マンション

ルミエール西京極

京都府京都市右京区西京極末広町6-1阪急京都本線／西京極駅徒歩10分阪急京都本線／桂駅徒歩23分

ルミエール西京極をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	40m²以上	京都市内で探している, リフォーム済み希望, 南向き希望
2日前	単身（投資目的）	95m²前後	駅徒歩10分以内, 上層階希望, 宅配ボックスあり
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	60m²前後	共用部充実希望, 管理体制重視
5日前	共働き夫婦	60m²台	京都市立西京極西小学校区希望, 角部屋希望, ペット可必須

新婚夫婦

1日前

40m²以上

京都市内で探している, リフォーム済み希望, 南向き希望

単身（投資目的）

2日前

95m²前後

駅徒歩10分以内, 上層階希望, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

60m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視

共働き夫婦

5日前

60m²台

京都市立西京極西小学校区希望, 角部屋希望, ペット可必須

上記以外にもルミエール西京極の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区西京極末広町6-1

交通

阪急京都本線／西京極駅徒歩10分阪急京都本線／桂駅徒歩23分

築年月

1983年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

186戸

専有面積

25.34m² ～ 95.08m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

6564m²

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大同建設

施工会社

浅沼組

管理会社

自主管理

小学校区域

京都市立西京極西小学校

中学校区域

京都市立西京極中学校

所在地(住所)

京都府京都市右京区西京極末広町6-1

売却査定履歴

ルミエール西京極の過去の取引実績

直近価格

1,777万円

平均価格

1,445万円

最高値

2,580万円

最安値

555万円

下落傾向（前回比 603万円）

780万円

2013年6月

780万

2,080万円

2014年5月

2,080万

1,450万円

2014年9月

1,450万

1,400万円

2014年11月

1,400万

1,400万円

2014年12月

1,400万

1,407万円

2014年12月

1,407万

640万円

2014年12月

640万

938万円

2014年12月

938万

1,280万円

2015年3月

1,280万

1,144万円

2015年3月

1,144万

1,080万円

2015年3月

1,080万

1,067万円

2015年3月

1,067万

1,280万円

2015年4月

1,280万

1,049万円

2015年4月

1,049万

1,450万円

2015年4月

1,450万

1,368万円

2015年4月

1,368万

880万円

2015年6月

880万

1,323万円

2015年6月

1,323万

1,680万円

2015年7月

1,680万

1,577万円

2015年7月

1,577万

1,665万円

2015年7月

1,665万

1,050万円

2015年9月

1,050万

1,286万円

2015年9月

1,286万

1,400万円

2015年11月

1,400万

1,043万円

2015年11月

1,043万

980万円

2015年11月

980万

1,204万円

2015年11月

1,204万

1,480万円

2016年1月

1,480万

1,513万円

2016年1月

1,513万

1,280万円

2016年1月

1,280万

999万円

2016年1月

999万

1,450万円

2016年2月

1,450万

1,249万円

2016年2月

1,249万

1,121万円

2016年2月

1,121万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,349万円

2016年3月

1,349万

1,100万円

2016年3月

1,100万

1,340万円

2016年3月

1,340万

930万円

2016年4月

930万

1,058万円

2016年4月

1,058万

1,100万円

2016年5月

1,100万

1,240万円

2016年5月

1,240万

1,350万円

2016年11月

1,350万

1,131万円

2016年11月

1,131万

980万円

2017年4月

980万

1,087万円

2017年4月

1,087万

1,550万円

2017年5月

1,550万

1,311万円

2017年5月

1,311万

595万円

2017年6月

595万

555万円

2017年6月

555万

1,350万円

2017年10月

1,350万

1,228万円

2017年10月

1,228万

595万円

2018年1月

595万

590万円

2018年1月

590万

1,498万円

2018年9月

1,498万

1,427万円

2018年9月

1,427万

1,350万円

2018年10月

1,350万

1,232万円

2018年10月

1,232万

1,280万円

2019年7月

1,280万

1,514万円

2019年7月

1,514万

1,350万円

2019年8月

1,350万

1,390万円

2019年8月

1,390万

1,480万円

2019年9月

1,480万

1,517万円

2019年9月

1,517万

2,380万円

2020年2月

2,380万

2,095万円

2020年2月

2,095万

2,248万円

2020年2月

2,248万

2,580万円

2020年2月

2,580万

2,316万円

2020年2月

2,316万

2,580万円

2020年3月

2,580万

2,397万円

2020年3月

2,397万

1,690万円

2020年12月

1,690万

1,879万円

2020年12月

1,879万

1,690万円

2021年2月

1,690万

1,794万円

2021年2月

1,794万

1,280万円

2021年10月

1,280万

1,288万円

2021年10月

1,288万

1,599万円

2023年2月

1,599万

1,623万円

2023年2月

1,623万

2,080万円

2023年3月

2,080万

1,800万円

2023年3月

1,800万

2,080万円

2023年9月

2,080万

1,840万円

2023年9月

1,840万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,742万円

2024年2月

1,742万

1,190万円

2024年2月

1,190万

1,403万円

2024年2月

1,403万

1,342万円

2024年2月

1,342万

1,100万円

2024年4月

1,100万

1,296万円

2024年4月

1,296万

1,780万円

2024年5月

1,780万

1,524万円

2024年5月

1,524万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,485万円

2024年6月

1,485万

1,607万円

2024年6月

1,607万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,376万円

2024年7月

1,376万

1,555万円

2024年7月

1,555万

790万円

2024年8月

790万

1,154万円

2024年8月

1,154万

1,780万円

2024年11月

1,780万

1,698万円

2024年11月

1,698万

1,780万円

2025年6月

1,780万

1,708万円

2025年6月

1,708万

2,080万円

2025年6月

2,080万

2,070万円

2025年6月

2,070万

1,480万円

2025年10月

1,480万

1,188万円

2025年10月

1,188万

980万円

2025年10月

980万

1,134万円

2025年10月

1,134万

1,185万円

2025年10月

1,185万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,977万円

2025年11月

1,977万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,698万円

2025年12月

1,698万

980万円

2025年12月

980万

1,097万円

2025年12月

1,097万

1,350万円

2025年12月

1,350万

1,727万円

2025年12月

1,727万

1,780万円

2026年1月

1,780万

1,668万円

2026年1月

1,668万

1,780万円

2026年2月

1,780万

1,679万円

2026年2月

1,679万

980万円

2026年3月

980万

1,217万円

2026年3月

1,217万

2,380万円

2026年3月

2,380万

1,777万円

2026年3月

1,777万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区西京極末広町6-1

口コミ・レビュー

西京区在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急西京極駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。大阪梅田方面へのアクセスも良好で、休日の外出にも困りません。

気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、特急停車駅への乗り換えもすぐできます。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。西京極総合運動公園も近く、リフレッシュできます。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としています。エントランス周りは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が約40年と古いため、全体的に経年劣化は否めません。リフォームの履歴などを確認したいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 西京極小学校まで近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーや商店街もあり、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 桂駅まで徒歩23分は、少し遠く感じます。日常の利用は西京極駅がメインになりそうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、様々なライフスタイルに対応できそうです。リノベーション済みの部屋があれば魅力的です。

気になる点: 内見した部屋は、水回りを中心に古さを感じました。設備更新の費用も考慮に入れる必要があります。

西京極駅徒歩圏内という立地と、周辺の生活利便性の高さが魅力です。小学校も近く、子育て世代には良い環境かもしれません。ただ、築年数が古い点がネックです。リフォームや設備更新の状況によって、購入の判断が変わりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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