立地・交通
ロワイヤル太子は兵庫県揖保郡太子町に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/網干駅 徒歩36分 JR山陽本線/網干駅 バス10分 JR山陽本線/姫路駅 バス30分。網干駅徒歩36分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県揖保郡太子町 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.17〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県揖保郡太子町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜78.3m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 兵庫県揖保郡太子町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜78.3m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県揖保郡太子町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜78.3m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
64.17〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
75〜78.3m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
75〜78.3m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
75〜78.3m2 / 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
ロワイヤル太子は兵庫県揖保郡太子町に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/網干駅 徒歩36分 JR山陽本線/網干駅 バス10分 JR山陽本線/姫路駅 バス30分。網干駅徒歩36分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロワイヤル太子は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社はアカシカハウス、施工会社は赤鹿建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.17から78.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は太子町立太田小学校、太子町立太子東中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロワイヤル太子の査定では、揖保郡太子町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ロワイヤル太子の過去の取引実績
直近価格
787万円
平均価格
836万円
最高値
1,080万円
最安値
648万円
ロワイヤル太子の売却査定履歴です。直近価格は787万円、平均価格は836万円、最高値は1,080万円です。
900万円
2017年12月
792万円
2017年12月
900万円
2021年10月
801万円
2021年10月
1,080万円
2021年12月
882万円
2021年12月
980万円
2022年8月
831万円
2022年8月
780万円
2025年3月
749万円
2025年3月
648万円
2025年11月
780万円
2025年11月
800万円
2026年3月
787万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代には、近くに小学校もあり、公園も点在しているので安心感があります。スーパーなども車があればアクセスしやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで距離があり、徒歩では時間がかかります。車がないと生活が不便に感じる場面があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基のみで、混雑時は待つことがあります。外観は年季を感じさせる部分もあります。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせます。収納スペースも十分な広さがあります。
気になる点: 設備が古い場合、交換が必要になることも。防音性は、隣や上下階の生活音が気になることもあります。
静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。ただ、交通の便だけは少しネックですね。車があれば問題ないですが、公共交通機関をよく利用する方には不便かもしれません。価格とのバランスを考えると、満足度は中程度です。
良い点: JR網干駅まではバス便があるため、利用は可能です。
気になる点: 徒歩だとかなり距離があり、特に夏場や冬場は厳しいです。バスの本数も限られているので、時間を気にする必要があります。
良い点: 管理員さんがしっかり管理されており、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: null
良い点: 緑が多く、のどかな雰囲気で過ごしやすい地域です。近所の方々も親切で、地域コミュニティは良好だと感じました。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、買い忘れなどがあると不便です。
築年数は経っていますが、管理が行き届いているため、快適に暮らすことができました。自然豊かな環境で、穏やかに過ごしたい方にはおすすめです。ただ、駅までのアクセスだけは、時間に余裕を持つか、車が必須になるでしょう。全体的には満足度の高いマンションでした。
ロワイヤル太子は揖保郡太子町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/網干駅 徒歩36分 JR山陽本線/網干駅 バス10分 JR山陽本線/姫路駅 バス30分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/網干駅 徒歩36分 JR山陽本線/網干駅 バス10分 JR山陽本線/姫路駅 バス30分
揖保郡太子町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
揖保郡太子町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/網干駅 徒歩36分 JR山陽本線/網干駅 バス10分 JR山陽本線/姫路駅 バス30分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では揖保郡太子町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロワイヤル太子の売却相場は、JR山陽本線/網干駅 徒歩36分 JR山陽本線/網干駅 バス10分 JR山陽本線/姫路駅 バス30分を利用しやすい交通条件、揖保郡太子町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル太子は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
揖保郡太子町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。