マンション

シャルム小阪三番館

大阪府東大阪市菱屋西6丁目8-34近鉄奈良線／河内小阪駅徒歩6分

シャルム小阪三番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	80m²前後	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, オートロック
3日前	母＋子ども1人	50m²以上	駅徒歩6分以内, 角部屋希望, 管理体制重視
5日前	夫婦（DINKS）	65m²前後	共用部充実希望, 眺望重視, リフォーム済み希望
6日前	定年前の住み替え検討	65m²台	東大阪市立西堤小学校区希望, 駐車場あり希望, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

2日前

80m²前後

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, オートロック

母＋子ども1人

3日前

50m²以上

駅徒歩6分以内, 角部屋希望, 管理体制重視

夫婦（DINKS）

5日前

65m²前後

共用部充実希望, 眺望重視, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

6日前

65m²台

東大阪市立西堤小学校区希望, 駐車場あり希望, ペット可必須

上記以外にもシャルム小阪三番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市菱屋西6丁目8-34

交通

近鉄奈良線／河内小阪駅徒歩6分

築年月

1982年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下4階付10階建

総戸数

134戸

専有面積

54.42m² ～ 78.40m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

岩谷産業

施工会社

長谷川工務店

管理会社

浪速管理

小学校区域

東大阪市立西堤小学校

中学校区域

東大阪市立新喜多中学校

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府東大阪市菱屋西6丁目8-34

売却査定履歴

シャルム小阪三番館の過去の取引実績

直近価格

1,478万円

平均価格

1,530万円

最高値

2,698万円

最安値

680万円

上昇傾向（前回比 +69万円）

780万円

2013年9月

780万

1,180万円

2014年10月

1,180万

1,060万円

2015年4月

1,060万

1,028万円

2015年4月

1,028万

830万円

2015年4月

830万

929万円

2015年4月

929万

980万円

2015年9月

980万

797万円

2015年9月

797万

820万円

2015年11月

820万

751万円

2015年11月

751万

680万円

2016年3月

680万

747万円

2016年3月

747万

1,600万円

2016年10月

1,600万

868万円

2016年10月

868万

1,580万円

2016年10月

1,580万

854万円

2016年10月

854万

1,180万円

2017年2月

1,180万

1,055万円

2017年2月

1,055万

1,480万円

2017年5月

1,480万

1,173万円

2017年5月

1,173万

980万円

2018年7月

980万

1,155万円

2018年7月

1,155万

1,380万円

2018年9月

1,380万

1,163万円

2018年9月

1,163万

1,280万円

2019年3月

1,280万

1,159万円

2019年3月

1,159万

1,280万円

2019年8月

1,280万

1,108万円

2019年8月

1,108万

1,290万円

2021年2月

1,290万

1,434万円

2021年2月

1,434万

850万円

2021年7月

850万

939万円

2021年7月

939万

900万円

2021年7月

900万

911万円

2021年7月

911万

1,680万円

2021年8月

1,680万

985万円

2021年8月

985万

1,350万円

2021年11月

1,350万

964万円

2021年11月

964万

2,280万円

2022年2月

2,280万

1,504万円

2022年2月

1,504万

1,680万円

2022年2月

1,680万

1,210万円

2022年2月

1,210万

1,480万円

2022年2月

1,480万

1,248万円

2022年2月

1,248万

2,080万円

2022年4月

2,080万

1,926万円

2022年4月

1,926万

1,920万円

2022年4月

1,920万

1,998万円

2022年5月

1,998万

1,942万円

2022年5月

1,942万

1,957万円

2022年5月

1,957万

1,890万円

2022年7月

1,890万

1,914万円

2022年7月

1,914万

1,788万円

2022年8月

1,788万

1,873万円

2022年8月

1,873万

1,480万円

2022年8月

1,480万

1,409万円

2022年8月

1,409万

1,580万円

2022年12月

1,580万

1,434万円

2022年12月

1,434万

1,980万円

2023年1月

1,980万

2,057万円

2023年1月

2,057万

1,572万円

2023年1月

1,572万

2,080万円

2023年2月

2,080万

1,860万円

2023年2月

1,860万

1,890万円

2023年4月

1,890万

1,701万円

2023年4月

1,701万

1,980万円

2023年8月

1,980万

1,787万円

2023年8月

1,787万

2,498万円

2023年9月

2,498万

2,295万円

2023年9月

2,295万

1,300万円

2023年9月

1,300万

1,724万円

2023年9月

1,724万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,838万円

2023年10月

1,838万

1,880万円

2023年11月

