立地・交通
セントラル高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 徒歩19分。摂津富田駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 69.3〜73m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 69.3〜73m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 69.3〜73m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 69.3〜73m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 69.3〜73m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
単身(投資目的)
69.3〜73m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
69.3〜73m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
69.3〜73m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
69.3〜73m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
69.3〜73m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
セントラル高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 徒歩19分。摂津富田駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラル高槻は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は中央サービス、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.3から82.63平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立郡家小学校、高槻市立第二中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラル高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
セントラル高槻の過去の取引実績
直近価格
3,247万円
平均価格
2,619万円
最高値
3,280万円
最安値
1,957万円
セントラル高槻の売却査定履歴です。直近価格は3,247万円、平均価格は2,619万円、最高値は3,280万円です。
2,870万円
2018年3月
2,846万円
2018年3月
3,150万円
2018年3月
2,901万円
2018年3月
2,980万円
2019年1月
2,919万円
2019年1月
2,790万円
2019年2月
2,342万円
2019年2月
2,870万円
2019年4月
2,931万円
2019年4月
2,190万円
2021年1月
2,212万円
2021年1月
2,140万円
2021年4月
1,957万円
2021年4月
2,550万円
2021年9月
2,078万円
2021年9月
2,090万円
2021年10月
2,021万円
2021年10月
2,798万円
2021年12月
2,110万円
2021年12月
2,850万円
2022年11月
2,222万円
2022年11月
2,580万円
2023年2月
2,360万円
2023年2月
2,395万円
2023年3月
2,353万円
2023年3月
3,280万円
2026年2月
3,247万円
2026年2月
3,280万円
2026年3月
3,247万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR摂津富田駅まで徒歩19分は少し遠いが、バス路線も利用できるため、許容範囲内。駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、買い物や食事には困らない。
気になる点: 徒歩だと毎日の通勤・通学は少し大変に感じる距離。
良い点: 高槻市立郡家小学校が近く、子育て世代には安心。公園も点在しており、緑も豊かで落ち着いた住環境。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。オートロックはないが、共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、総戸数もそれほど多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺環境は子育てにも適しており、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。駅までの距離は少しネックですが、バスを使えば気になりません。
良い点: 専有面積が69.30m²~82.63m²と広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせる。リノベーションされている部屋もあると聞く。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、内見で確認が必要。設備は最新ではない可能性がある。
良い点: RC造で7階建て、総戸数37戸と、近隣のマンションと比較しても標準的な規模。外観は年季を感じさせるものの、手入れはされている。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は混み合うことがある。
良い点: 小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなメリット。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っている。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、車があると便利。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、安心して住めるマンションです。広めの部屋が多いので、ゆとりある生活が送れます。周辺環境も良く、子育てしやすい立地だと感じています。
セントラル高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩19分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラル高槻の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル高槻は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。