立地・交通
ライオンズマンション大正橋公園は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／大正駅 徒歩2分。大正駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション大正橋公園
1,750万1,600万1,850万1,580万1,580万950万1,400万1,880万1,980万1,980万1,850万1,980万1,800万1,800万1,850万1,890万1,390万1,850万1,841万1,680万1,850万1,863万1,880万1,809万2,180万2,398万2,180万2,158万2,080万2,208万1,900万2,013万1,780万1,696万1,950万2,231万1,780万1,699万2,480万2,661万2,380万2,588万2,480万2,271万2,280万2,037万1,480万1,629万2,180万2,713万2,034万2,480万2,394万1,950万2,640万2,280万2,060万1,980万1,700万2,230万1,882万1,790万2,260万1,790万2,117万2,180万2,839万1,980万1,760万2,380万2,070万2,730万2,767万2,230万1,875万1,680万1,858万2,700万3,082万2,380万2,294万1,890万1,822万1,980万1,781万2,580万3,118万2,230万1,975万2,580万3,121万2,380万2,537万1,980万1,984万2,690万2,686万2,500万2,576万2,598万2,705万2,880万2,918万2,488万2,713万2,680万3,105万1,890万1,930万3,480万3,352万2,590万2,575万3,480万3,463万2,490万2,593万3,580万3,193万2,480万3,135万3,180万3,173万2,980万3,167万3,180万3,205万3,080万3,205万3,490万3,258万3,290万3,331万2,980万3,308万3,498万3,492万2,980万3,546万3,349万2,880万3,273万2,880万3,136万2,180万2,124万3,198万3,331万2,780万3,327万1,980万2,020万2,898万2,755万3,098万2,771万2,790万2,250万2,990万2,726万3,280万4,025万3,580万3,791万2,780万2,537万2,790万2,606万2,749万2,661万2,680万2,640万
マンション
ライオンズマンション大正橋公園
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目6-14JR大阪環状線／大正駅 徒歩2分
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🚨 ライオンズマンション大正橋公園
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜72.1m2 / JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜72.1m2 / 大阪市立三軒家西小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜72.1m2 / 大阪市立三軒家西小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜72.1m2 / 大阪市立三軒家西小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前子育て世帯
66〜72.1m2 / JR大阪環状線／大正駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
4日前子育て世帯
66〜72.1m2 / 大阪市立三軒家西小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
7日前子育て世帯
66〜72.1m2 / 大阪市立三軒家西小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前子育て世帯
66〜72.1m2 / 大阪市立三軒家西小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目6-14
交通
JR大阪環状線／大正駅 徒歩2分
築年月
1989年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
186戸
専有面積
43.40m² ～ 72.10m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大京
施工会社
栗本建設工業
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立三軒家西小学校
中学校区域
大阪市立大正東中学校
ブランド
ライオンズマンション
設計会社
ＩＡＯ竹田設計室
所在地(住所)
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目6-14
ライオンズマンション大正橋公園の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション大正橋公園は築37年（1989年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数186戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約43.4から72.1平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立三軒家西小学校、大阪市立大正東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション大正橋公園の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション大正橋公園の過去の取引実績
直近価格
2,640万円
平均価格
2,463万円
最高値
4,025万円
最安値
950万円
下落傾向（前回比 40万円）
ライオンズマンション大正橋公園の売却査定履歴です。直近価格は2,640万円、平均価格は2,463万円、最高値は4,025万円です。
1,750万円
2013年6月
1,600万円
2013年6月
1,850万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
1,580万円
2013年8月
950万円
2013年8月
1,400万円
2013年10月
1,880万円
2013年10月
1,980万円
2013年11月
1,980万円
2013年12月
1,850万円
2014年2月
1,980万円
2014年5月
1,800万円
2014年7月
1,800万円
2014年8月
1,850万円
2014年9月
1,890万円
2014年10月
1,390万円
2014年10月
1,850万円
2014年12月
1,841万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
1,850万円
2015年6月
1,863万円
2015年6月
1,880万円
2016年2月
1,809万円
2016年2月
2,180万円
2016年3月
2,398万円
2016年3月
2,180万円
2016年6月
2,158万円
2016年6月
2,080万円
2016年9月
2,208万円
2016年9月
1,900万円
2016年10月
2,013万円
2016年10月
1,780万円
2016年10月
1,696万円
2016年10月
1,950万円
2017年1月
2,231万円
2017年1月
1,780万円
2017年2月
1,699万円
2017年2月
2,480万円
2017年2月
2,661万円
2017年2月
2,380万円
2017年5月
2,588万円
2017年5月
2,480万円
2017年5月
2,271万円
2017年5月
2,280万円
2017年6月
2,037万円
2017年6月
1,480万円
2017年9月
1,629万円
2017年9月
2,180万円
2017年10月
2,713万円
2017年10月
2,034万円
2017年10月
2,480万円
2017年11月
2,394万円
2017年11月
1,950万円
2017年12月
2,640万円
2017年12月
2,280万円
2017年12月
2,060万円
2017年12月
1,980万円
2018年1月
1,700万円
2018年1月
2,230万円
