立地・交通
グリーンコーポ八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩7分。大和八木駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜70.59m2 / 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜70.59m2 / 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜70.59m2 / 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 奈良県橿原市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 67〜70.59m2 / 駅まで歩きやすい立地、橿原市立晩成小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸 |
子育て世帯
67〜70.59m2 / 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
67〜70.59m2 / 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
67〜70.59m2 / 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
67〜70.59m2 / 駅まで歩きやすい立地、橿原市立晩成小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸
グリーンコーポ八木は奈良県橿原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩7分。大和八木駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンコーポ八木は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモプレハブ、施工会社は薮内組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.25から70.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は橿原市立晩成小学校、橿原市立八木中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンコーポ八木の査定では、橿原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グリーンコーポ八木の過去の取引実績
直近価格
1,411万円
平均価格
1,026万円
最高値
1,980万円
最安値
650万円
グリーンコーポ八木の売却査定履歴です。直近価格は1,411万円、平均価格は1,026万円、最高値は1,980万円です。
780万円
2013年6月
690万円
2013年9月
720万円
2013年9月
650万円
2013年11月
680万円
2016年7月
663万円
2016年7月
680万円
2017年5月
702万円
2017年5月
990万円
2017年12月
763万円
2017年12月
950万円
2018年3月
859万円
2018年3月
975万円
2018年3月
830万円
2018年3月
1,280万円
2019年4月
1,105万円
2019年4月
850万円
2019年7月
1,018万円
2019年7月
780万円
2021年7月
748万円
2021年7月
1,180万円
2022年2月
886万円
2022年2月
1,280万円
2022年10月
1,022万円
2022年10月
880万円
2022年12月
1,017万円
2022年12月
1,220万円
2023年6月
1,028万円
2023年6月
1,190万円
2023年12月
1,112万円
2023年12月
1,190万円
2024年6月
1,154万円
2024年6月
1,080万円
2025年6月
1,223万円
2025年6月
1,380万円
2025年6月
1,181万円
2025年6月
980万円
2025年7月
1,052万円
2025年7月
1,080万円
2025年12月
1,164万円
2025年12月
1,380万円
2025年12月
1,161万円
2025年12月
1,080万円
2026年2月
1,183万円
2026年2月
1,980万円
2026年3月
1,411万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄大和八木駅まで徒歩7分と近く、近鉄線・JR線どちらも利用できるので、大阪方面や奈良市街へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅に近いので生活利便性も高いです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。公園も点在していて、散歩するのに良いです。
気になる点: 夜間は多少人通りが少なくなる場所もありますが、治安が悪いと感じたことはありません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。管理人さんが常駐されているので、何かあった時の安心感があります。オートロックはありませんが、共用玄関の管理はしっかりしています。
築年数は経過していますが、管理状態は良好で、日々の生活には十分な設備が整っています。大和八木駅という交通の便の良さと、落ち着いた住環境のバランスが取れており、満足しています。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスは良いと思います。
良い点: 専有面積が56㎡台の部屋でしたが、リビングが広めに感じられ、工夫次第で使いやすい間取りでした。収納スペースはやや少なめですが、トランクルームがあれば便利かもしれません。日当たりは良かったです。
気になる点: 水回りの設備は、築年数なりで最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的高いと感じます。外観は年季を感じさせますが、清潔に保たれています。エントランス周りもシンプルで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。駐車場は敷地内にありますが、空き状況は確認が必要です。
良い点: 大和八木駅が徒歩圏内なのはやはり便利です。近鉄・JR両方使えるのは大きなメリット。駅直結の橿原近鉄百貨店で買い物もできますし、周辺には飲食店も多いです。
気になる点: 徒歩7分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがありました。
家族で住むには、駅近で生活利便性が高い点が魅力でした。晩成小学校も近く、子供の通学も安心でした。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、大きな問題なく暮らせました。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
グリーンコーポ八木は橿原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩7分
橿原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
橿原市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では橿原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンコーポ八木の売却相場は、近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、橿原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンコーポ八木は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
橿原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。