立地・交通
グリーンスクエア三田2号棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス12分。ウッディタウン中央駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 74.8〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 74.8〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 74.8〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 74.8〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 74.8〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
74.8〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
74.8〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
74.8〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
74.8〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
74.8〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
グリーンスクエア三田2号棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス12分。ウッディタウン中央駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンスクエア三田2号棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近鉄不動産東洋不動産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.8から84.61平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は三田市立あかしあ台小学校、三田市立ゆりのき台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンスクエア三田2号棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グリーンスクエア三田2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,915万円
平均価格
1,514万円
最高値
2,080万円
最安値
1,200万円
グリーンスクエア三田2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,915万円、平均価格は1,514万円、最高値は2,080万円です。
1,448万円
2016年12月
1,476万円
2016年12月
1,378万円
2017年1月
1,440万円
2017年1月
1,350万円
2017年3月
1,399万円
2017年3月
1,290万円
2017年5月
1,378万円
2017年5月
1,280万円
2017年9月
1,427万円
2017年9月
1,200万円
2018年2月
1,391万円
2018年2月
1,480万円
2021年11月
1,468万円
2021年11月
1,930万円
2023年12月
1,915万円
2023年12月
2,080万円
2025年2月
1,915万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で落ち着いた生活が送れます。近くにあかしあ台小学校があり、子育て環境としても魅力的です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。エントランスなどが少し時代を感じさせます。
良い点: ウッディタウン中央駅まで徒歩10分と、許容範囲内です。日常の買い物には不便しません。
気になる点: JR新三田駅まではバス便となり、少し手間がかかります。通勤でJRを利用する際は注意が必要です。
緑豊かな環境と静かな住環境を重視する方にはおすすめのマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日勤管理で安心感があります。子育て世代にも良い環境だと思います。駅までは少し歩きますが、慣れれば気になりません。
良い点: RC造でしっかりとした造りだと感じました。敷地内も手入れされている印象です。
気になる点: 築年数(1994年7月)を考えると、共用部のデザインや設備に最新感はありません。リフォームの履歴などを確認したいところです。
良い点: 静かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。公園なども近くにあり、子どもの遊び場には困らなさそうです。
気になる点: スーパーや商業施設へのアクセスは、車があった方が便利かもしれません。徒歩圏内では限られます。
良い点: ウッディタウン中央駅まで徒歩10分は、まあまあですが、JR新三田駅へのアクセスがバスのみなのは少し不便に感じます。
気になる点: 毎日の通勤・通学にJRを利用する方には、バスの待ち時間や乗り換えがネックになる可能性があります。
静かで自然が多い環境が気に入りました。子育てにも良さそうな雰囲気です。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備についてはリフォーム状況などをしっかり確認する必要があります。駅へのアクセスも、利用する路線によっては少し不便かもしれません。
グリーンスクエア三田2号棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス12分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンスクエア三田2号棟の売却相場は、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩10分 JR福知山線/新三田駅 バス12分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンスクエア三田2号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。