2018年2月
1,882万円
2018年2月
1,790万円
2018年5月
2,260万円
2018年5月
1,790万円
2018年6月
2,117万円
2018年6月
2,180万円
2018年6月
2,839万円
2018年6月
1,980万円
2018年7月
1,760万円
2018年7月
2,380万円
2018年9月
2,070万円
2018年9月
2,730万円
2018年10月
2,767万円
2018年10月
2,230万円
2018年11月
1,875万円
2018年11月
1,680万円
2018年12月
1,858万円
2018年12月
2,700万円
2019年2月
3,082万円
2019年2月
2,380万円
2019年3月
2,294万円
2019年3月
1,890万円
2019年3月
1,822万円
2019年3月
1,980万円
2019年4月
1,781万円
2019年4月
2,580万円
2019年4月
3,118万円
2019年4月
2,230万円
2019年5月
1,975万円
2019年5月
2,580万円
2019年10月
3,121万円
2019年10月
2,380万円
2020年1月
2,537万円
2020年1月
1,980万円
2020年3月
1,984万円
2020年3月
2,690万円
2020年3月
2,686万円
2020年3月
2,500万円
2020年4月
2,576万円
2020年4月
2,598万円
2020年5月
2,705万円
2020年5月
2,880万円
2020年6月
2,918万円
2020年6月
2,488万円
2020年7月
2,713万円
2020年7月
2,680万円
2021年10月
3,105万円
2021年10月
1,890万円
2021年12月
1,930万円
2021年12月
3,480万円
2022年1月
3,352万円
2022年1月
2,590万円
2022年6月
2,575万円
2022年6月
3,480万円
2022年7月
3,463万円
2022年7月
2,490万円
2022年9月
2,593万円
2022年9月
3,580万円
2022年9月
3,193万円
2022年9月
2,480万円
2022年10月
3,135万円
2022年10月
3,180万円
2022年10月
3,173万円
2022年10月
2,980万円
2022年10月
3,167万円
2022年10月
3,180万円
2022年11月
3,205万円
2022年11月
3,080万円
2023年3月
3,205万円
2023年3月
3,490万円
2023年3月
3,258万円
2023年3月
3,290万円
2023年4月
3,331万円
2023年4月
2,980万円
2023年7月
3,308万円
2023年7月
3,498万円
2023年9月
3,492万円
2023年9月
2,980万円
2023年11月
3,546万円
2023年11月
3,349万円
2023年11月
2,880万円
2023年12月
3,273万円
2023年12月
2,880万円
2024年2月
3,136万円
2024年2月
2,180万円
2024年2月
2,124万円
2024年2月
3,198万円
2024年2月
3,331万円
2024年2月
2,780万円
2024年3月
3,327万円
2024年3月
1,980万円
2024年4月
2,020万円
2024年4月
2,898万円
2024年8月
2,755万円
2024年8月
3,098万円
2024年8月
2,771万円
2024年8月
2,790万円
2024年10月
2,250万円
2024年10月
2,990万円
2025年1月
2,726万円
2025年1月
3,280万円
2025年3月
4,025万円
2025年3月
3,580万円
2025年5月
3,791万円
2025年5月
2,780万円
2025年7月
2,537万円
2025年7月
2,790万円
2025年7月
2,606万円
2025年7月
2,749万円
2025年9月
2,661万円
2025年9月
2,680万円
2025年9月
2,640万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目6-14
口コミ・レビュー
大正区のベテラン住人さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR大正駅まで徒歩2分は本当に便利。環状線なので、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは大抵揃います。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大正橋公園がすぐ近くにあり、緑が多くて散歩に最適です。子育て世代にも優しい環境だと思います。近くに病院や銀行もあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもあるが、公園があるので助かる。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じる部分もある。オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になる。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で、住みやすいマンションだと思います。特に駅近は最大の魅力です。日勤管理なので、日中の安心感はあります。リフォームされている部屋も多いようなので、内見で確認すると良いでしょう。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズマンションブランドということで、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターの待ち時間や、内廊下などの共用部のデザインは、最近のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあり、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。リノベーション済みの部屋も多いと聞きました。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが残念。実際の部屋を見てみないと、使い勝手や収納力は判断しにくい。設備も最新ではない可能性があるので、確認が必要。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR大正駅まで徒歩2分は、 commuting for work or school, etc. A significant advantage. The convenience is undeniable.
立地と駅からの近さは抜群で、通勤の便を重視するなら非常に魅力的です。周辺環境も公園や商業施設があり、生活しやすそうです。ただし、築年数が経過しているため、建物の古さや設備面は個々の部屋の状況やリフォームの有無を確認することが重要だと感じました。価格によっては良い選択肢になりそうです。
ライオンズマンション大正橋公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション大正橋公園は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／大正駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR大阪環状線／大正駅 徒歩2分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション大正橋公園の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／大正駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライオンズマンション大正橋公園に関するよくある質問
ライオンズマンション大正橋公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライオンズマンション大正橋公園の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション大正橋公園の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション大正橋公園の売却相場は、JR大阪環状線／大正駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション大正橋公園は築36年ですが売れますか？
ライオンズマンション大正橋公園は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。