立地・交通
リバーサイドコープ出来島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪神なんば線／出来島駅 徒歩5分。出来島駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 リバーサイドコープ出来島
1,180万1,280万980万880万830万866万880万748万1,990万980万880万1,272万850万912万1,250万1,356万1,442万1,990万1,050万1,040万1,247万1,580万1,290万1,300万1,167万1,580万1,324万1,480万1,342万1,780万1,349万1,290万1,487万1,780万1,372万1,280万1,313万1,680万1,470万1,980万1,903万1,180万1,422万1,480万1,793万2,398万1,894万2,348万2,015万2,298万2,086万1,000万1,467万1,480万1,571万2,398万2,129万1,280万1,513万1,699万1,472万1,649万1,495万1,599万1,598万1,180万1,488万1,430万1,584万1,850万1,498万1,900万1,628万1,900万1,687万1,480万1,801万2,298万1,880万1,580万1,950万1,480万1,743万2,398万1,780万2,190万1,997万1,999万
マンション
リバーサイドコープ出来島
大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目1-2阪神なんば線／出来島駅 徒歩5分
緊急対策
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 72〜77.75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 52〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 52〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 52〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
72〜77.75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
4日前新婚夫婦
52〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
7日前新婚夫婦
52〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前新婚夫婦
52〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目1-2
交通
阪神なんば線／出来島駅 徒歩5分
築年月
1987年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
85戸
専有面積
44.76m² ～ 77.75m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
2967m²
駐車場数
21
分譲会社
日本勤労者住宅協会
施工会社
前田建設工業
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
大阪市立出来島小学校
中学校区域
大阪市立淀中学校
延床面積
5873m²
建築面積
1186m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目1-2
リバーサイドコープ出来島の物件固有情報
建物スペック
リバーサイドコープ出来島は築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本勤労者住宅協会、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約44.76から77.75平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立出来島小学校、大阪市立淀中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リバーサイドコープ出来島の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リバーサイドコープ出来島の過去の取引実績
直近価格
1,999万円
平均価格
1,541万円
最高値
2,398万円
最安値
748万円
上昇傾向（前回比 +2万円）
リバーサイドコープ出来島の売却査定履歴です。直近価格は1,999万円、平均価格は1,541万円、最高値は2,398万円です。
1,180万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
980万円
2014年9月
880万円
2014年11月
830万円
2014年12月
866万円
2014年12月
880万円
2014年12月
748万円
2014年12月
1,990万円
2016年11月
980万円
2016年11月
880万円
2017年3月
1,272万円
2017年3月
850万円
2017年4月
912万円
2017年4月
1,250万円
2017年5月
1,356万円
2017年5月
1,442万円
2017年5月
1,990万円
2017年5月
1,050万円
2017年5月
1,040万円
2017年7月
1,247万円
2017年7月
1,580万円
2018年1月
1,290万円
2018年1月
1,300万円
2018年6月
1,167万円
2018年6月
1,580万円
2018年7月
1,324万円
2018年7月
1,480万円
2018年8月
1,342万円
2018年8月
1,780万円
2018年10月
1,349万円
2018年10月
1,290万円
2019年2月
1,487万円
2019年2月
1,780万円
2019年5月
1,372万円
2019年5月
1,280万円
2019年8月
1,313万円
2019年8月
1,680万円
2020年3月
1,470万円
2020年3月
1,980万円
2020年10月
1,903万円
2020年10月
1,180万円
2021年2月
1,422万円
2021年2月
1,480万円
2022年1月
1,793万円
2022年1月
2,398万円
2022年4月
1,894万円
2022年4月
2,348万円
2022年7月
2,015万円
2022年7月
2,298万円
2022年9月
2,086万円
2022年9月
1,000万円
2022年9月
1,467万円
2022年9月
1,480万円
2022年9月
1,571万円
2022年9月
2,398万円
2022年10月
2,129万円
2022年10月
1,280万円
2022年12月
1,513万円
2022年12月
1,699万円
2022年12月
1,472万円
2022年12月
1,649万円
2023年1月
1,495万円
2023年1月
1,599万円
2023年3月
1,598万円
2023年3月
1,180万円
2023年4月
1,488万円
2023年4月
1,430万円
2023年10月
1,584万円
2023年10月
1,850万円
2024年1月
1,498万円
2024年1月
1,900万円
2024年2月
1,628万円
2024年2月
1,900万円
2024年8月
1,687万円
2024年8月
1,480万円
2025年5月
1,801万円
2025年5月
2,298万円
2025年10月
1,880万円
2025年10月
1,580万円
2025年10月
1,950万円
2025年10月
1,480万円
2025年11月
1,743万円
2025年11月
2,398万円
2026年1月
1,780万円
2026年1月
2,190万円
2026年3月
1,997万円
2026年3月
1,999万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目1-2
口コミ・レビュー
出来島徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神なんば線出来島駅まで徒歩5分は非常に便利。尼崎や大阪難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★☆☆
良い点: 近くに川があり、散歩コースとして楽しめます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し暗く感じる場所もあります。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部の古さは否めません。もう少しリフォームなどがあれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、建物の古さは気になるので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。日勤管理は安心できます。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。日当たりも良好でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季が入っている感じはしました。最新の設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくださっていました。オートロックはありませんでしたが、近隣住民の方々との連携もあり、特に不安はありませんでした。
気になる点: モニター付きインターホンがあれば、より安心感が増したと思います。
周辺環境★★★★☆
良い点: 出来島小学校がすぐ近くで、子供の通学にはとても便利でした。スーパーも徒歩圏内にあり、子育て世代には住みやすい環境だと思います。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないので、本格的な買い物をしたい場合は少し移動が必要です。
子育てファミリーにとって、小学校が近く、生活に必要な施設も揃っているため、住みやすいマンションでした。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、部屋も広かったので満足度は高かったです。駅へのアクセスも良いので、おすすめです。
リバーサイドコープ出来島の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リバーサイドコープ出来島は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神なんば線／出来島駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神なんば線／出来島駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
リバーサイドコープ出来島の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪神なんば線／出来島駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
リバーサイドコープ出来島に関するよくある質問
リバーサイドコープ出来島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 リバーサイドコープ出来島の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リバーサイドコープ出来島の売却相場はいくらですか？
リバーサイドコープ出来島の売却相場は、阪神なんば線／出来島駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーサイドコープ出来島は築39年ですが売れますか？
リバーサイドコープ出来島は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。