立地・交通
日商岩井泉尾マンションは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩10分。大正駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 日商岩井泉尾マンション
1,080万1,780万1,780万1,680万1,080万1,007万1,042万990万1,037万1,250万1,580万1,169万1,880万1,557万1,780万1,586万1,480万1,266万1,680万1,863万1,380万1,707万1,150万1,617万1,680万1,678万1,180万1,578万1,780万1,466万1,480万1,191万1,850万1,608万1,580万1,658万1,680万1,340万1,380万1,371万1,380万1,459万1,850万1,786万1,250万1,572万1,680万1,642万1,380万1,417万1,680万1,448万1,280万1,380万1,190万1,317万1,680万1,401万1,440万1,460万1,680万1,599万1,380万1,452万1,480万1,475万1,980万1,742万2,180万1,799万1,850万1,832万1,480万1,660万1,998万1,559万1,980万1,967万1,400万1,685万1,650万1,597万1,400万1,572万1,850万1,612万2,199万1,919万1,680万1,649万1,380万1,578万1,780万1,564万1,750万1,675万1,888万1,697万1,400万1,724万1,680万1,690万1,888万1,674万1,490万1,698万1,868万1,657万1,700万1,804万1,690万1,848万1,868万1,618万1,300万1,621万1,680万1,648万1,480万1,856万1,826万1,480万1,477万1,840万1,563万1,589万1,830万1,579万1,810万1,559万2,080万1,633万1,350万1,519万1,280万1,716万1,788万1,526万1,748万1,612万2,180万1,820万1,400万1,919万1,590万1,774万1,490万1,672万1,280万1,420万1,586万2,248万1,748万2,180万1,647万1,400万1,748万1,480万1,351万1,500万1,884万2,699万1,930万
マンション
日商岩井泉尾マンション
大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-1、2大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩10分
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.85〜59m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.85〜59m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.85〜59m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.85〜59m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 52.85〜59m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 大阪市
2日前単身（投資目的）
52.85〜59m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
4日前単身（投資目的）
52.85〜59m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
6日前単身（投資目的）
52.85〜59m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
52.85〜59m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
52.85〜59m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-1、2
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩10分
築年月
1982年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
211戸
専有面積
52.85m² ～ 77.72m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
借地権、地上権
用途地域
準工業地域
分譲会社
日商岩井
施工会社
清水建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
大阪市立泉尾北小学校
中学校区域
大阪市立大正東中学校
設計会社
清水建設大阪支店
所在地(住所)
大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-1、2
日商岩井泉尾マンションの物件固有情報
建物スペック
日商岩井泉尾マンションは築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数211戸の大規模マンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52.85から77.72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立泉尾北小学校、大阪市立大正東中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
日商岩井泉尾マンションの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
日商岩井泉尾マンションの過去の取引実績
直近価格
1,930万円
平均価格
1,613万円
最高値
2,699万円
最安値
990万円
下落傾向（前回比 769万円）
日商岩井泉尾マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,930万円、平均価格は1,613万円、最高値は2,699万円です。
1,080万円
2013年6月
1,780万円
2013年10月
1,780万円
2014年4月
1,680万円
2014年9月
1,080万円
2015年2月
1,007万円
2015年2月
1,042万円
2015年2月
990万円
2015年5月
1,037万円
2015年5月
1,250万円
2015年5月
1,580万円
2016年8月
1,169万円
2016年8月
1,880万円
2016年12月
1,557万円
2016年12月
1,780万円
2017年2月
1,586万円
2017年2月
1,480万円
2017年2月
1,266万円
2017年2月
1,680万円
2017年4月
1,863万円
2017年4月
1,380万円
2017年6月
1,707万円
2017年6月
1,150万円
2017年9月
1,617万円
2017年9月
1,680万円
2017年10月
1,678万円
2017年10月
1,180万円
2017年10月
1,578万円
2017年10月
1,780万円
2017年10月
1,466万円
2017年10月
1,480万円
2017年11月
1,191万円
2017年11月
1,850万円
2018年1月
1,608万円
2018年1月
1,580万円
2018年2月
1,658万円
2018年2月
1,680万円
2018年5月
1,340万円
2018年5月
1,380万円
2018年6月
1,371万円
2018年6月
1,380万円
2018年7月
1,459万円
2018年7月
1,850万円
2018年7月
1,786万円
2018年7月
1,250万円
2018年9月
1,572万円
2018年9月
1,680万円
2018年11月
1,642万円
2018年11月
1,380万円
2019年1月
1,417万円
2019年1月
1,680万円
