立地・交通
グランドメゾン和泉中央２番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分。和泉中央駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,650万1,650万1,580万1,580万1,580万2,180万2,162万1,680万1,675万2,080万2,158万1,680万1,675万2,080万2,174万1,680万1,667万1,580万1,628万2,180万2,104万1,980万2,084万1,980万2,091万1,580万1,871万2,380万2,003万1,980万2,148万2,380万2,101万2,298万2,182万2,298万2,214万1,690万1,922万1,890万2,299万1,990万2,442万2,780万2,474万2,580万2,439万2,490万2,184万2,080万2,524万3,180万2,832万3,180万2,958万2,890万2,997万2,200万2,630万
マンション
グランドメゾン和泉中央２番館
大阪府和泉市いぶき野3丁目14-2南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 グランドメゾン和泉中央２番館
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59.46〜67m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59.46〜67m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59.46〜67m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59.46〜67m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59.46〜67m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
マンション大阪府 和泉市
2日前シニア夫婦（住み替え）
59.46〜67m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 和泉市
4日前シニア夫婦（住み替え）
59.46〜67m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 和泉市
6日前シニア夫婦（住み替え）
59.46〜67m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 和泉市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
59.46〜67m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 和泉市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
59.46〜67m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市いぶき野3丁目14-2
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分
築年月
1997年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
40戸
専有面積
59.46m² ～ 93.92m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
積水ハウス
施工会社
フジタ
管理会社
浪速管理
小学校区域
和泉市立いぶき野小学校
中学校区域
和泉市立北池田中学校
ブランド
グランドメゾン
所在地(住所)
大阪府和泉市いぶき野3丁目14-2
グランドメゾン和泉中央２番館の物件固有情報
建物スペック
グランドメゾン和泉中央２番館は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59.46から93.92平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランドメゾン和泉中央２番館の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランドメゾン和泉中央２番館の過去の取引実績
直近価格
2,630万円
平均価格
2,147万円
最高値
3,180万円
最安値
1,580万円
上昇傾向（前回比 +430万円）
グランドメゾン和泉中央２番館の売却査定履歴です。直近価格は2,630万円、平均価格は2,147万円、最高値は3,180万円です。
1,650万円
2013年10月
1,650万円
2013年11月
1,580万円
2013年12月
1,580万円
2014年6月
1,580万円
2014年10月
2,180万円
2015年1月
2,162万円
2015年1月
1,680万円
2015年1月
1,675万円
2015年1月
2,080万円
2015年3月
2,158万円
2015年3月
1,680万円
2015年7月
1,675万円
2015年7月
2,080万円
2015年12月
2,174万円
2015年12月
1,680万円
2016年1月
1,667万円
2016年1月
1,580万円
2016年3月
1,628万円
2016年3月
2,180万円
2016年8月
2,104万円
2016年8月
1,980万円
2016年12月
2,084万円
2016年12月
1,980万円
2017年6月
2,091万円
2017年6月
1,580万円
2017年7月
1,871万円
2017年7月
2,380万円
2017年9月
2,003万円
2017年9月
1,980万円
2017年12月
2,148万円
2017年12月
2,380万円
2018年4月
2,101万円
2018年4月
2,298万円
2018年7月
2,182万円
2018年7月
2,298万円
2019年1月
2,214万円
2019年1月
1,690万円
2020年3月
1,922万円
2020年3月
1,890万円
2020年4月
2,299万円
2020年4月
1,990万円
2020年9月
2,442万円
2020年9月
2,780万円
2021年1月
2,474万円
2021年1月
2,580万円
2021年1月
2,439万円
2021年1月
2,490万円
2021年1月
2,184万円
2021年1月
2,080万円
2023年1月
2,524万円
2023年1月
3,180万円
2023年4月
2,832万円
2023年4月
3,180万円
2023年10月
2,958万円
2023年10月
2,890万円
2024年3月
2,997万円
2024年3月
2,200万円
2026年2月
2,630万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市いぶき野3丁目14-2
口コミ・レビュー
和泉中央在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海和泉中央駅まで徒歩3分は非常に便利。なんばまで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学はもちろん、休日の外出にも助かります。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前は整備されており、スーパーや銀行、病院なども揃っています。子育て支援施設も充実しており、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。緑豊かな公園も近くにあります。
気になる点: 週末の駅周辺はやや賑やかすぎることもあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。エレベーターの待ち時間も時々あります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も子育てしやすく、生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃います。日勤管理なので、日中は安心感があります。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、共用部はやや古さを感じます。それでも、この立地と利便性を考えると満足度は高いです。
購入検討者 30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 和泉中央駅まで徒歩3分というのは、このエリアでは非常に魅力的です。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤に便利だと感じました。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気です。総戸数も多くないので、比較的落ち着いたマンション生活が送れそうです。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、共用部の古さが気になります。特にエントランス周りのデザインや植栽などは、もう少し新しさを感じさせる工夫があればと思いました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺には商業施設が充実しており、日常の買い物や用事はほとんど駅前で済ませられます。いぶき野小学校区という点も、子育て世代にはプラスポイントだと思います。
気になる点: 週末は駅周辺が賑わうため、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。生活利便性も高く、子育て環境としても魅力的だと感じました。ただ、築年数が経過しているため、共用部のデザインや設備には古さを感じます。内覧した部屋はリフォームされていましたが、建物の全体的な印象としては、もう少し新しさが欲しいところです。利便性を最優先するなら良い選択肢かもしれません。
グランドメゾン和泉中央２番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランドメゾン和泉中央２番館は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
グランドメゾン和泉中央２番館の立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グランドメゾン和泉中央２番館に関するよくある質問
グランドメゾン和泉中央２番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランドメゾン和泉中央２番館の売却相場はいくらですか？
グランドメゾン和泉中央２番館の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン和泉中央２番館は築29年ですが売れますか？
グランドメゾン和泉中央２番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。