マンション

ハイネスヴェルデ大正館

大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目1-27JR大阪環状線／大正駅徒歩10分

ハイネスヴェルデ大正館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	定年前の住み替え検討	80m²台	大阪市内で探している, 角部屋希望
6日前	シニア夫婦（住み替え）	55m²以上	大規模マンション希望, ペット可必須, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども2人	60m²以上	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり
1週間前	実家近居を希望する夫婦	80m²前後	大阪市立三軒家東小学校区希望, すぐ住める状態

定年前の住み替え検討

5日前

80m²台

大阪市内で探している, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

6日前

55m²以上

大規模マンション希望, ペット可必須, オートロック

夫婦＋子ども2人

1週間前

60m²以上

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

1週間前

80m²前後

大阪市立三軒家東小学校区希望, すぐ住める状態

上記以外にもハイネスヴェルデ大正館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目1-27

交通

JR大阪環状線／大正駅徒歩10分

築年月

1990年3月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

137戸

専有面積

57.72m² ～ 99.56m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

4214.04m²

駐車場数

建ぺい率

70%・50%

容積率

200%・279.55%

分譲会社

ハイネス恒産

施工会社

鴻池組淺川組

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

大阪市立三軒家東小学校

中学校区域

大阪市立大正東中学校

備考

●オートロック

延床面積

13491.85m²

建築面積

1437.04m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目1-27

売却査定履歴

ハイネスヴェルデ大正館の過去の取引実績

直近価格

3,785万円

平均価格

2,684万円

最高値

4,180万円

最安値

1,580万円

下落傾向（前回比 314万円）

2,380万円

2013年6月

2,380万

1,950万円

2013年9月

1,950万

2,180万円

2013年9月

2,180万

2,380万円

2013年10月

2,380万

1,580万円

2014年9月

1,580万

3,180万円

2014年11月

3,180万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,677万円

2014年12月

1,677万

3,180万円

2014年12月

3,180万

2,924万円

2014年12月

2,924万

2,780万円

2015年1月

2,780万

2,953万円

2015年1月

2,953万

1,850万円

2015年2月

1,850万

1,972万円

2015年2月

1,972万

2,780万円

2015年3月

2,780万

2,943万円

2015年3月

2,943万

2,080万円

2016年6月

2,080万

2,103万円

2016年6月

2,103万

2,480万円

2016年9月

2,480万

2,572万円

2016年9月

2,572万

2,080万円

2016年12月

2,080万

2,107万円

2016年12月

2,107万

2,280万円

2017年4月

2,280万

2,187万円

2017年4月

2,187万

2,080万円

2017年6月

2,080万

1,926万円

2017年6月

1,926万

1,904万円

2017年6月

1,904万

2,380万円

2018年10月

2,380万

2,273万円

2018年10月

2,273万

2,615万円

2018年10月

2,615万

2,900万円

2018年11月

2,900万

3,144万円

2018年11月

3,144万

2,680万円

2019年8月

2,680万

2,465万円

2019年8月

2,465万

2,980万円

2020年1月

2,980万

3,382万円

2020年1月

3,382万

1,980万円

2020年11月

1,980万

2,197万円

2020年11月

2,197万

3,600万円

2021年7月

3,600万

3,277万円

2021年7月

3,277万

2,990万円

2022年4月

2,990万

2,433万円

2022年4月

2,433万

2,890万円

2022年9月

2,890万

2,476万円

2022年9月

2,476万

2,980万円

2022年10月

2,980万

3,598万円

2022年10月

3,598万

1,980万円

2022年10月

1,980万

2,402万円

2022年10月

2,402万

2,690万円

2022年12月

2,690万

2,507万円

2022年12月

2,507万

2,590万円

2022年12月

2,590万

2,426万円

2022年12月

2,426万

2,990万円

2023年1月

2,990万

2,523万円

2023年1月

2,523万

2,280万円

2023年1月

2,280万

2,748万円

2023年1月

2,748万

2,980万円

2023年3月

2,980万

2,542万円

2023年3月

2,542万

2,780万円

2023年4月

2,780万

2,706万円

2023年4月

2,706万

4,180万円

2023年4月

4,180万

4,053万円

2023年4月

4,053万

2,880万円

2023年11月

2,880万

3,168万円

2023年11月

3,168万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,968万円

2024年4月

2,968万

1,980万円

2024年4月

1,980万

2,544万円

2024年4月

2,544万

2,650万円

2024年5月

2,650万

3,009万円

2024年5月

3,009万

2,980万円

2024年8月

2,980万

2,331万円

2024年8月

2,331万

2,980万円

2024年9月

2,980万

2,462万円

2024年9月

2,462万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,790万円

2024年9月

2,790万

2,880万円

2024年10月

2,880万

2,467万円

2024年10月

2,467万

2,780万円

2024年10月

2,780万

2,500万円

2024年10月

2,500万

2,350万円

2024年12月

2,350万

3,419万円

2024年12月

3,419万

2,680万円

2024年12月

2,680万

2,598万円

2024年12月

2,598万

3,390万円

2025年2月

3,390万

3,009万円

2025年2月

3,009万

2,480万円

2025年2月

2,480万

3,046万円

2025年2月

3,046万

3,199万円

2025年6月

3,199万

2,879万円

2025年6月

2,879万

2,670万円

2025年6月

2,670万

2,625万円

2025年6月

2,625万

2,780万円

2025年6月

2,780万

2,643万円

2025年6月

2,643万

3,380万円

2025年7月

3,380万

3,217万円

2025年7月

3,217万

2,180万円

2025年8月

2,180万

2,859万円

2025年8月

2,859万

3,149万円

2025年8月

3,149万

2,979万円

2025年8月

2,979万

4,099万円

2026年2月

4,099万

3,785万円

2026年2月

3,785万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目1-27

口コミ・レビュー

住めば都30代さん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR大正駅まで徒歩10分と、主要な移動手段へのアクセスが良いです。大阪環状線なので、梅田や難波など主要エリアへの移動もストレスなくできます。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる時があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。子育て支援施設も充実している印象です。

気になる点: 再開発が進んでいますが、一部古い建物も残っています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共有部分の設備に古さを感じることもあります。

築年数は経っていますが、生活に必要な施設が揃っており、交通の便も良いため、住みやすいマンションだと思います。ファミリー層にもおすすめです。管理体制も悪くないです。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 14階建てのSRC造なので、建物の構造はしっかりしている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備や内装に古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リフォーム済み物件であれば、水回りなどは新しくなっている可能性があります。

気になる点: 内覧できる部屋が限られているため、実際の仕様は物件ごとに確認が必要です。設備も最新ではない可能性があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 三軒家東小学校区で、子育て環境としては魅力的です。スーパーや商店街もあり、生活利便性は高いと感じました。

大正駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、価格帯によっては検討する価値がある物件だと思います。築年数を考慮し、リフォーム状況や管理状況をしっかり確認することが重要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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