,018万円
平均価格
1,583万円
最高値
2,099万円
最安値
1,150万円
ネオカレント豊中利倉西の売却査定履歴です。直近価格は2,018万円、平均価格は1,583万円、最高値は2,099万円です。
1,380万円
2013年6月
1,340万円
2018年5月
1,150万円
2018年5月
1,220万円
2019年2月
1,196万円
2019年2月
1,350万円
2019年4月
1,252万円
2019年4月
1,320万円
2019年7月
1,275万円
2019年7月
1,310万円
2020年1月
1,287万円
2020年1月
1,340万円
2021年7月
1,372万円
2021年7月
1,740万円
2023年4月
1,605万円
2023年4月
1,725万円
2023年4月
1,580万円
2024年5月
1,723万円
2024年5月
2,099万円
2024年8月
1,856万円
2024年8月
1,880万円
2024年10月
1,869万円
2024年10月
1,880万円
2024年11月
1,965万円
2024年11月
1,880万円
2024年12月
1,910万円
2024年12月
1,790万円
2025年1月
2,018万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し物足りなさを感じます。
良い点: 阪急園田駅まで徒歩17分と少し歩きますが、慣れれば気になりません。駅周辺には商店街もあり、買い物や食事には便利です。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。
築年数は経っていますが、共用部や周辺環境は良好です。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、日々の生活には十分な利便性があります。
良い点: 外観は年数相応ですが、エントランス周りは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、全体的に古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 専有面積は60㎡台と、ファミリーでも十分な広さがあります。リフォーム次第で、現代のライフスタイルに合わせやすい間取りだと思います。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内見で確認が必要です。
良い点: 周辺は閑静な住宅地で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
駅からは少し距離がありますが、静かで住環境が良い点が魅力です。築年数を考慮すると価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。リノベーションの可能性も考慮して、じっくり検討したいです。
ネオカレント豊中利倉西は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/園田駅 徒歩17分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/園田駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ネオカレント豊中利倉西の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオカレント豊中利倉西は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。