立地・交通
ユニハイム千船１号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／千船駅 徒歩9分。千船駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ユニハイム千船１号棟
880万780万743万1,150万830万880万838万1,200万884万1,280万974万980万955万1,350万1,029万1,280万1,116万1,350万1,170万1,188万1,300万1,180万1,380万1,306万1,280万1,344万1,480万1,339万1,380万1,341万1,390万1,264万1,280万1,360万1,580万1,372万1,390万1,332万1,080万1,316万1,580万1,392万680万987万1,580万1,316万1,380万1,302万1,350万1,336万1,580万1,371万1,390万1,310万1,280万1,301万1,260万1,378万1,580万1,388万1,680万1,468万980万1,091万1,260万1,419万850万1,002万1,580万1,356万1,480万1,332万1,480万1,338万1,198万1,020万1,255万1,394万1,480万1,361万1,480万1,362万1,337万1,380万1,390万2,050万1,536万1,995万1,577万1,280万1,347万1,480万1,409万1,985万1,622万1,895万1,641万1,090万1,155万1,895万1,651万1,280万1,720万1,430万2,090万1,710万1,898万1,748万2,080万1,568万1,980万1,619万1,700万1,686万1,980万1,650万1,850万1,836万1,590万1,724万1,280万1,639万1,480万1,597万1,280万1,488万1,780万1,605万2,000万1,734万1,980万1,517万1,780万1,832万1,580万1,727万1,480万1,690万2,850万1,740万
マンション
ユニハイム千船１号棟
大阪府大阪市西淀川区佃3丁目19-1阪神本線／千船駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 ユニハイム千船１号棟
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜67m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜67m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜67m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 46.35〜52m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
マンション大阪府 大阪市
3日前共働き夫婦
56〜67m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
6日前共働き夫婦
56〜67m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前共働き夫婦
56〜67m2 / オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身
46.35〜52m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西淀川区佃3丁目19-1
交通
阪神本線／千船駅 徒歩9分
築年月
1983年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
142戸
専有面積
46.35m² ～ 68.20m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
9981m²
駐車場数
41
分譲会社
ユニチカ興発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
双日ライフワン
小学校区域
大阪市立佃西小学校
中学校区域
大阪市立佃中学校
延床面積
9483m²
建築面積
1208m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区佃3丁目19-1
ユニハイム千船１号棟の物件固有情報
建物スペック
ユニハイム千船１号棟は築43年（1983年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数142戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はユニチカ興発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約46.35から68.2平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立佃西小学校、大阪市立佃中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニハイム千船１号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ユニハイム千船１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,740万円
平均価格
1,429万円
最高値
2,850万円
最安値
680万円
下落傾向（前回比 1,110万円）
ユニハイム千船１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,740万円、平均価格は1,429万円、最高値は2,850万円です。
880万円
2014年2月
780万円
2015年11月
743万円
2015年11月
1,150万円
2015年12月
830万円
2015年12月
880万円
2016年6月
838万円
2016年6月
1,200万円
2016年6月
884万円
2016年6月
1,280万円
2016年8月
974万円
2016年8月
980万円
2016年10月
955万円
2016年10月
1,350万円
2016年12月
1,029万円
2016年12月
1,280万円
2017年2月
1,116万円
2017年2月
1,350万円
2017年2月
1,170万円
2017年2月
1,188万円
2017年2月
1,300万円
2017年4月
1,180万円
2017年4月
1,380万円
2017年6月
1,306万円
2017年6月
1,280万円
2017年8月
1,344万円
2017年8月
1,480万円
2018年1月
1,339万円
2018年1月
1,380万円
2018年5月
1,341万円
2018年5月
1,390万円
2018年8月
1,264万円
2018年8月
1,280万円
2018年10月
1,360万円
2018年10月
1,580万円
2018年11月
1,372万円
2018年11月
1,390万円
2019年2月
1,332万円
2019年2月
1,080万円
2019年2月
1,316万円
2019年2月
1,580万円
2019年3月
1,392万円
2019年3月
680万円
2019年4月
987万円
2019年4月
1,580万円
2019年5月
1,316万円
2019年5月
1,380万円
2019年6月
1,302万円
2019年6月
1,350万円
2019年7月
1,336万円
2019年7月
1,580万円
2019年8月
1,371万円
2019年8月
1,390万円
