マンション

ネオコーポ阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目2-3JR大阪環状線／寺田町駅徒歩5分

ネオコーポ阿倍野をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	40m²以上	大阪市立高松小学校区希望, 駐車場あり希望
4日前	定年前の住み替え検討	50m²前後	管理状態の良さを重視, 上層階希望, 眺望重視
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	70m²前後	共用部充実希望, ペット可必須, オートロック
1週間前	夫婦（DINKS）	50m²台	大阪市内で探している, すぐ住める状態, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

3日前

40m²以上

大阪市立高松小学校区希望, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

4日前

50m²前後

管理状態の良さを重視, 上層階希望, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

70m²前後

共用部充実希望, ペット可必須, オートロック

夫婦（DINKS）

1週間前

50m²台

大阪市内で探している, すぐ住める状態, リフォーム済み希望

上記以外にもネオコーポ阿倍野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目2-3

交通

JR大阪環状線／寺田町駅徒歩5分

築年月

1985年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

100戸

専有面積

32.40m² ～ 70.80m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

1488m²

駐車場数

建ぺい率

75%

容積率

375%

分譲会社

環境開発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

大阪市立高松小学校

中学校区域

大阪市立文の里中学校

備考

●エレベータ

延床面積

5835m²

建築面積

691m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目2-3

売却査定履歴

ネオコーポ阿倍野の過去の取引実績

直近価格

2,759万円

平均価格

1,807万円

最高値

3,390万円

最安値

480万円

下落傾向（前回比 631万円）

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,150万円

2013年6月

1,150万

480万円

2013年7月

480万

1,550万円

2013年8月

1,550万

1,550万円

2013年10月

1,550万

1,480万円

2014年1月

1,480万

1,780万円

2014年2月

1,780万

1,930万円

2014年10月

1,930万

1,930万円

2014年12月

1,930万

1,862万円

2014年12月

1,862万

1,580万円

2015年1月

1,580万

1,773万円

2015年1月

1,773万

1,580万円

2015年4月

1,580万

1,366万円

2015年4月

1,366万

1,598万円

2016年5月

1,598万

1,514万円

2016年5月

1,514万

1,280万円

2016年6月

1,280万

1,473万円

2016年6月

1,473万

1,800万円

2016年12月

1,800万

2,059万円

2016年12月

2,059万

1,598万円

2017年1月

1,598万

1,412万円

2017年1月

1,412万

750万円

2017年3月

750万

826万円

2017年3月

826万

2,050万円

2017年4月

2,050万

1,905万円

2017年4月

1,905万

750万円

2017年9月

750万

800万円

2017年9月

800万

2,190万円

2017年10月

2,190万

1,888万円

2017年10月

1,888万

2,050万円

2018年3月

2,050万

1,918万円

2018年3月

1,918万

1,980万円

2019年1月

1,980万

1,712万円

2019年1月

1,712万

1,780万円

2019年2月

1,780万

1,744万円

2019年2月

1,744万

1,680万円

2019年5月

1,680万

1,706万円

2019年5月

1,706万

1,580万円

2019年6月

1,580万

1,579万円

2019年6月

1,579万

1,528万円

2019年6月

1,528万

1,650万円

2019年8月

1,650万

1,719万円

2019年8月

1,719万

2,190万円

2019年10月

2,190万

1,629万円

2019年10月

1,629万

2,380万円

2019年11月

2,380万

1,923万円

2019年11月

1,923万

1,947万円

2019年11月

1,947万

2,680万円

2020年1月

2,680万

2,616万円

2020年1月

2,616万

2,080万円

2020年1月

2,080万

2,123万円

2020年1月

2,123万

2,097万円

2020年1月

2,097万

1,980万円

2020年2月

1,980万

2,116万円

2020年2月

2,116万

2,142万円

2020年2月

2,142万

1,990万円

2020年3月

1,990万

2,252万円

2020年3月

2,252万

1,890万円

2020年4月

1,890万

2,224万円

2020年4月

2,224万

2,015万円

2020年4月

2,015万

2,040万円

2020年4月

2,040万

1,850万円

2020年8月

1,850万

1,795万円

2020年8月

1,795万

1,790万円

2020年9月

1,790万

1,769万円

2020年9月

1,769万

1,690万円

2020年10月

1,690万

1,732万円

2020年10月

1,732万

1,590万円

2020年11月

1,590万

1,610万円

2020年11月

1,610万

1,690万円

2021年2月

1,690万

1,643万円

2021年2月

1,643万

1,200万円

2021年11月

1,200万

1,538万円

2021年11月

1,538万

2,380万円

2022年3月

2,380万

1,756万円

2022年3月

1,756万

2,180万円

2022年6月

2,180万

1,665万円

2022年6月

1,665万

1,980万円

2022年9月

1,980万

1,711万円

2022年9月

1,711万

1,120万円

2022年11月

1,120万

1,048万円

2022年11月

1,048万

2,280万円

2022年11月

2,280万

2,054万円

2022年11月

2,054万

1,080万円

2023年6月

1,080万

1,126万円

2023年6月

1,126万

1,300万円

2023年6月

1,300万

1,097万円

2023年6月

1,097万

2,180万円

2023年6月

2,180万

2,076万円

2023年6月

2,076万

880万円

2023年7月

880万

1,078万円

2023年7月

1,078万

1,300万円

2023年7月

1,300万

1,066万円

2023年7月

1,066万

1,480万円

2024年1月

1,480万

1,129万円

2024年1月

1,129万

2,280万円

2024年7月

2,280万

2,017万円

2024年7月

2,017万

2,007万円

2024年7月

2,007万

2,990万円

2024年11月

2,990万

2,007万円

2024年11月

2,007万

2,500万円

2025年3月

2,500万

2,458万円

2025年3月

2,458万

2,750万円

2025年7月

2,750万

2,565万円

2025年7月

2,565万

1,980万円

2025年9月

1,980万

1,948万円

2025年9月

1,948万

2,180万円

2025年10月

2,180万

2,511万円

2025年10月

2,511万

3,390万円

2025年12月

3,390万

2,580万円

2025年12月

2,580万

3,390万円

2026年1月

3,390万

2,759万円

2026年1月

2,759万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目2-3

口コミ・レビュー

阿倍野暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 寺田町駅が徒歩5分と非常に近く、JR環状線一本で天王寺や大阪駅など主要駅へのアクセスが抜群です。日常の移動に大変便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活するには十分な環境です。商店街もあり、活気があって楽しいです。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあります。少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃はされているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備が最新というわけではありません。

駅近で生活利便性が高く、コストパフォーマンスの良いマンションだと思います。築年数は経過していますが、日勤管理で安心感があります。ファミリー層よりは単身者やDINKSに向いているかもしれません。価格帯も魅力的です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が32.40m²からと、コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な広さでした。収納スペースも工夫次第でなんとかなります。

気になる点: 設備は古いものが多く、リノベーションされていない部屋だと、水回りなどが気になりました。最新の設備を求める方には不向きです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不便は感じませんでした。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、少し不安を感じる場面もありました。自分で防犯対策をする必要がありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 高松小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。商店街が近く、買い物がしやすいのは良かったです。

気になる点: 周辺に大きな公園などは少ない印象です。子供が遊ぶ場所は限られてくるかもしれません。

駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に魅力的でした。築年数は古いですが、日勤管理で安心感もあり、価格も手頃なのが良かったです。ただ、部屋によっては設備が古いため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。ファミリーで住むには少し手狭に感じる部屋もあるでしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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