2019年3月
1,448万円
2019年3月
1,280万円
2019年5月
1,380万円
2019年5月
1,190万円
2019年9月
1,317万円
2019年9月
1,680万円
2019年9月
1,401万円
2019年9月
1,440万円
2020年2月
1,460万円
2020年2月
1,680万円
2020年3月
1,599万円
2020年3月
1,380万円
2020年5月
1,452万円
2020年5月
1,480万円
2020年12月
1,475万円
2020年12月
1,980万円
2021年1月
1,742万円
2021年1月
2,180万円
2021年6月
1,799万円
2021年6月
1,850万円
2021年6月
1,832万円
2021年6月
1,480万円
2021年6月
1,660万円
2021年6月
1,998万円
2022年2月
1,559万円
2022年2月
1,980万円
2023年1月
1,967万円
2023年1月
1,400万円
2023年2月
1,685万円
2023年2月
1,650万円
2023年3月
1,597万円
2023年3月
1,400万円
2023年3月
1,572万円
2023年3月
1,850万円
2023年5月
1,612万円
2023年5月
2,199万円
2023年5月
1,919万円
2023年5月
1,680万円
2023年5月
1,649万円
2023年5月
1,380万円
2023年6月
1,578万円
2023年6月
1,780万円
2023年6月
1,564万円
2023年6月
1,750万円
2023年6月
1,675万円
2023年6月
1,888万円
2023年7月
1,697万円
2023年7月
1,400万円
2023年10月
1,724万円
2023年10月
1,680万円
2024年1月
1,690万円
2024年1月
1,888万円
2024年1月
1,674万円
2024年1月
1,490万円
2024年2月
1,698万円
2024年2月
1,868万円
2024年2月
1,657万円
2024年2月
1,700万円
2024年4月
1,804万円
2024年4月
1,690万円
2024年4月
1,848万円
2024年4月
1,868万円
2024年4月
1,618万円
2024年4月
1,300万円
2024年5月
1,621万円
2024年5月
1,680万円
2024年5月
1,648万円
2024年5月
1,480万円
2024年6月
1,856万円
2024年6月
1,826万円
2024年6月
1,480万円
2024年7月
1,477万円
2024年7月
1,840万円
2024年7月
1,563万円
2024年7月
1,589万円
2024年7月
1,830万円
2024年7月
1,579万円
2024年7月
1,810万円
2024年9月
1,559万円
2024年9月
2,080万円
2024年9月
1,633万円
2024年9月
1,350万円
2024年9月
1,519万円
2024年9月
1,280万円
2024年11月
1,716万円
2024年11月
1,788万円
2024年11月
1,526万円
2024年11月
1,748万円
2024年12月
1,612万円
2024年12月
2,180万円
2024年12月
1,820万円
2024年12月
1,400万円
2025年1月
1,919万円
2025年1月
1,590万円
2025年4月
1,774万円
2025年4月
1,490万円
2025年6月
1,672万円
2025年6月
1,280万円
2025年6月
1,420万円
2025年6月
1,586万円
2025年6月
2,248万円
2025年6月
1,748万円
2025年6月
2,180万円
2025年7月
1,647万円
2025年7月
1,400万円
2025年7月
1,748万円
2025年7月
1,480万円
2025年8月
1,351万円
2025年8月
1,500万円
2025年12月
1,884万円
2025年12月
2,699万円
2026年2月
1,930万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市大正区泉尾1丁目16-1、2
口コミ・レビュー
泉尾在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 大正駅まで徒歩10分で、地下鉄長堀鶴見緑地線を使えば梅田や心斎橋へ乗り換えなしで行けるのは便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩10分は人によっては少し遠く感じるかもしれません。特に夏場や雨の日は少し大変です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園や小学校もあるので、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 飲食店などは大正駅周辺に集中しているので、少し歩かないといけません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスなども清潔感があります。日勤管理なので、人の気配もあり安心感があります。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は少し待つことがあります。
築年数はそれなりに経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、安心して暮らせます。駅まで徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。静かで落ち着いた環境が気に入っています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50㎡台から70㎡台と比較的ゆったりした間取りが多く、ファミリーでも住みやすい広さでした。部屋によってはリフォームされているところもあるようです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありませんでした。断熱性や防音性は、RC造でもやはり限界があると感じました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的しっかりしていました。オートロックはありませんでしたが、特に治安の悪さは感じませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
交通の利便性★★★☆☆
良い点: 長堀鶴見緑地線の大正駅が最寄りなのは便利でした。梅田や京橋方面へのアクセスは良好です。バス便も利用できるので、移動手段はいくつかありました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、毎日のこととなると少し負担に感じることもありました。特に子供連れだと余計にそう感じます。
ファミリーで住むには十分な広さと、静かな環境が魅力でした。日勤管理で安心感もありましたが、築年数なりの設備や、駅からの距離は少し気になるところでした。周辺環境は良く、生活には便利でしたが、最新の設備や駅近を求める方には向かないかもしれません。
日商岩井泉尾マンションの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
日商岩井泉尾マンションは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
日商岩井泉尾マンションの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
日商岩井泉尾マンションに関するよくある質問
日商岩井泉尾マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 日商岩井泉尾マンションの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
日商岩井泉尾マンションの売却相場はいくらですか？
日商岩井泉尾マンションの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井泉尾マンションは築44年ですが売れますか？
日商岩井泉尾マンションは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。