2019年9月
1,310万円
2019年9月
1,280万円
2019年9月
1,301万円
2019年9月
1,260万円
2019年10月
1,378万円
2019年10月
1,580万円
2019年11月
1,388万円
2019年11月
1,680万円
2019年11月
1,468万円
2019年11月
980万円
2019年12月
1,091万円
2019年12月
1,260万円
2020年1月
1,419万円
2020年1月
850万円
2020年2月
1,002万円
2020年2月
1,580万円
2020年2月
1,356万円
2020年2月
1,480万円
2020年3月
1,332万円
2020年3月
1,480万円
2020年5月
1,338万円
2020年5月
1,198万円
2020年9月
1,020万円
2020年9月
1,255万円
2020年9月
1,394万円
2020年9月
1,480万円
2020年9月
1,361万円
2020年9月
1,480万円
2020年12月
1,362万円
2020年12月
1,337万円
2020年12月
1,380万円
2021年2月
1,390万円
2021年2月
2,050万円
2021年5月
1,536万円
2021年5月
1,995万円
2021年8月
1,577万円
2021年8月
1,280万円
2021年9月
1,347万円
2021年9月
1,480万円
2021年11月
1,409万円
2021年11月
1,985万円
2022年1月
1,622万円
2022年1月
1,895万円
2022年2月
1,641万円
2022年2月
1,090万円
2022年3月
1,155万円
2022年3月
1,895万円
2022年4月
1,651万円
2022年4月
1,280万円
2022年12月
1,720万円
2022年12月
1,430万円
2022年12月
2,090万円
2023年1月
1,710万円
2023年1月
1,898万円
2023年2月
1,748万円
2023年2月
2,080万円
2023年6月
1,568万円
2023年6月
1,980万円
2023年9月
1,619万円
2023年9月
1,700万円
2023年10月
1,686万円
2023年10月
1,980万円
2024年3月
1,650万円
2024年3月
1,850万円
2024年5月
1,836万円
2024年5月
1,590万円
2024年6月
1,724万円
2024年6月
1,280万円
2024年6月
1,639万円
2024年6月
1,480万円
2024年10月
1,597万円
2024年10月
1,280万円
2024年10月
1,488万円
2024年10月
1,780万円
2025年3月
1,605万円
2025年3月
2,000万円
2025年3月
1,734万円
2025年3月
1,980万円
2025年3月
1,517万円
2025年3月
1,780万円
2025年7月
1,832万円
2025年7月
1,580万円
2025年7月
1,727万円
2025年7月
1,480万円
2025年11月
1,690万円
2025年11月
2,850万円
2026年3月
1,740万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西淀川区佃3丁目19-1
口コミ・レビュー
千船暮らしのベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神千船駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物や食事には困りません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 佃西小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園なども点在しており、散歩には良いです。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、大規模なショッピングモールなどはありません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時も安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、立地と利便性は良好です。千船駅周辺で生活に必要なものは大抵揃いますし、小学校も近いので子育て環境としても悪くありません。共用部は年季を感じる部分もありますが、管理はしっかりしています。長く住むには、リフォームなども検討すると良いかもしれません。
購入検討中のファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 大阪市内にありながら、比較的落ち着いた住宅街といった雰囲気です。小学校が近く、子育てには良い環境だと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あり便利です。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩きます。また、周辺は昔ながらの建物も多く、新しさと古さが混在する印象です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックなどの最新設備はありませんが、共用部の清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面は最新のマンションに比べると不安が残ります。共用部分の修繕履歴なども確認したいです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は広めのお部屋もあるようで、ファミリータイプも検討できそうです。
気になる点: 内装や設備は、やはり築年数相応だと感じました。キッチンやお風呂などは、リフォームが必要になる可能性が高いです。
千船駅まで徒歩9分という立地は、大阪市内では魅力的だと感じました。周辺環境も悪くなく、子育て世代にも適していると思います。ただ、築年数が経過しているため、お部屋の設備やセキュリティ面は最新のマンションに比べると劣るでしょう。リフォーム前提で購入を検討する必要がありそうです。
ユニハイム千船１号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニハイム千船１号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／千船駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／千船駅 徒歩9分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ユニハイム千船１号棟の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／千船駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ユニハイム千船１号棟に関するよくある質問
ユニハイム千船１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ユニハイム千船１号棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ユニハイム千船１号棟の売却相場はいくらですか？
ユニハイム千船１号棟の売却相場は、阪神本線／千船駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム千船１号棟は築43年ですが売れますか？
ユニハイム千船１号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。