1,880万

1,373万円

2023年11月

1,373万

1,680万円

2023年12月

1,680万

1,727万円

2023年12月

1,727万

1,780万円

2023年12月

1,780万

1,894万円

2023年12月

1,894万

1,200万円

2024年1月

1,200万

1,416万円

2024年1月

1,416万

1,580万円

2024年1月

1,580万

1,640万円

2024年1月

1,640万

1,980万円

2024年1月

1,980万

1,930万円

2024年1月

1,930万

2,080万円

2024年1月

2,080万

1,509万円

2024年1月

1,509万

1,890万円

2024年1月

1,890万

1,440万円

2024年1月

1,440万

1,780万円

2024年3月

1,780万

1,373万円

2024年3月

1,373万

1,680万円

2024年3月

1,680万

2,051万円

2024年3月

2,051万

2,698万円

2024年4月

2,698万

2,019万円

2024年4月

2,019万

1,580万円

2024年4月

1,580万

1,793万円

2024年4月

1,793万

1,580万円

2024年7月

1,580万

1,976万円

2024年7月

1,976万

1,250万円

2024年8月

1,250万

1,356万円

2024年8月

1,356万

1,390万円

2024年8月

1,390万

1,638万円

2024年8月

1,638万

1,680万円

2024年9月

1,680万

1,222万円

2024年9月

1,222万

1,250万円

2024年9月

1,250万

1,216万円

2024年9月

1,216万

2,480万円

2024年10月

2,480万

1,854万円

2024年10月

1,854万

2,480万円

2024年11月

2,480万

1,936万円

2024年11月

1,936万

1,180万円

2024年12月

1,180万

1,666万円

2024年12月

1,666万

1,250万円

2024年12月

1,250万

1,232万円

2024年12月

1,232万

1,390万円

2025年2月

1,390万

1,688万円

2025年2月

1,688万

1,680万円

2025年3月

1,680万

1,270万円

2025年3月

1,270万

1,250万円

2025年3月

1,250万

2,180万円

2025年4月

2,180万

1,865万円

2025年4月

1,865万

1,780万円

2025年4月

1,780万

1,355万円

2025年4月

1,355万

2,380万円

2025年6月

2,380万

2,000万円

2025年6月

2,000万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,466万円

2025年9月

1,466万

1,250万円

2025年9月

1,250万

1,180万円

2025年11月

1,180万

1,690万円

2025年11月

1,690万

1,350万円

2025年12月

1,350万

1,409万円

2025年12月

1,409万

1,478万円

2025年12月

1,478万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市菱屋西6丁目8-34

口コミ・レビュー

河内小阪在住 50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄奈良線河内小阪駅まで徒歩6分と近く、大阪難波や奈良方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速急行は止まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 落ち着いた住宅街で、公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。西堤小学校も近いので通学も安心です。

気になる点: 大型商業施設など、周辺に娯楽施設は少ないので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。

気になる点: 築年数相応に、共用部の古さを感じる箇所もあります。エレベーターが少ないのが難点です。

築年数は経っていますが、駅からの近さや周辺環境の良さで、長く住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。リフォームされている部屋もあるようなので、内装次第で快適に過ごせるでしょう。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンがあればさらに良いのですが。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備は期待できません。共用部分の防犯カメラの有無なども確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54m²台からあるようなので、DINKSやコンパクトなファミリーにはちょうど良いかもしれません。リノベーションされている部屋なら、内装は綺麗だと思います。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性、収納スペースなどは、リフォームされていない部屋だと古さを感じる可能性が高いです。間取りの選択肢が不明なのが気になります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅まで歩いてすぐなのは魅力的です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いと感じました。静かな環境なのも子育てには良さそうです。

気になる点: 徒歩圏内に大きな公園や商業施設は少ないため、休日の過ごし方によっては少し物足りないかもしれません。

駅近で生活利便性は良いですが、築年数が古い点が気になります。リフォーム状況によっては、価格とのバランスを見て検討する価値はあるかもしれません。管理体制や、実際の部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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