立地・交通
リビエール関目は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩11分 京阪本線/関目駅 徒歩14分。新森古市駅徒歩11分、関目駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 69.33〜71.52m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 69.33〜71.52m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 69.33〜71.52m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 69.33〜71.52m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 69.33〜71.52m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
69.33〜71.52m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
69.33〜71.52m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
69.33〜71.52m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
69.33〜71.52m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
69.33〜71.52m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
リビエール関目は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩11分 京阪本線/関目駅 徒歩14分。新森古市駅徒歩11分、関目駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リビエール関目は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.33から71.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立すみれ小学校、大阪市立菫中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リビエール関目の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リビエール関目の過去の取引実績
直近価格
2,896万円
平均価格
2,612万円
最高値
3,185万円
最安値
1,930万円
リビエール関目の売却査定履歴です。直近価格は2,896万円、平均価格は2,612万円、最高値は3,185万円です。
1,930万円
2016年1月
2,183万円
2016年1月
2,680万円
2016年5月
2,542万円
2016年5月
2,598万円
2016年11月
2,649万円
2016年11月
2,498万円
2016年12月
2,691万円
2016年12月
2,680万円
2017年5月
2,735万円
2017年5月
2,598万円
2017年6月
2,839万円
2017年6月
2,498万円
2017年6月
2,825万円
2017年6月
2,200万円
2018年5月
2,785万円
2018年5月
2,480万円
2018年7月
3,185万円
2018年7月
2,480万円
2020年6月
2,678万円
2020年6月
2,380万円
2020年12月
2,809万円
2020年12月
2,850万円
2022年1月
2,896万円
2022年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも事欠きません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのがネック。特に荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。駐車場も限られています。
良い点: 専有面積が広めで、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りです。日当たりも良く、風通しも良好です。
気になる点: 設備は年季が入っているので、最新のものに比べると見劣りする部分もあります。リフォームは必要かもしれません。
築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。周辺の買い物施設や公園が充実しており、子育て世代にもおすすめです。リフォーム次第でさらに快適に過ごせるポテンシャルがあります。
良い点: 大阪メトロ今里筋線と京阪本線の2路線が利用可能で、都心へのアクセスは悪くありません。乗り換え次第で色々な場所に行けます。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、駅近物件を希望する方には不向きです。特に京阪関目駅は少し遠く感じます。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面では安心感があります。管理会社は不明ですが、外観を見る限りは問題なさそうです。
気になる点: 築年数が古いので、長期修繕計画や管理組合の活動状況など、購入前に確認しておきたい点は多いです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。静かな住宅街で治安も良さそうです。
気になる点: 飲食店や娯楽施設などは少なめなので、賑やかさを求める人には物足りないかもしれません。
リビエール関目は、静かな住環境と生活利便性のバランスが取れたマンションです。駅からの距離は少しありますが、周辺の買い物施設は充実しています。築年数は古いですが、広めの間取りは魅力的。価格帯によっては検討する価値がある物件だと思います。
リビエール関目は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩11分 京阪本線/関目駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩11分 京阪本線/関目駅 徒歩14分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩11分 京阪本線/関目駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リビエール関目の売却相場は、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩11分 京阪本線/関目駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビエール関目は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。