立地・交通
サンワプラザ英賀保は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/英賀保駅 徒歩5分。英賀保駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.08〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.08〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/英賀保駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.08〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.08〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.08〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
66.08〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
66.08〜69m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/英賀保駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
66.08〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
66.08〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
66.08〜69m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
サンワプラザ英賀保は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/英賀保駅 徒歩5分。英賀保駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンワプラザ英賀保は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三和建設、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.08から70.38平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立英賀保小学校、姫路市立飾磨西中学校です。第二種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンワプラザ英賀保の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンワプラザ英賀保の過去の取引実績
直近価格
975万円
平均価格
934万円
最高値
1,034万円
最安値
850万円
サンワプラザ英賀保の売却査定履歴です。直近価格は975万円、平均価格は934万円、最高値は1,034万円です。
950万円
2019年12月
1,034万円
2019年12月
850万円
2020年6月
980万円
2020年6月
850万円
2020年8月
913万円
2020年8月
920万円
2022年3月
975万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 英賀保駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近いので、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車での移動が推奨されます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内は清掃が行き届いています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターがないのが残念です。
駅近で生活利便性が高く、子育てにも適した住環境です。建物の古さは否めませんが、それを補って余りある立地の良さがあります。日当たりの良い角部屋に住んでおり、満足しています。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と比較的広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分で使いやすかったです。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新のものは期待できません。特に水回りは経年劣化を感じました。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、特に問題なく生活できました。オートロックはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。共用部分の清掃は行き届いていました。
良い点: JR英賀保駅まで徒歩5分は非常に魅力的でした。姫路駅へのアクセスも良く、電車の利用には大変便利でした。
気になる点: バス路線はありますが、本数は多くありません。車がないと不便な場面もあります。
駅からの近さが最大の魅力です。築年数は経過していますが、部屋自体は広く使いやすかったのが良かったです。ただ、共用部や設備面では古さを感じました。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。
サンワプラザ英賀保は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/英賀保駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/英賀保駅 徒歩5分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンワプラザ英賀保の売却相場は、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンワプラザ英賀保は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。