立地・交通
スコーレ新石切は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩2分。新石切駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 60.52〜67m2 / 近鉄けいはんな線/新石切駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 60.52〜67m2 / 近鉄けいはんな線/新石切駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 60.52〜67m2 / 近鉄けいはんな線/新石切駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 60.52〜67m2 / 近鉄けいはんな線/新石切駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府東大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 60.52〜67m2 / 近鉄けいはんな線/新石切駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
新婚夫婦
60.52〜67m2 / 近鉄けいはんな線/新石切駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
60.52〜67m2 / 近鉄けいはんな線/新石切駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
60.52〜67m2 / 近鉄けいはんな線/新石切駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
60.52〜67m2 / 近鉄けいはんな線/新石切駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
60.52〜67m2 / 近鉄けいはんな線/新石切駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
スコーレ新石切は大阪府東大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩2分。新石切駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
スコーレ新石切は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は住友商事熊谷組、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.52から75.86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東大阪市立石切小学校、東大阪市立石切中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
スコーレ新石切の査定では、東大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
スコーレ新石切の過去の取引実績
直近価格
2,553万円
平均価格
2,158万円
最高値
3,280万円
最安値
1,055万円
スコーレ新石切の売却査定履歴です。直近価格は2,553万円、平均価格は2,158万円、最高値は3,280万円です。
1,430万円
2013年6月
1,480万円
2013年8月
1,880万円
2013年10月
1,210万円
2016年4月
1,055万円
2016年4月
1,580万円
2017年2月
1,282万円
2017年2月
1,490万円
2017年5月
1,303万円
2017年5月
1,380万円
2017年8月
1,313万円
2017年8月
2,380万円
2020年9月
2,469万円
2020年9月
2,380万円
2021年3月
2,469万円
2021年3月
2,580万円
2021年7月
2,393万円
2021年7月
2,480万円
2021年8月
2,547万円
2021年8月
2,380万円
2021年10月
2,531万円
2021年10月
2,680万円
2021年11月
2,593万円
2021年11月
2,680万円
2024年7月
2,621万円
2024年7月
2,380万円
2024年10月
2,474万円
2024年10月
2,250万円
2025年1月
2,383万円
2025年1月
2,450万円
2025年2月
2,535万円
2025年2月
2,180万円
2025年6月
2,466万円
2025年6月
3,280万円
2025年11月
2,553万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄けいはんな線新石切駅まで徒歩2分という近さは最大の魅力です。梅田や難波へのアクセスも比較的良好で、通勤や買い物に便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。少し歩けば石切神社もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。
気になる点: 大型商業施設などは近くにないため、車での移動が必要な場合もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部分も清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じさせる部分もあります。
駅近の利便性が非常に高く、日々の生活は快適です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも良いかと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。総合的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積が60m²台からと、ファミリーでも十分な広さがあるようです。間取りによっては収納も確保できそうです。
気になる点: 築年数が1996年なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。
良い点: RC造で9階建て、総戸数44戸と、比較的小規模ながらも落ち着いた雰囲気のマンションだと推測されます。外観はシンプルで悪くない印象です。
気になる点: 築年数相応の経年劣化はあるかもしれませんが、共用部の管理状況次第で印象は変わるでしょう。
良い点: 新石切駅まで徒歩2分は非常に魅力的で、通勤・通学の利便性は高いです。駅周辺には生活に必要な施設も揃っています。
気になる点: けいはんな線なので、大阪中心部へのアクセスは乗り換えが必要になる場合があります。
駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数が気になる点です。内覧の際は、部屋の状態や水回りの設備、管理状況をしっかり確認したいと考えています。周辺環境は悪くないので、価格次第では検討の価値がありそうです。
スコーレ新石切は東大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩2分
東大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
スコーレ新石切の売却相場は、近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スコーレ新石切は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。