立地・交通
ユニライフ阿倍野昭和町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩7分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩11分。昭和町駅徒歩2分、文の里駅徒歩7分、南田辺駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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3,080万3,024万2,980万2,886万2,880万3,028万2,798万2,997万2,980万2,901万2,880万2,861万2,880万2,817万2,580万3,252万2,800万2,759万2,580万2,668万2,780万2,760万3,580万3,227万2,880万2,686万3,380万3,292万2,690万2,766万2,800万2,848万2,580万2,758万2,490万2,730万2,380万2,548万2,450万2,509万2,980万2,723万2,780万2,628万3,280万2,948万3,580万3,135万3,238万3,244万3,680万4,062万3,580万3,525万3,080万3,589万2,980万3,258万3,390万3,209万2,480万3,028万3,390万3,119万3,980万3,850万3,680万3,875万3,946万3,280万3,243万4,190万4,197万4,680万4,172万3,480万3,452万3,680万4,140万4,998万4,270万
マンション
ユニライフ阿倍野昭和町
大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目7-6大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩7分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 ユニライフ阿倍野昭和町
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54.88〜65m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 73〜79.36m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54.88〜65m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54.88〜65m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 54.88〜65m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 大阪市
1日前母＋子ども1人
54.88〜65m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
73〜79.36m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
5日前母＋子ども1人
54.88〜65m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
54.88〜65m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
54.88〜65m2 / 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目7-6
交通
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩7分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩11分
築年月
1995年11月
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
50戸
専有面積
54.88m² ～ 79.36m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1422.33m²
駐車場数
34
建ぺい率
90%
容積率
400%
分譲会社
ユニチカ
施工会社
松村組ユニチカ
管理会社
浪速管理
小学校区域
苗代小学校
中学校区域
昭和中学校
備考
●「ビス昭和町」約10m ●「桃ケ池公園」約300m ●「石原医院」約240m
延床面積
5670.79m²
建築面積
1119.93m²
設計会社
後藤建築環境設計事務
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目7-6
ユニライフ阿倍野昭和町の物件固有情報
建物スペック
ユニライフ阿倍野昭和町は築31年（1995年築）のマンションです。RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付9階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社は松村組ユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54.88から79.36平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は苗代小学校、昭和中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニライフ阿倍野昭和町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ユニライフ阿倍野昭和町の過去の取引実績
直近価格
4,270万円
平均価格
3,183万円
最高値
4,998万円
最安値
2,380万円
下落傾向（前回比 728万円）
ユニライフ阿倍野昭和町の売却査定履歴です。直近価格は4,270万円、平均価格は3,183万円、最高値は4,998万円です。
3,080万円
2015年10月
3,024万円
2015年10月
2,980万円
2016年1月
2,886万円
2016年1月
2,880万円
2016年5月
3,028万円
2016年5月
2,798万円
2016年8月
2,997万円
2016年8月
2,980万円
2016年8月
2,901万円
2016年8月
2,880万円
2016年10月
2,861万円
2016年10月
2,880万円
2016年11月
2,817万円
2016年11月
2,580万円
2016年12月
3,252万円
2016年12月
2,800万円
2016年12月
2,759万円
2016年12月
2,580万円
2017年1月
2,668万円
2017年1月
2,780万円
2017年1月
2,760万円
2017年1月
3,580万円
2017年5月
3,227万円
2017年5月
2,880万円
2017年5月
2,686万円
2017年5月
3,380万円
2017年10月
3,292万円
2017年10月
2,690万円
2018年3月
2,766万円
2018年3月
2,800万円
2018年7月
2,848万円
2018年7月
2,580万円
2018年8月
2,758万円
2018年8月
2,490万円
2018年10月
2,730万円
2018年10月
2,380万円
2018年11月
2,548万円
2018年11月
2,450万円
2020年2月
2,509万円
2020年2月
2,980万円
2020年5月
2,723万円
2020年5月
2,780万円
2020年5月
2,628万円
2020年5月
3,280万円
2020年11月
2,948万円
2020年11月
3,580万円
2022年1月
3,135万円
2022年1月
3,238万円
2022年1月
3,244万円
2022年1月
3,680万円
2022年4月
4,062万円
2022年4月
3,580万円
2022年5月
3,525万円
2022年5月
3,080万円
2022年11月
3,589万円
2022年11月
2,980万円
2022年12月
3,258万円
2022年12月
3,390万円
2023年7月
3,209万円
2023年7月
2,480万円
2023年9月
3,028万円
2023年9月
3,390万円
2024年2月
3,119万円
2024年2月
3,980万円
2024年3月
3,850万円
2024年3月
3,680万円
2024年7月
3,875万円
2024年7月
3,946万円
2024年7月
3,280万円
2024年7月
3,243万円
2024年7月
4,190万円
2024年9月
4,197万円
2024年9月
4,680万円
2024年10月
4,172万円
2024年10月
3,480万円
2025年8月
3,452万円
2025年8月
3,680万円
2025年10月
4,140万円
2025年10月
4,998万円
2026年3月
4,270万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目7-6
口コミ・レビュー
阿倍野区在住40代さん居住者 / 2024年3月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 御堂筋線昭和町駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。文の里駅も徒歩圏内なのが良いですね。
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街も近く、スーパーやコンビニも複数あって生活しやすいです。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。セキュリティ面も最新とは言えません。
昭和町駅からの近さと、生活に必要な施設が揃っている点が最大の魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理で清潔に保たれており、ファミリー層にも単身者にも住みやすいマンションだと思います。都心へのアクセスを重視する方には特におすすめです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせる間取りでした。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではなく、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 苗代小学校が近く、子供の通学には安心でした。商店街やスーパー、病院なども徒歩圏内に充実しており、生活利便性は高いです。
気になる点: 駅周辺の賑やかさは、子供が小さいうちは良いのですが、もう少し落ち着いた環境を好む人もいるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは比較的広々としており、悪くない印象でした。自転車置き場も備わっています。
気になる点: 建物の外観は年季が入っています。エレベーターが1基しかないため、朝などは少し待つこともありました。
昭和町駅徒歩2分という立地は非常に魅力的で、周辺の生活利便性も高いです。小学校も近く、子育て環境としても便利でした。ただ、築年数なりの設備や共用部の古さは否めません。利便性を最優先する方には良い物件だと思います。
ユニライフ阿倍野昭和町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニライフ阿倍野昭和町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩7分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩7分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩11分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ユニライフ阿倍野昭和町の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩7分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ユニライフ阿倍野昭和町に関するよくある質問
ユニライフ阿倍野昭和町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ユニライフ阿倍野昭和町の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ユニライフ阿倍野昭和町の売却相場はいくらですか？
ユニライフ阿倍野昭和町の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩7分 JR阪和線／南田辺駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ阿倍野昭和町は築30年ですが売れますか？
ユニライフ阿倍野昭和町は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。