立地・交通
千島第一コーポ１号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩37分 JR大阪環状線／大正駅 バス8分。汐見橋駅徒歩37分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 千島第一コーポ１号棟
1,080万884万880万884万880万884万630万838万630万747万1,180万870万1,180万911万1,250万941万1,200万1,170万1,070万1,088万1,070万1,101万1,580万1,186万1,380万1,218万1,058万1,182万1,020万1,155万1,020万1,182万1,030万1,132万1,020万1,063万1,020万1,095万1,580万1,170万1,580万1,200万1,380万1,296万1,898万1,790万1,458万1,100万1,266万1,520万1,369万1,520万1,391万1,690万1,366万1,590万1,366万1,520万1,446万1,420万1,444万1,420万1,515万1,430万1,502万1,520万1,505万690万1,515万1,420万1,454万1,790万1,455万1,790万1,499万1,420万1,548万
マンション
千島第一コーポ１号棟
大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-1南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩37分 JR大阪環状線／大正駅 バス8分
緊急対策
🚨 千島第一コーポ１号棟
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 65〜67.6m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩37分 JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 65〜67.6m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩37分 JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 65〜67.6m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩37分 JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 65〜67.6m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩37分 JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 65〜67.6m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩37分 JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
65〜67.6m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩37分 JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
65〜67.6m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩37分 JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
65〜67.6m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩37分 JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども3人
65〜67.6m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩37分 JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
65〜67.6m2 / 共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩37分 JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-1
交通
南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩37分 JR大阪環状線／大正駅 バス8分
築年月
1977年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
115戸
専有面積
63.33m² ～ 67.60m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪市住宅
施工会社
東急建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立小林小学校
中学校区域
大阪市立大正中央中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-1
千島第一コーポ１号棟の物件固有情報
建物スペック
千島第一コーポ１号棟は築49年（1977年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数115戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.33から67.6平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立小林小学校、大阪市立大正中央中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
千島第一コーポ１号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
千島第一コーポ１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,548万円
平均価格
1,254万円
最高値
1,898万円
最安値
630万円
上昇傾向（前回比 +128万円）
千島第一コーポ１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,548万円、平均価格は1,254万円、最高値は1,898万円です。
1,080万円
2015年9月
884万円
2015年9月
880万円
2015年11月
884万円
2015年11月
880万円
2016年5月
884万円
2016年5月
630万円
2016年8月
838万円
2016年8月
630万円
2016年9月
747万円
2016年9月
1,180万円
2016年12月
870万円
2016年12月
1,180万円
2017年6月
911万円
2017年6月
1,250万円
2018年5月
941万円
2018年5月
1,200万円
2020年10月
1,170万円
2020年10月
1,070万円
2020年12月
1,088万円
2020年12月
1,070万円
2021年1月
1,101万円
2021年1月
1,580万円
2021年2月
1,186万円
2021年2月
1,380万円
2021年3月
1,218万円
2021年3月
1,058万円
2021年4月
1,182万円
2021年4月
1,020万円
2021年5月
1,155万円
2021年5月
1,020万円
2021年6月
1,182万円
2021年6月
1,030万円
2021年7月
1,132万円
2021年7月
1,020万円
2021年10月
1,063万円
2021年10月
1,020万円
2021年12月
1,095万円
2021年12月
1,580万円
2022年8月
1,170万円
2022年8月
1,580万円
2023年2月
1,200万円
2023年2月
1,380万円
2023年9月
1,296万円
2023年9月
1,898万円
2023年9月
1,790万円
2023年12月
1,458万円
2023年12月
1,100万円
2024年1月
1,266万円
2024年1月
1,520万円
2024年2月
1,369万円
2024年2月
1,520万円
2024年3月
1,391万円
2024年3月
1,690万円
2024年4月
1,366万円
2024年4月
1,590万円
2024年6月
1,366万円
2024年6月
1,520万円
2024年9月
1,446万円
2024年9月
1,420万円
2024年9月
1,444万円
2024年9月
1,420万円
2025年3月
1,515万円
2025年3月
1,430万円
2025年3月
1,502万円
2025年3月
1,520万円
2025年4月
1,505万円
2025年4月
690万円
2025年4月
1,515万円
2025年4月
1,420万円
2025年10月
1,454万円
2025年10月
1,790万円
2025年11月
1,455万円
2025年11月
1,790万円
2026年1月
1,499万円
2026年1月
1,420万円
2026年1月
1,548万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市大正区小林東2丁目2-1
口コミ・レビュー
汐見橋徒歩圏民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 汐見橋駅まで徒歩37分と少し遠いが、南海線で難波方面へアクセスできるのは便利。JR大正駅もバスを使えば利用可能。
気になる点: バスの本数が限られている時間帯があり、待ち時間が長いことがある。雨の日は特に億劫に感じる。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 大阪市中心部からはやや離れているため、静かだが、娯楽施設などは少ない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部分は比較的きれいに清掃されている。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の設備面で古さを感じる部分もある。
築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も手入れされています。最寄り駅からは距離がありますが、バスを利用すればJR大正駅にも出られます。周辺には生活に必要な施設は揃っており、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。価格とのバランスで検討する価値はあると思います。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC構造で5階建て、総戸数も多く、地域に根ざしたマンションという印象。エントランス周りは比較的清潔に保たれている。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。外観デザインは現代的なものとは異なる。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が60m²台と、ファミリーでも十分な広さがある。間取りが不明だが、リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする可能性が高い。リフォーム費用も考慮が必要。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大阪市立小林小学校区域。学校まで近いのは子育て世代にとって大きなメリット。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: 交通の便は、駅まで距離があり、バス利用が必須なのが少しネック。都心へのアクセスを重視するなら不便かも。
小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。築年数は古いですが、専有面積は広く、リフォーム前提で考えるなら選択肢に入ります。ただ、駅からの距離と、バス便の利便性が少し気になります。周辺のスーパーなどは充実しているので、生活利便性は悪くないでしょう。価格次第では検討したい物件です。
千島第一コーポ１号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
千島第一コーポ１号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩37分 JR大阪環状線／大正駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩37分 JR大阪環状線／大正駅 バス8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
千島第一コーポ１号棟の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩37分 JR大阪環状線／大正駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
千島第一コーポ１号棟に関するよくある質問
千島第一コーポ１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 千島第一コーポ１号棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
千島第一コーポ１号棟の売却相場はいくらですか？
千島第一コーポ１号棟の売却相場は、南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩37分 JR大阪環状線／大正駅 バス8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千島第一コーポ１号棟は築48年ですが売れますか？
千島第一コーポ１号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。